Viza e Artë: Një cunami ndryshimi nga 1 gushti

Uljet dhe ngritjet në tregun e pasurive të paluajtshme po ndryshojnë edhe programin Golden Visa.

Nga 1 gushti, pragu rritet nga 250,000 në 500,000 euro për ata që blejnë prona në zona të caktuara të Athinës, në Selanik, si dhe në Mykonos dhe Santorini. Si pasojë, shpresat e tregut të pasurive të paluajtshme për një zgjatje të mundshme të kufirit të “vizave të arta” në periferitë jugore dhe qendrën e Athinës nuk u realizuan. Duke qenë se këto janë 2 fusha që shkaktojnë interesin më të madh investues nga jashtë.

Agjentët e pasurive të paluajtshme tani presin të shohin se si do të reagojnë blerësit ndaj rritjes së kufirit në 500 mijë euro. Ekziston ndjesia se ritmi i blerjes dhe shitjes do të ulet patjetër, pasi mundësitë (numri i objekteve) në rajonet e Atikës janë zvogëluar dhe çështja nëse kjo do të ndikojë në të ardhurat e buxhetit të shtetit mbetet e hapur.

Kufiri minimal i investimit është dyfishuar në sektorët qendrorë, jugorë dhe veriorë të Atikës, si dhe në Mykonos, Santorini dhe bashkinë e Selanikut. Do të thotë se Të gjitha zonat e periferive jugore “bëhen më të shtrenjta”përkatësisht bashkitë Moschato-Tavros, Kalithea, Paleo Faliro, Nea Smyrni, Elliniko-Argyroupoli, Agios Dimitrios, Alimos dhe Glyfada.

E njëjta gjë do të ndodhë në qendër të Athinës (komunat: Vyronas, Galatsi, Dafni-Imittos, Zografou, Ilioupoli, Kaisariani dhe Filadelfia-Kalcedon), si dhe në të gjitha periferitë veriore, d.m.th. në komunat Agia Paraskevi, Maroussi, Vrilissia, Heraklion, Kifisia, Likovrisi-Pefki, Metamorfosi, Nea Jonia, Papagos – Holargo, Penteli, Philotei-Psyhiko dhe Chalandri.

Në çdo rast, supozohet se periferitë perëndimore dhe Pireu do të përfitojnë nga ndryshimet pasi ruajnë kufirin prej 250,000 euro. Mes tyre dallohen Pireu, Peristeri, Paania, Varkiza, Voula, Saronida, Anavyssos dhe Sounio (Atikë), si dhe disa zona në Halkidiki dhe komunat rajonale që ndodhen në afërsi të qendrës së Selanikut.

Kërkesa për investitorët e vendeve të treta është që prona që ata blejnë duhet të jetë në krye të listës së kërkesës për qira, qoftë afatshkurtër apo afatgjatë.

Vlen të theksohet se programi Golden Visa erdhi në modë pas krizës financiare të vitit 2008 dhe vende si p.sh. se si Portugalia, Irlanda, Greqia dhe Spanja i ofruan si një mënyrë për të tërhequr investime. Që atëherë, Golden Visa ka sjellë miliarda në thesarin e shteteve, pasi qytetarët e pasur kanë mundur të blejnë një “vilë në detin e ngrohtë” dhe akses të papenguar në të.

Source link