20 këshilla të vlefshme për të gjetur strehim studentor – çfarë të kërkoni

Në prag të vitit të ri akademik, studentët e regjistruar në universitete dhe prindërit e tyre kanë filluar të kërkojnë në mënyrë aktive strehim.

Njëzet këshilla që priten të jenë veçanërisht të dobishme kur kërkoni strehim për studentë ofrohen nga Hellenic Real Estate Network E-Real Estates. Ekspertët rekomandojnë para së gjithash që të rezervoni durimin dhe njohuritë e ligjeve, të cilat do të ndihmojnë në arritjen e rezultateve më të mira. Ata gjithashtu u bëjnë thirrje qiramarrësve të jenë veçanërisht të kujdesshëm, duke kontaktuar ndonjëherë agjencitë e pasigurta të pasurive të paluajtshme.

20 këshilla të vlefshme kur kërkoni strehim për studentë

1. Mos kërkoni një apartament “në prag të universitetit”. Ky është një gabim i zakonshëm. Disa rrugë ose disa ndalesa nga universiteti ka shumë prona që mund t’i përshtaten nevojave tuaja dhe të kenë çmime më të mira.

2. Shmangni marrjen me qira të bodrumeve dhe papafingove, si dhe apartamenteve në shtëpi shumë të vjetra.

3. Kërkoni për një apartament në mënyrë të organizuar dhe të synuar. Mos nxitoni të ndaleni në opsionin e parë të disponueshëm, veçanërisht nëse kostoja e qirasë tejkalon aftësitë tuaja financiare. Ndoshta, duke vazhduar kërkimin, do të gjeni një opsion më të përshtatshëm.

4. Nënshkruani gjithmonë një kontratë me qiradhënësin ose agjentin e tij dhe mos bëni kurrë marrëveshje verbale.

5. Mos u jepni asnjë euro kompanive të ndryshme të ashtuquajtura konsulente apo shërbime të pasurive të paluajtshme.

6. Mos shikoni listat me qira të ulët që kërkojnë nga ju të paguani për t’i parë.

7. Nëse kontaktoni një agjenci imobiliare, sigurohuni që ajo të funksionojë ligjërisht (ka licencë). Agjenti ka të drejtë të marrë një komision. Gjithmonë pyesni se cila është tarifa për shërbimet e tij. Dhe paguani vetëm nëse vendosni të merrni me qira akomodimin që ai ju rekomandoi.

8. Përpara se të vendosni të nënshkruani një kontratë, mësoni për shërbimet komunale, faturat e shtëpisë dhe çdo kosto tjetër shtesë që do të duhet të paguani (përveç qirasë).

9. Vonesa e pagesës së shërbimeve komunale dënohet me ligj, si dhe vonesa në pagesën e qirasë (mund të dëboheni).

10. Kushtojini vëmendje vendndodhjes së shtëpisë dhe rrethinës (prania e një supermarketi, bankave, aksesi në transportin publik, largësia nga kampusi universitar, etj.).

11. Studentët që kërkojnë strehim studentor në Greqinë e Veriut (Kastoria Follorinë, Kozani etj.) duhet t’i kushtojnë vëmendje të veçantë nëse apartamenti ka ngrohje qendrore apo të pavarur, pasi kostot mujore të ngrohjes mund të arrijnë +50% të tarifës së qirasë.

12. Në lidhjen e kontratës, përcaktoni “tavanin” e rritjes së kostos së qirasë për të ardhmen (ajo rritet çdo vit). Këmbëngulni në 10% -15%, jo më shumë!

13. Një kontratë qiraje banimi është e vlefshme për të paktën tre vjet.

14. Nëse afati i kontratës është caktuar për një periudhë më pak se tre vjet dhe nuk ka marrëveshje për rregullimin e qirasë, shuma e saj rritet çdo vit.

15. Një qira me afat të caktuar përfundon në fund të periudhës së kontratës pa asnjë detyrim shtesë. Edhe pse mund të konsiderohet edhe i zgjatur për një periudhë të pacaktuar dhe pas një periudhe trevjeçare, nëse qiramarrësi vazhdon të përdorë lokalin, dhe pronari nuk kundërshton.

16. Marrëveshja e qirasë (me një afat të caktuar) mund të ndërpritet. Dhe përfundon duke njoftuar pronarin ose qiramarrësin.

17. Inspektoni tërësisht shtëpinë për dëmtime dhe tregojini pronarit që të mund ta rregullojë menjëherë.

18. Qiraja paguhet në datën e rënë dakord ndërmjet pronarit dhe qiramarrësit.

19. Pagesa e një depozite nuk është përgjegjësi e qiramarrësit (nuk ka një ligj të tillë). Megjithatë, kjo është praktikë e zakonshme. Depozita – shuma e qirasë për 1-2 muaj përpara.

20. Kujdes! Nga 01.01.2008 është hequr detyrimi (χαρτόσημο) për ambientet e banimit.

Source link