RE/MAX Hellas: qiratë e banesave vazhdojnë të rriten

Në vitin 2023, qiratë e banesave në të gjithë Greqinë do të regjistrojnë një rritje të ndjeshme prej 5.9% mesatarisht në krahasim me një vit më parë, duke konfirmuar vlerësimet fillestare se tregu i pronave do të vazhdojë të ecë në rritje në të gjitha nivelet këtë vit.

Bazuar në të dhënat e integruara të transaksioneve nga zyrat e RE/MAX Hellas, rrjeti më i madh i pasurive të paluajtshme në vend me 81 zyra dhe më shumë se 1000 konsulentë të pasurive të paluajtshme, qiratë e banesave në Atikë u rritën me 5,3%, në Selanik me 6,2 për qind dhe në periferi. – me 4.6%.

Tendenca në rritje është qartë për shkak të ofertës së kufizuar të banesave të reja me qira, rritjes së flukseve të investimeve, rritjes së qirave afatshkurtra për një vit tjetër dhe mungesës së opsioneve cilësore të pronave të përdorura. Të gjithë faktorëve të mësipërm i shtojmë edhe vështirësinë e dhënies së kredive hipotekare me kushte të favorshme, dhe është mjaft e justifikuar që kërkesa në rritje është shumë më e madhe se oferta ekzistuese.

Në të njëjtën kohë, të dhënat e anketës së RE/MAX Hellas tregojnë se shumica e qiramarrësve zgjedhin prona nga mosha 16 deri në 20 vjeç, ndërsa në periferi interesi drejtohet drejt pronave më të vogla. Në çdo rast, çmimet e qirave ndryshojnë në varësi të rajonit dhe karakteristikave cilësore të çdo prone, ku faktorët më të rëndësishëm janë prania ose mungesa e rinovimit, prania e ashensorit, ngrohja me gaz, aksesi në transportin publik, etj.

Trendi i qirasë në Atikë

Në shumicën e zonave të Atikës, u përzgjodhën pronat që variojnë nga 51 deri në 75 metra katrorë dhe nga 16 deri në 20 vjeç, ku periferitë veriore kanë pronat më të mëdha nga 101 deri në 150 metra katrorë dhe ato jugore që variojnë nga 76 në 100 metra katrorë. metra.

Në qendër të Athinës, pronat e vjetra të moshës 20 e më shumë, që variojnë nga 51 deri në 75 metra katrorë, janë shumë të kërkuara. m Në Atikën Perëndimore dhe Pire, janë të kërkuara apartamente të moshës 16 deri në 20 vjeç dhe me sipërfaqe 51 deri në 75 m2. m, pra njësoj si në qendër të Athinës.

Për sa i përket karakteristikave cilësore të pasurive të paluajtshme, të cilat përcaktojnë zgjedhjen e qiramarrësve dhe rrjedhimisht çmimet në të gjitha rajonet e Atikës, më e rëndësishmja është që prona të jetë e rinovuar dhe që në rastin e pallateve të ketë ashensor. Gjithashtu, 88 nga 100 qiramarrës kanë zgjedhur prona që kanë ngrohje me gaz, të paktën një vend parkimi dhe ndodhen pranë stacioneve apo stacioneve të transportit publik.

Tarifat e qirave po rriten gjithashtu me shpejtësi në Selanik

Qiramarrësit në zonën e Selanikut ndjekin trendin e Atikës për sa i përket madhësisë dhe moshës së pronave që ata zgjedhin. Në veçanti, ata preferojnë prona që variojnë nga 51 deri në 75 metra katrorë. m, të moshës 16 deri në 20 vjeç.

Një ndryshim i dukshëm në zgjedhjen e pasurive të paluajtshme vihet re në Selanikun Perëndimor në krahasim me Selanikun Lindor. Në perëndim, qiramarrësit synojnë pronat e moshës 16 deri në 20 vjeç dhe që variojnë nga 51 në 75 m2. m Përkundrazi, në pjesën lindore preferojnë shtëpi më të mëdha, nga 101 deri në 150 m².

Për sa i përket karakteristikave cilësore të pasurive të paluajtshme që qiramarrësit kërkojnë në Selanik, në vend të parë është prania e ngrohjes me gaz dhe ashensori kur bëhet fjalë për apartamentet. Përveç kësaj, pothuajse 9 në 10 (89% e totalit) zgjedhin një pronë të rinovuar dhe rreth 7 në 10 (67%) zgjedhin një pronë që është afër transportit publik.

Qira në rajone

Në periferi, pasuritë e paluajtshme që u interesojnë qiramarrësve janë garsonierët me sipërfaqe deri në 50 m2. m, dhe kërkesa e lartë u vu re në zonat ku ka universitete, si Ksantia, Komotini, Larisa, Volos, Rethymnon dhe Heraklion.

89% e qiramarrësve zgjedhin apartamente në një pallat me ashensor dhe 84% zgjedhin shtëpi të rinovuara. 63% preferojnë pronat e mobiluara, gjë që justifikohet nga madhësia e pronës, e cila, si rregull, është banesa studentore.

Source link