Tregu grek i pasurive të paluajtshme po tërheq investitorë të huaj, pavarësisht nga pengesat burokratike dhe të tjera që vazhdojnë të pengojnë marrëveshjet.
Dhe në vitet në vijim, pavarësisht përkeqësimit të klimës ekonomike, interesi për investime do të vazhdojë. Ky ishte vlerësimi i përgjithshëm i shprehur nga përfaqësuesit kryesorë të industrisë greke të pasurive të paluajtshme në konferencën Prodexpo, e cila u zhvillua në fund të tetorit. “Greqia vazhdon të tërheqë interesin e investitorëve të huaj, me kompanitë që japin me qira hapësira për zyra dhe projekte Greenfield që po zbatohen gjatë 2-3 viteve të fundit”.vuri në dukje partneri i Arbitrage RE George Vitoulas.
Sipas Drejtorit Menaxhues të Solum PY Gloval dhe anëtarit të Bordit Këshillimor të RICS Greqi, Panos Charalampopoulos, kërkesa është e lartë dhe oferta është e ulët.
“Gjithçka që po ndërtohet sërish bëhet e papërballueshme, ndërkohë që agjencitë dhe fondet qeveritare kanë shumë pasuri të paluajtshme pa pagesë, rritjet e çmimeve për të cilat janë të pakontrollueshme”., vuri në dukje z. Charalampopoulos. Ai shtoi se janë 150,000 prona në platformat e ndarjes dhe është e nevojshme të shikohet se si këto prona mund të shfaqen në treg.
Ekziston gjithashtu një optimizëm i kujdesshëm për vitin 2024 pasi tregu grek i pronave vlerësohet të lëvizë me çmime të arsyeshme dhe mbetet një nga tregjet më të lira në Evropë deri më tani për sa i përket çmimit për m.2.
Stabiliteti politik dhe ekonomik luan një rol vendimtar në tërheqjen e investimeve të huaja. Këtë e theksoi CEO i Ten Brinke Hellas, Fotis Giofthios. “Vendi ofron perspektiva të mëdha për investime. Ne duhet të fokusohemi në atë që ofron vendi dhe të identifikojmë mundësitë.” tha ai, duke shtuar se bankat dhe shërbimet kanë shumë pasuri të paluajtshme që mund të plotësojnë nevojat e investitorëve.
Agjensi imobiliare Greece Home Invest
Sotiris Bakagiannis, CEO i Intracom Properties, vuri në dukje se Greqia është në një pozicion të ndryshëm krahasuar me pjesën tjetër të botës, falë stabilitetit që është krijuar vitet e fundit. “Greqia performon më së miri si një qendër globale e turizmit dhe investimeve.” – tha Bakagiannis, duke besuar se tregu do të vazhdojë dinamikën e tij pozitive, pavarësisht rritjes së kostove të ndërtimit dhe normave të larta të interesit.
Antonis Markopoulos, bashkëthemelues dhe CEO i Prosperty, theksoi se në një epokë me norma të larta interesi dhe shumë probleme, paradoksi është se në Greqi problemi është përballueshmëria.
Minas Dimos, themeluesi i Plasis Real Estate + Development, vuri në dukje se në tregun e pasurive të paluajtshme oferta mbetet pas kërkesës dhe çmimet në disa zona po rriten me shpejtësi.
“Për shembull, në Atikën jugore, në zonën që mban emrin “Riviera e Athinës“, pronat ofrohen me çmime që variojnë nga 7000 deri në 20000 euro/m2. shpjegoi Mimos, duke theksuar se rreth 50% e blerësve të pronave të banimit janë të huaj.
Vështirësitë
Dimitris Andriopoulos, CEO i Dimand, madje sugjeroi se në dy vitet e ardhshme vendi ynë do të përballet me vështirësi në tërheqjen e investimeve të huaja dhe vuri në dukje nevojën “Trajtoni seriozisht aftësinë e kufizuar të kompanive për të përfunduar numrin e madh të projekteve.”
George Vitoulas, Partner në Arbitrage RE, theksoi gjithashtu parregullsitë e vërejtura në ofertat e kontraktorëve për projekte në të gjithë vendin, duke theksuar se “Ka vështirësi të mëdha në zbatimin e projekteve dhe oraret e takimeve.”
Sipas Kostas Markazos, CEO i Premia, në mënyrë që Greqia të konkurrojë me të huajt, “Ne nuk duhet të kënaqemi me atë që na tërheq, për shembull, ne nuk kemi një regjistër tokash, por përjetojmë shqetësim.”
More Stories
Në rend dite është sërish çështja e rritjes së moshës së pensionit
Shkalla e rritjes së shitjeve të produkteve të etiketës private në supermarkete
Moody's: Perspektiva ekonomike e Greqisë u ngrit në pozitive