Sa kushton qiraja e një apartamenti deri në 50 m2. në Athinë – tabela sipas rajonit

“Viti aktual është më i vështiri në të gjitha 4 vitet e mëparshme,” thekson Themistocles Bakas, president i Rrjetit Panhelenik të Pasurive të Paluajtshme E-Real Estates, pasi 70% e banesave studentore të përballueshme marrin me qira më shumë se 400 euro në muaj.

Rregullojnë faqet e internetit të pasurive të paluajtshme një rritje në pronat e disponueshme me qiratë më të larta dhe një rënie në ato me më të lirat. Rritja e disponueshmërisë së banesave studentore me qiranë më të kërkuar “pasqyron” një rritje të çmimeve të kërkuara potencialisht 12-16% krahasuar me vitin e kaluar.

Disponueshmëri zero e banesave studentore me qira deri në 300€

“Vitin e kaluar disponimi i banesave studentore me të kërkuar qiraja deri ne 300€ ishte 10%. Këtë vit, sipas të dhënave të marra deri më sot (nga reklamat e pasurive të paluajtshme të publikuara në faqet e internetit), kërkimi i banesave studentore mbi 1 kat deri në 50 m2, me qira të kërkuar deri në 300 euro, në Athinë, veçanërisht në zonat studentore është pothuajse zero”, thotë z. Bakas. Ato përfaqësojnë vetëm 4.64% (12.47% në 2022) të totalit.

Një pasqyrë e ngjashme u regjistrua në rajone pjesa perëndimore e Athinës, ku vetëm 5.2% e shtëpive janë mbi 1 kat deri në 50 m2. disponohet me qira deri në 300 euro këtë vit krahasuar me 14.29% vitin e kaluar. Në rrethe periferitë jugore disponueshmëria e banesave studentore deri në 300 euro është pothuajse zero (1.62%), ndërsa në Pire është vetëm 7.14%.

Qendra e Athinës: 7 nga 10 prona të disponueshme me qira kanë një qira të kërkuar prej më shumë se 400 euro në muaj

Sipas të dhënave të marra nga tabelat e mëposhtme, një student i interesuar që vendos të kërkojë vendbanim në qendër të Athinës duhet të dijë se këtë vit 71.4%, d.m.th. 7 nga 10 deri në 50 m2, kanë një qira të kërkuar mbi 400 euro.

Numri më i madh i shtëpive (80%) janë ndërtuar para vitit 1980. Këtë vit, 4 nga 10 apartamente kanë një qira të kërkuar nga 501 deri në 600 euro, ndërsa vitin e kaluar ishte vetëm 1 në 10. Në varësi të qirasë dhe sipërfaqes, prona mund të rinovohet pjesërisht ose tërësisht.

Periferi perëndimore të Athinës: 6 nga 10 prona të disponueshme me qira kanë një qira prej më shumë se 400 euro
Disponueshmëria e banesave studentore në periferitë perëndimore të Atikës, kryesisht në Egaleo ose Peristeri, me qira deri në 300 euro, është pothuajse zero, me disa përjashtime në shtëpitë e pa rinovuara të ndërtuara në vitin 1970.

Tregues i situatës është se vitet e fundit rreth Barautadikos në Egaleo janë ndërtuar pallate 15-20 m2, në katin e 3-të dhe të 4-të pa ashensor, me qira të kërkuar 200-250 euro. Në të njëjtën kohë, sipas tabelës më poshtë, sivjet përballueshmëria e shtëpive është ulur me 10 njësi përqindje me qiranë e kërkuar prej 351-400 euro, 401-450 euro dhe 451-500 euro.

Periferi jugore të Athinës: 7 nga 10 prona të disponueshme me qira kanë një qira të kërkuar prej më shumë se 400 euro në muaj

Kërkoni për banesa studentore në periferitë jugore të Atikës, kryesisht në zonën e Kallithea dhe Zografou, me qira deri në 300 euro, zero. Vitin e kaluar, vetëm 2.52% e shtëpive të përballueshme deri në 50 m2. mbi katin e 1-rë, qiraja shkonte nga 501 deri në 600 euro. Këtë vit, pothuajse 3 nga 10 shtëpi – nga 501 në 600 euro, që tregon një disponueshmëri të vogël të pronave me qira më të ulët.

Pire: 7 nga 10 prona të disponueshme me qira kanë një qira të kërkuar prej më shumë se 400 euro në muaj

Sipas të dhënave të marra nga tabelat e mëposhtme, një student i interesuar që vendos të kërkojë strehim në Pire me pagesë deri në 350 euro, duhet të dijë se pjesa më e madhe e tyre janë apartamente 21 m2. – 30 m2, komplet i rinovuar dhe kryesisht me te gjitha elektroshtepiaket.

Në të njëjtën kohë, 5 nga 10 apartamente kanë një qira të kërkuar nga 451 € deri në 600 €, ndërsa vitin e kaluar përqindja përkatëse ishte 2 nga 10 banesa. Në fakt, ka pasur një rritje në përballueshmërinë e qirave më të kërkuara dhe një rënie në ato më të ulëta.

Source link