Si mund një rus të blejë pasuri të paluajtshme në Greqi: po "shteg"

Sanksionet perëndimore të vendosura pas fillimit të luftës së Rusisë kundër Ukrainës penguan ndjeshëm daljen e burimeve financiare nga Rusia dhe, në mënyrë paradoksale, ndihmuan në stimulimin e ekonomisë ruse, vuri në dukje ekonomisti i famshëm Ruben Enikolopov.

Sanksionet nuk bllokuan plotësisht flukset financiare dhe së bashku ato luajtën një rol në ndryshimin e lëvizjes së rublës, gjë që është e dukshme në tregun e pasurive të paluajtshme. Në vitin 2022, blerësit rusë të pronave u larguan nga tregu evropian, duke u drejtuar në Emiratet e Bashkuara Arabe (EBA), Turqi ose Kaukazin e Jugut dhe madje edhe vendet në Azinë Juglindore. Pas gati dy vitesh operacionet ushtarake drejtimi duket se po ndryshon sërish.

Turqia dhe Emiratet e Bashkuara Arabe po humbasin pozicionet e tyre udhëheqëse si destinacione investimi për blerësit rusë të pronave, ndërkohë që vendet e tjera, përfshirë edhe Evropën Perëndimore, po forcojnë pozitat e tyre. Të paktën për sa i përket trendit të regjistruar në hulumtimin e tregut.

Sipas një raporti të NF Group (deri vitin e kaluar ajo operonte në Rusi nën markën e kompanisë ndërkombëtare të konsulencës së pasurive të paluajtshme Knight Frank), 10 muaj janar-tetor 2023 Rusët i përqendruan kërkesat e tyre në blerjen e pasurive të paluajtshme në Hungari dhe Qipro në vend të të preferuarave të vitit të kaluar – Turqia dhe Emiratet e Bashkuara Arabe. Sipas rezultateve të këtij sondazhi, Turqia “ra” në vendin e tretë, e ndjekur nga Indonezia dhe Greqia që përfundojnë pesëshen e parë.

Motivimi kryesor që nxit 6 nga 10 rusë të blejnë prona jashtë vendit është marrja e një leje qëndrimi ose shtetësia e dytë, sipas një studimi të NF Group. Prandaj interesi në Hungari, e cila planifikon të ofrojë leje qëndrimi për ata që blejnë prona në territorin e saj, gjashtë vjet pasi akuzat për korrupsion i detyruan autoritetet të mbyllin një skemë të ngjashme të Vizës së Artë.

“Programi i investitorëve të ftuar” u lejon atyre që investojnë të paktën 250,000 € në fondet lokale të pronave të paluajtshme ose 500,000 € në pasuri të paluajtshme hungareze, të drejtën të aplikojnë për një leje qëndrimi 10-vjeçare të rinovueshme në Hungari, sipas legjislacionit të prezantuar nga Kryeministri Viktor. Orban. Gjithashtu, do të kenë të drejtë donacionet prej së paku 1 milion eurosh për të ashtuquajturat fonde publike.

Ku blerjet e pasurive të paluajtshme nga rusët në Spanjë në gjysmën e parë të këtij viti u rritën me 50% nga viti në vit. Sipas të dhënave të Qendrës për Informacion Statistikor Noterial janë kryer 2137 transaksione.

Edhe pse Greqia ka pezulluar dhënien e vizave të arta për qytetarët e Rusisë dhe Bjellorusisë, ky proces mund të kryhet në mënyrë indirekte. Kështu, Nëse rusët e interesuar kanë ose marrin nënshtetësinë e një vendi të tretë (për shembull, Gjeorgjia, Turqia, Emiratet e Bashkuara Arabe, Kazakistani, Uzbekistani, vendet e Karaibeve, etj.), atëherë ata mund të marrin lehtësisht një leje qëndrimi në Greqi.

Në të njëjtën kohë ka edhe Digital Nomads Visa për të tërhequr nomadët dixhitalë në Greqi, e cila lejon shtetasit e vendeve të treta që punojnë në teknologjinë dixhitale të hyjnë dhe të qëndrojnë në Greqi.

Sipas Ministrisë së Emigracionit që nga tetori 2023, rusët me 324 leje renditen në vendin e 6-të në mesin e 10 kombësive më të mëdha me leje fillestare të vlefshme për investitorët e përhershëm sipas programit Golden Visa (2,9% normë). Kinezët mbeten lider (61.1%), të ndjekur nga turqit me 698 leje (6.2% e totalit). Sipas Bankës së Greqisë, neto Investimi direkt nga Rusia në pasuri të paluajtshme greke midis 2002 dhe 2022 arriti në 174 milionë euro.

Në fakt, viti 2022 shënoi një rënie prej 58,4% krahasuar me vitin 2021: nga 24 milionë euro para luftës, hyrjet ranë në 10 milionë euro me shpërthimin e konflikteve. Megjithatë, kjo shifër mund të mos jetë shuma reale që ka ardhur në vendin tonë, pasi, siç shpjegojnë avokatët dhe agjentët e pasurive të paluajtshme, fondet ruse mund të kenë ardhur nga një vend tjetër, p.sh. Qipro, Zvicër E njëjta gjë është edhe me fondet kineze, theksojnë ata, përveç rrugës “direkte”, ato vijnë përmes Hong Kongut dhe Singaporit. Investimet e huaja direkte arritën në 1.64 miliardë euro në muajin e 9-të të 2023.

Sipas Bankës së Greqisë, norma pozitive e turizmit dhe qirave afatshkurtra, si dhe rritja e interesit për investime nga jashtë për blerjen e pasurive të paluajtshme, përfshirë edhe programin Golden Visa, vazhdojnë të forcojnë dinamikën e pasurive të paluajtshme vendase. tregu. Në veçanti, investimet e huaja direkte në tregun e pasurive të paluajtshme shënuan rritje të ndjeshme në muajin e 9-të të 2023 dhe arritën të ardhura neto prej 1,644 miliardë euro, duke tejkaluar me 28,7% nivelin korrespondues të arkëtimeve të regjistruara në vitin 2022 (1,277 miliardë euro).

Source link