Po vjen një rillogaritje “automatike” e vlerës së pasurive të paluajtshme – do të kryhet çdo vit

Ministria e Ekonomisë po shqyrton mundësinë e futjes së ndryshimeve të reja në vlerën e pasurive të paluajtshme nga viti 2025 duke përdorur një mekanizëm të ri automatik që do të monitorojë çdo ndryshim në çmimet tregtare dhe do t’i rregullojë ato në përputhje me të dhënat e organeve tatimore.

Bëhet fjalë për një sistem të ri informacioni që do të hyjë në funksion në muajt e fundit të 2024-ës për të “filluar” procesin e rishikimit të çmimeve objektive nga fillimi i vitit 2025 bazuar në kampionin e parë të të dhënave për ndryshimet në çmimet e pasurive të paluajtshme komerciale.

Kjo do të thotë se çdo ndryshim i regjistruar në çmimet e pasurive të paluajtshme komerciale do të “lidhet” automatikisht me vlerën e pronës, përkatësisht. duke ndikuar në dhjetëra taksa dhe tarifa që u vihen objekteve.

Në praktikë, sipas sistemit të ri, vlera e tatueshme e pasurive të paluajtshme do të ndryshojë pothuajse çdo vit, në varësi të zhvillimit të tregut të pasurive të paluajtshme dhe nuk do të përcaktohet, siç ndodh tani, nga vendimet e lidershipit politik të Ministria e Financave.

Megjithatë, ndryshimi më i madh vërehet në zonat më të shtrenjta të Athinës dhe Selanikut, si dhe në qytete të tjera të mëdha dhe, siç vërejnë pjesëmarrësit e tregut, mijëra prona që aktualisht po ndryshojnë duart po shiten me çmime që shpesh janë dyfishi i objektiv:

• Është domethënëse se në lagjen e Kolonakit të Athinës, ku çmimi zonal është 4250 euro për m2. m, sot janë duke u lidhur marrëveshje për shitjen e apartamenteve të viteve 1950 apo edhe 1930, kostoja e të cilave i kalon 9000 euro për m2. m.
• Shitet gati dyfishi i cmimit te zones nje banese ne Plake me siperfaqe 177.06 m2, e cila ka edhe ambiente ndihmese 72.57 m2. Kjo pronë është blerë për 1.5 milionë euro ose 8472 euro për m2, kur çmimi i zonës në zonë është 4800 euro.
• Në Vulë apartament me sipërfaqe 211 m2. me ambiente ndihmëse 134 m2, i ndërtuar në vitin 2020 (i papërfunduar), është shitur për 2,060 milionë euro ose 5,972 euro për m2. me një çmim zone rreth 2800 euro për m2. Në Kifisi, banesa e ndërtuar në vitin 1936 me sipërfaqe totale (me ambiente ndihmëse) 277.43 m2. është shitur për 2.7 milionë euro ose 9.732 euro për m2, ndërsa çmimi i zonës në këtë zonë është 2.450 euro për m2.

Source link