Afati i zgjatur për dorëzimin e deklaratave të pasurive të paluajtshme E9

Kodet që duhet t’u kushtojmë vëmendje kur plotësojmë formularin e Deklarimit të të Dhënave të Pasurive të Paluajtshme (E9) janë publikuar me vendimin e Entit të Pavarur të të Ardhurave të Shtetit (AADE) A.1175/5.8.2021 (Fletorja e Qeverisë: 3706 B’/11-8). – 2021). Më konkretisht, sipas vendimit të drejtuesit të AADE-së, përcaktohen ato elemente që përbëjnë identifikimin tatimor të pronës dhe ndikojnë në llogaritjen e saktë të taksës për nevojat e certifikatës ENFIA, konkretisht:

Elemente që përbëjnë identifikimin tatimor të pasurisë dhe ndikojnë në llogaritjen e saktë të tatimit

I. Tabela 1 e deklaratës së të dhënave të pasurive të paluajtshme (E9)

1. Të dhënat e pronës (kolonat 3, 4, 4a, 5, 6, 7 dhe 28. Në veçanti: prefektura, bashkia ose bashkia, zona bashkiake ose komunale, numri i rrugës, blloqet e tjera të ndërtesës, fasadat e rrugëve dhe numri i fasadave) ,
2. Treguesi APAA (kolona 26),
3. kategoria e pronës, kati, sipërfaqja, viti i ndërtimit, si dhe sipërfaqja e truallit (kolonat 9, 11, 12, 13, 14 dhe 18),
4. lloji i së drejtës, përqindja e bashkëpronësisë dhe, në rastin e uzufruktit, viti i lindjes (kutitë 15, 16, 17, 19, 20 dhe 21),
5. kushte të veçanta, nëse plotësohet kutia përkatëse (kolona 10),
6. elektrifikimi i një prone në një ndërtesë të papërfunduar dhe bosh (kolonat 30 dhe 32), g. kategori e veçantë në të cilën përfshihet prona, me kusht që të plotësohet kolona përkatëse (kolona 32)
7. kategoria e përdorimit të objektit/kantierit, me kusht që të plotësohet kolona përkatëse (kolona 33),
8. detajet e vendit, kur është e nevojshme, dhe në çdo rast në shtëpi private dhe ndërtesa të veçanta.

II. Tabela 2 e deklarimit të të dhënave të pasurive të paluajtshme (E9)

1. Detajet e adresës së pronës (kolonat 3, 4, 4a, 5 dhe 6. Në veçanti: prefektura, bashkia ose bashkia, zona bashkiake ose komunale, numri ose vendndodhja e rrugës, ballina e rrugës),
2. distanca nga deti (kolona 7),
3. toka objekt shpronësimi, me kusht që të plotësohet kolona përkatëse ose zona e ujitur (kolonat 8 dhe 9),
4. zona e fushës sipas kategorisë së saj (kolona 10, 11, 12, 13, 14, 15 dhe 16),
5. zona e ndërtesave të vendosura në kantier, sipas kategorisë së tyre (kolonat 17a, 17b, 17c dhe 17),
6. përdorim i veçantë i tokës (kolona 29),
7. lloji i së drejtës, përqindja e bashkëpronësisë dhe, në rastin e uzufruktit, viti i lindjes (kutitë 18, 19 dhe 20),
8. kategorinë e veçantë në të cilën bën pjesë prona, me kusht që të plotësohet kolona përkatëse (kolona 26),
9. kategoria e përdorimit të tokës, nëse plotësohet kolona përkatëse (kolona 28),
10. të dhënat në terren aty ku nevojiten.

Mos ndikoni në identifikimin tatimor
Të dhënat e mëposhtme nuk janë identifikim tatimor mbi pasurinë e paluajtshme pasi nuk cenojnë llogaritjen e saktë të EN.F.IA.

