Airbnb: si pronarët e pronave mund të shmangin gjobat deri në 20,000 €

Pronarët e pronave që marrin të ardhura nga qiratë afatshkurtra (si p.sh Airbnb), deri më 28 shkurt duhet të plotësojë futjen e të dhënave për vitin 2023 në regjistrin e Administratës së Pavarur të të Ardhurave Shtetërore (ΑΑΔΕ). Ndryshe kërcënohen gjoba deri në 20 000 euro Dhe përjashtim nga platformat e qirasë afatshkurtër.

Pronarët dhe menaxherët e pronave do të duhet të rishikojnë deklaratat e qirasë afatshkurtër që ata kanë paraqitur ΑΑΔΕ në vitin 2023. Tatimpaguesit, nuk kujdeset për për plotësimin e deklaratave të qirave afatshkurtra në vitin 2023 në regjistër ΑΑΔΕrrezikon të tatohet tatohen me 100% të të ardhurave të deklaruara në deklaratat e tyre origjinale, edhe nëse e kanë marrë atë.

Nga muaji mars do të fillojë të zbatohet mekanizmi i kontrollit tatimor auditimet dhe kontrollet e kryqëzuara me qëllim identifikimin e të ardhurave të padeklaruara bazuar në të dhënat analitike të dërguara në ΑΑΔΕ platformat Airbnb, Booking.com dhe VBRO. Kontrollet do të bazohen në të dhënat e detajuara të transaksioneve për vitin 2023, të cilat platformat ndërkombëtare duhet t’i dorëzojnë deri më 26 shkurt 2024. Të dhënat përfshijnë emrin, adresën, numrin e TVSH-së, emrin dhe IBAN-in e mbajtësit të llogarisë bankare, të ardhurat e marra, tarifat dhe taksat e paguara, adresën e pronës, ditët e qirasë, pagesat totale vjetore të qirasë (netët) për çdo hyrje, etj.

Për pronarët dhe menaxherët e pronave të Airbnb që nuk janë regjistruar në Regjistrin e Pronave me Qira Afatshkurtër, gjobat fillojnë nga 5,000 € dhe shkojnë deri në 20,000 €.

Kujtojmë se nga marsi 2024 janë ashpërsuar penalitetet për mosregjistrim në Regjistrin e Pasurive të Paluajtshme për qiratë afatshkurtra. Drejtuesit e pronës i nënshtrohen një gjobe administrative të veçantë në vit, e barabartë me 50% të të ardhurave bruto të vitit tatimor në të cilin është kryer shkelja, e cila nuk mund të jetë më e vogël se 5000 €. Pasi të jetë konstatuar një shkelje, menaxheri i pronës me qira afatshkurtër duhet të ndërmarrë veprimet e nevojshme për ta korrigjuar atë brenda 15 ditëve kalendarike. Në rast të mospërmbushjes së përsëritur të kushteve brenda një viti nga data e nxjerrjes së aktit të vendosjes së gjobës, gjoba vendoset në dyfishin e shumës së vendosur fillimisht.

Në rast të mosdorëzimit ose paraqitjes së një deklarate të pasaktë të qëndrimit afatshkurtër, menaxheri i pronës do të gjobitet dyfishi i qirasë së treguar në platformën dixhitale në ditën e verifikimit. Në rast të paraqitjes me vonesë të deklaratës së qëndrimit afatshkurtër, do të vendoset një gjobë administrative më vete prej 100 euro. Nuk vendoset gjobë për të ardhurat e marra si rezultat i deklarimit me vonesë të vendbanimit afatshkurtër.

Source link