Çmimet e vilave luksoze arritën në nivelin më të lartë të dhjetë viteve

Çmimet e shtëpive të pushimit në ishujt e njohur të Cikladave arritën nivelin më të lartë të dhjetë viteve dhe rënia e çmimeve e regjistruar në vitet e mëparshme ka qenë më se e mbuluar.

Madje, ka një trend rritës dhe nuk pritet të ndryshojë në të ardhmen e afërt, çka nënkupton rritje të mëtejshme të çmimeve. Firma e vlerësimit të pasurive të paluajtshme Geoaxis doli në këtë përfundim në një studim të çmimeve të resorteve këtë vit. Në vitin 2023, do të ketë një rritje të pestë radhazi të çmimeve të pronave turistike në ishujt e njohur, me një rritje mesatare prej 3.4%, sipas studimit.

Rritja më e madhe e çmimeve është për pronat ultraluksoze me karakteristika unike, veçanërisht në Mykonos. Një ndërtesë e tillë mund të shitet me një çmim deri në 35,850 euro/m². m, e cila është rreth 42% më e lartë se në mesin e dekadës së mëparshme. Megjithatë, duhet theksuar se një mospërputhje e tillë nuk shoqërohet me ndonjë rënie të veçantë gjatë kësaj periudhe, pasi, me gjithë fillimin e krizës ekonomike, këto objekte nuk pësuan humbje të konsiderueshme. Përkundrazi, rritja e vërejtur vjen kryesisht si pasojë e ofertës së kufizuar të objekteve të tilla dhe dëshirës së audiencës konsumatore për t’i blerë ato.

Këtë e dëshmojnë shitjet e ndodhura muajt e fundit, veçanërisht në sektorin e shtëpive luksoze, të cilat përfaqësojnë rreth 5%-15% të tregut të pronave në çdo ishull dhe përfaqësojnë një nën-treg me karakteristika krejtësisht të ndryshme dhe natyrisht, një audiencë blerëse. Sipas burimeve të pasurive të paluajtshme, disa muaj më parë një çift francez ka blerë një shtëpi të pavarur prej 400 metrash katrorë. m në Santa Maria në Paros për shumën prej 2.2 milionë euro. Në Naxos, një shtëpi prej 450 m2. m i blerë nga një familje franceze me origjinë hebreje për 1.5 milionë euro. Në Agrari të Mikonosit i është shitur një biznesmeni qipriot një vilë 350 m2 për 1.85 milionë euro.

Sigurisht që ka edhe raste që tentohen të përfitojnë fitime, por drejtues të industrisë flasin edhe për lojërat spekulative të disave, ndoshta duke fotografuar raste si lajmet e fundit për shitjen e një vile në pronësi të biznesmenit Petros Kostopoulos në Mykonos. Pronarët aktualë e blenë atë në një ankand për rreth 5.5 milionë euro. Blerësit besohet të jenë floktari britanik Charles Worthington dhe partneri i tij Alan Peters. Sot, e njëjta pronë është në shitje përmes Beauchamp Estates për 10-fishin e shumës, d.m.th. rreth 50 milionë euro. Z. Worthington madje bëri një deklaratë për Bloomberg, duke thënë se ai po kërkonte t’i shiste pronën një fashionista të pasur nga jashtë dhe planifikon të blinte një parcelë të re toke në ishullin Windward me qëllim ndërtimin e një rezidence të re.

“Shtëpitë e fshatit në Cyclades” blihen kryesisht nga familje me fëmijë nga vende si Franca, Zvicra, Izraeli dhe Austria. Procesi i kërkimit fillon në pranverë dhe zgjat disa muaj, si rezultat, shumë prej tyre përfundimisht përfundojnë në vjeshtë, kështu që ne kemi një ide më të mirë se si është zhvilluar tregu, “thotë z. Yannis Revitis. Shefi i Revithis Real Estate, tek K. .

Drejtuesit e rrjetit të agjencive të pasurive të paluajtshme Engel & Volkers i thanë K se ishulli që pati një rritje të ndjeshme të interesit për blerje këtë vit është Parosi, gjë që reflektohet në çmimet e shitjes. Ata theksojnë se deri më tani, Paros nuk ka ndjekur rritjen e çmimeve dhe kërkesës në Mykonos dhe Santorini në vitet e mëparshme, por tashmë situata po ndryshon. Një vilë luksoze tashmë është shitur në ishull për gjashtë milionë euro.

Sipas analizës së Geoaxis, çmimi mesatar i shitjes së shtëpive luksoze në Mykonos është 13,360 euro/m². m, në Santorini – 11,270 euro / sq. m, në Paros – 8,000 euro / sq. m dhe në Tzia – 5 460 euro/sq. Kështu, në Mykonos, një shtëpi elitare mund të kushtojë 5.4 herë më shumë se banesat e zakonshme verore, në Santorini – 5.5 herë, në Paros – 3.9 herë, në Serifos – 2.3 herë dhe në Kea – 2.8 herë.

Kompania e ndërtimit GP CONSTRUCTION ofron shërbimet e mëposhtme që nga viti 2007:

• dizajni dhe animacioni/vizualizimi 3D,
• kalimin dhe marrjen e lejes së ndërtimit,
• ndërtimi me çelës në dorë,
• lëshimin e certifikatës elektronike të pronës,
• zgjidhja e objekteve pa leje në përputhje me ligjin nr.4495/17,
• rinovimi i pasurive të paluajtshme me çelës në dorë,
• Ekzaminim-kontroll i punimeve të projektimit dhe ndërtimit
  Telefoni: +30-210-72-72-752
  www.gpconstructions.gr

Source link