"vizë e artë": klientë të rinj nga Izraeli, Zvicra dhe Gjermania

Viza e artë vazhdon të jetë një nxitje e rëndësishme për investitorët e huaj që kërkojnë të blejnë prona në Greqi, me shtetasit e vendeve të treta që përbëjnë pjesën më të madhe të byrekut të investimeve.

Megjithatë, nga viti 2022 e deri më sot, ka dy ndryshime të rëndësishme. Së pari, Roli i “Vizës së Artë” është ulur, si nxitja e vetme për të investuar në pronat e paluajtshme greke. Së dyti, ka pasur ndryshime në vendet e origjinës së fondeve.

Të dhënat e disponueshme nga Ministria e Emigracionit dhe Azilit dhe Banka e Greqisë tregojnë se shumë njerëz zgjodhën Greqinë për investime, pavarësisht nëse kishin vizë të artë. Kompanitë e pasurive të paluajtshme, biznesmenë që e shohin Greqinë si një stacion për të zhvilluar aktivitetet e tyre në rajonin e gjerë, nomadë dixhitalë dhe pensionistë nga vendet e huaja kanë votuar për Greqinë me blerjet e tyre të pasurive të paluajtshme komerciale ose rezidenciale.

Kjo u lehtësua jo vetëm nga objektet moderne që po ndërtohen për qëllime komerciale dhe rezidenciale, por edhe nga fakti se Greqia është një vend i sigurt dhe i zhvilluar, një vend ideal për ata që duan të blejnë prona për përdorim ose të jetojnë si pronar.

Në dekadën e fundit, Kina ka qenë blerësi kryesor, qindra transaksione janë kryer nga qytetarët e këtij vendi. Sot tabloja ka ndryshuar dhe investitorë të rinj dinamikë vijnë nga vende të tilla si Izraeli, Zvicra, Gjermania, SHBA, Hong Kongu, Singapori, Britania e Madhe, Qipro. Edhe Bullgaria dhe Egjipti luajnë një rol kryesor. Investimet e tyre janë të përqendruara në pasuri të paluajtshme rezidenciale dhe komerciale.

Tregu grek i pasurive të paluajtshme është në rritje dhe këtë e tregojnë shifrat, pasi me 875 milionë euro në vitin 2020 në tre vjet, pavarësisht krizës ndërkombëtare, u investuan në Greqi. më shumë se dyfishi i kapitalit të huaj.

Sipas Bankës së Greqisë, hyrjet e kapitalit në tregun e pasurive të paluajtshme nga të huajt arritën në 1,975 miliardë euro në vitin 2022 (kundrejt 1,176 miliardë euro në 2021), një rritje prej 65%. Në tremujorin e parë të vitit 2023, investimet e huaja direkte në pasuri të paluajtshme rezidenciale arritën në 500 milionë euro. Ndër vendet jashtë Bashkimit Evropian, flukset më të mëdha të kapitalit (1.26 miliardë euro) në vitin 2022 erdhën nga vende si Singapori, Hong Kongu, Zvicra, Mbretëria e Bashkuar dhe Shtetet e Bashkuara.

Investimet nga këto vende përbëjnë më shumë se 50% të totalit të investimit në pasuri të paluajtshme greke. Në të njëjtën kohë, u rrit ndjeshëm fluksi i investimeve nga vendet e Eurozonës, si Gjermania, Franca, Austria, Belgjika, Qiproja, vëllimi i përgjithshëm i blerjeve të të cilave arriti në 590 milionë euro, që është 25% më shumë se në vitin 2021. . Ndërsa investimet nga vendet e tjera BEInvestitorët jo të Eurozonës kanë treguar interes për pasuritë e paluajtshme në Greqi: investitorët bullgarë blenë prona me vlerë më shumë se 53 milionë euro, kur ishte 31 milionë euro në 2021, nga Republika Çeke – 12 milionë euro kundrejt 8 eurove në 2021 dhe nga Rumania. – 15 milionë euro kundrejt 9 milionë eurove të një viti më parë.

Nga vendet e BE-së tregu më dinamik ka qenë Gjermania, me investime që kanë arritur në 160 milionë euro. Komuniteti i emigrantëve grekë ka të ngjarë të jetë një faktor i rëndësishëm në këtë rritje, pasi ka pasur gjithashtu një rritje të flukseve hyrëse të investimeve nga SHBA dhe Australia, të cilat janë trefishuar dhe dyfishuar blerjet e tyre gjatë vitit të kaluar, përkatësisht vende me një Greqi të fortë. element.

Burimi: “TA NEA”

Source link