1. Numri i identifikimit të pronës (ATAK) dhe kodi i pronës (KAEK) (kolonat 1 dhe 27 të tabelave 1 dhe 2),
2. kodi postar dhe numri i bllokut të ndërtimit (kolona 25 e tabelave 1 dhe 2 dhe kolona 8 e tabelës 1), c. gjatësia e përparme (kolona 29 e tabelës 1),
3. sasia e energjisë elektrike/furnizimi i objektit (kolona 31, tabela 1 dhe kolonat 21 dhe 22, tabela 2).

Në veçanti, sipërfaqja e përgjithshme e ndërtesave në truall (kolona 22 e tabelës 1) është e përjashtuar nga elementët që përbëjnë identitetin tatimor të pronës, për shkak të pamundësisë së noterit dhe pengdhënësit/drejtuesit të kadastrave. zyra për të diagnostikuar besnikërinë e të deklaruarit.

Çfarë tjetër duhet t’i kushtoni vëmendje:

1. Në rastet kur vërtetimi identifikon atë që thuhet në aktin noterial, prefekturën, bashkinë ose komunitetin, bashkinë ose zonën bashkiake në të cilën ndodhet prona dhe rruga, numri ose vendndodhja është e ndryshme, certifikata konsiderohet e saktë nëse është të qartë për noterin se është e njëjta pronë. Adresa e pronës konsiderohet e saktë pavarësisht nëse është e shënuar në përputhje me Ligjin 2539/1997 (A’ 244) (KAPODISTRIAS) ose Ligjin 3852/2010 (A’ 87) (KALLIKRATIS).
2. Nëse nuk përputhen me atë që tregohet në aktin noterial, prefekturës, bashkisë ose komunitetit ku ndodhet prona, atëherë certifikata konsiderohet e pa bashkangjitur. Një certifikatë që përmban një diferencë kati gjithashtu konsiderohet e pa bashkangjitur. E pa bashkangjitur konsiderohet edhe një certifikatë që diferencon kumulativisht sipas llojit të së drejtës pronësore dhe përqindjes së bashkëpronësisë mbi pasurinë e paluajtshme. Nëse ka një ndryshim ose në llojin e së drejtës pronësore ose në përqindjen e bashkëpronësisë së pronës, certifikata konsiderohet e pasaktë.
3. Në rast se prona ka më shumë se dy fasada dhe në EN.F.IA. janë specifikuar vetëm dy prej tyre, certifikata konsiderohet e vlefshme nëse nuk cenon Çmimin e Zonës apo vlerën e tatueshme të pronës. E njëjta gjë vlen edhe për rastet kur një kantier apo ndërtesë është renditur në deklaratat e të dhënave të pronës për të gjitha ose disa vite me dy fasada ndërkohë që ka më shumë ose është e verbër, përveç rastit kur fasada e pronës, e cila nuk pretendohej të kishte ndikim në EN.F. IA. në drejtim të rritjes.
4. Certifikata konsiderohet e vlefshme nëse për të gjitha ose disa vite është shënuar si kategori pasurie një shtëpi private e veçuar, në vend të kategorisë së pasurisë së ndërtesës. Gjithashtu, certifikata konsiderohet e vlefshme nëse toka, trualli ose ndërtesa është shënuar për të gjitha ose disa nga vitet me sipërfaqe më të madhe se regjistrimi përfundimtar në regjistrin e tokës, ose, nëse nuk ka një sipërfaqe të tillë, me një sipërfaqe. më i madh se titulli i tij ose, nëse nuk ka titull, sipërfaqja është më e madhe se gjendja e saj aktuale, dhe gjithashtu në rastin e përfshirjes së pronësisë vertikale si parcelë e pavarur, me kusht që të mos ketë humbje tatimore.
5. Konsiderohet e saktë të tregohet në certifikatë një vit i ndryshëm ndërtimi për të gjitha ose disa nga vitet, vetëm në rastet kur EN.F.IA nuk ulet për këtë arsye.
6. Certifikata konsiderohet e saktë nëse tregohet një vit i ndryshëm i lindjes së frutgëzuesit për të gjitha ose disa nga vitet, vetëm në rastet kur EN.F.IA nuk ulet për këtë arsye.