Pasuri të paluajtshme: çmime të tepruara në të gjithë Evropën

Rritja e çmimeve në tregun e pasurive të paluajtshme ka ulje-ngritje, duke u imponuar qytetarëve standarde të reja jetese.

Siç ka treguar studimi pan-evropian i RE/MAX, bashkëjetesa po bëhet tashmë një “rrugë njëkahëshe” për një numër në rritje familjesh, me të gjitha pasojat që pasojnë për zgjedhjen e vendbanimit.

Hulumtimi i çmimeve të pasurive të paluajtshme
Konsumatorët evropianë, edhe pse përballen përballueshmëria e kufizuar e banesave, rritja e inflacionit dhe normave të interesit, si dhe rritja e kostove të mirëmbajtjes së pronës për shkak të rregulloreve më të rrepta mjedisorevazhdojnë të kërkojnë me interes të paluajtshëm për pasuri të paluajtshme për të mbuluar nevojat e tyre bazë, qoftë blerje apo qira, me një çmim të volitshëm.

Bazuar në një studim të fundit të kryer nga RE/MAX Europe në 22 vende BEme 22,000 konsumatorë pjesëmarrës, blerësit e interesuar konfirmojnë se çmimet po rriten dhe dëshira për të lëvizur në Evropë mbetet e qëndrueshme.

Në të njëjtën kohë, ata që nuk mund të gjejnë strehim të përballueshëm po i drejtohen zgjidhjeve inovative si bashkëjetesa dhe favorizimi gjithnjë e më i madh i zonave me infrastrukturë të zhvilluar urbane. Gjetjet nga studimi përfshijnë, por nuk kufizohen vetëm në:

• Katër në dhjetë evropianë (39.3%) planifikojnë të lëvizin në dy vitet e ardhshme.
• Dy në dhjetë evropianë (18.5%) lëvizin për shkak të vështirësive financiare.
• Tre në dhjetë evropianë shprehin shqetësime për lëvizjet e ardhshme, me shqetësimin se nuk do të jenë në gjendje të gjejnë një shtëpi që mund të përballojnë brenda buxhetit të tyre.
• 65% e evropianëve të anketuar thanë se do të konsideronin bashkëpronësinë e një prone me një grup njerëzish të përbërë nga miq, kolegë apo edhe të panjohur.
• 24.8% e konsumatorëve tërhiqen nga ideja e pronësisë së përbashkët për shkak të përfitimeve që do të marrin nga ndarja e kostove. Një në pesë raportojnë se bashkëpronësia rezulton në blerjen e pronave që përndryshe do të ishin financiarisht të paarritshme, duke siguruar gjithashtu një mburojë të përgjithshme mbrojtjeje kundër rreziqeve financiare dhe ligjore që lidhen me pronësinë e vetme.
• 24.5% e konsumatorëve në Evropë janë të interesuar të blejnë një shtëpi të dytë.
• 21.2% e të anketuarve e konsiderojnë bashkëjetesën si një mënyrë për të reduktuar ndjenjat e vetmisë dhe izolimit.

Edhe pse interesi për bashkëjetesë është aktualisht më i lartë tek të rinjtë evropianë, të cilët kanë qenë gjithmonë të prirur për ta bërë këtë, edhe të moshuarit kanë filluar ta konsiderojnë seriozisht idenë e bashkëjetesës. Pothuajse gjysma e të anketuarve (49.4%) janë të moshuar mbi 35 vjeç janë duke menduar për të kaluar në vendbanim të përhershëm dhe për të jetuar së bashku.

Nga dhjetë pensionistët që u pyetën për mundësinë e lëvizjes dhe jetesës me njerëz të tjerë, katër thanë se do ta konsideronin atë sepse komunikimi është një motivim i rëndësishëm për ta. Përveç kësaj, pronësia e përbashkët nuk gjendet më vetëm në shtëpitë dytësore dhe shtëpitë e pushimit, por është gjithashtu një mjet për të blerë banesa primare më të shtrenjta.

Pothuajse një e treta e evropianëve (31.7%) kanë dëgjuar për konceptin e qytetit 15-minutësh. Ideja është që të gjitha shërbimet e rëndësishme, përfshirë spitalet, vendet e punës dhe shkollat, të jenë brenda 15 minutave nga shtëpitë e banorëve në këmbë ose me biçikletë.

Në përgjithësi, 55% e evropianëve mendojnë se do të ishte një përfitim i madh nëse Udhëtimet ditore ishin më të shkurtra, ndërsa gati pesë në dhjetë të anketuar (44.8%) besojnë se krijimi i “qyteteve 15-minutëshe” do të sjellë përfitime mjedisore. Evropianët janë gjithashtu të interesuar për akses të drejtpërdrejtë në hapësirat e gjelbra (parqe, sheshe që ndodhen pranë shtëpive të tyre), veçanërisht pas pandemisë.

Marrëveshja e Gjelbër dhe programet EU 55 Fit for 55 të BE-së do ta vendosin qëndrueshmërinë në krye të listës së prioriteteve të pronarëve të shtëpive. Sot pronarët e pronave janë fokusuar në zgjidhje të thjeshta si p.sh Instalimi i ndriçimit LED. Megjithatë, dështimi për të investuar në prodhimin e energjisë në shtëpi, si dhe masat e izolimit dhe efikasitetit të energjisë mund të çojë në ulja e vlerave të pronës.

Kalimi në burimet e energjisë së rinovueshme është një prirje e rëndësishme në zhvillimin e qëndrueshëm. Pothuajse një në pesë evropianë (18.7%) kanë instaluar tashmë panele diellore dhe më shumë se 40% e pronarëve të pronave planifikojnë të instalojnë panele diellore (43.2%) në të ardhmen e afërt. Pothuajse i njëjti numër dëshiron të shohë përdorim më të madh të materialeve miqësore me mjedisin në ndërtimin e ndërtesave (40.2%) dhe të përdorë metoda ndërtimi miqësore me mjedisin (36.4%).

Source link