Turizëm: 2024 ka një fillim të mbarë – akomodimet dhe hotelet në Airbnb janë të mbipopulluara

Në tremujorin e parë të këtij viti turistët u dyndën drejt Greqisë. Krahasuar me vitin e kaluar, ka një kërkesë të shtuar për akomodim për pushime në akomodimin turistik.

Në këtë rast përfitojnë qiratë afatshkurtra të banesave (Airbnb) dhe hoteleve. Në këtë përfundim kanë arritur ekspertë të cilët kanë analizuar si rezultatet e hulumtimit ashtu edhe vlerësimet e pronarëve të hoteleve, të cilët për herë të parë vitet e fundit duken të jenë shumë të kënaqur gjatë periudhës së quajtur “jashtë sezonit”.

Siç u theksua, rritja e fluksit turistik ndërkombëtar pas pandemisë nuk ishte vetëm një reagim ndaj karantinës së imponuar, por gjithashtu përfaqëson një ndryshim domethënës në sjelljen e konsumatorit, i cili, ndër të tjera, vë në plan të parë udhëtimin, thotë Presidenti i Dhomës së Hoteleve Helenike, Alexandros Vasilikos.

Rodos: sezoni turistik në ishull ka filluar në mënyrë aktive

Christina Tetradi, nënkryetare e Dhomës Helenike të Hoteleve (ΞEE) dhe presidente e hotelierëve të Zakynthos, vëren se shifrat e para të prenotimeve janë shumë inkurajuese. Ndërsa Presidenti i Unionit të Hotelierëve të Athinës Attika Argosaronicou (ΕΞΑΑΑ) RS. Lamprini Karanasiou Zulowitz vëren se në Athinë numri i porosive po rritet çdo muaj. “Nëse Athina do të kishte gjithashtu infrastrukturën e duhur, siç është një qendër e madhe konferencash ndërkombëtare, atëherë fotografia do të ishte edhe më e mirë,” shton ai.

Nga vijnë turistët?
Kujtojmë gjithashtu se në dy muajt janar dhe shkurt, numri i mbërritjeve ndërkombëtare në Aeroportin e Athinës u rrit me 17%: numri i udhëtarëve arriti në 2,230,052, krahasuar me 1,906,575 vitin e kaluar në të njëjtën periudhë.

Sipas burimeve në rajon, rritja më e madhe u regjistrua për shkak të ardhjeve nga Holanda (89%), Gjermania (77%), Franca (45%), Qipro (44%), SHBA (29%), Britania e Madhe (13). %), Itali (13%), Spanjë (11%). Ndërsa trafiku nga Zvicra (-1%) dhe Izraeli (-9%) u ul lehtë.

Në të 14 aeroportet e Fraport, trafiku ajror ndërkombëtar u rrit me 11,1% në periudhën janar-shkurt, me numrin e pasagjerëve që arriti në 468,743 nga 421,733 në të njëjtin dy muaj në 2023. Pesë të ardhurat më të mira ndërkombëtare ishin gjermanë, qipriotë, italianë, britanikë dhe holandezë.

Rritja e zënies
Rritja e ardhjeve çon gjithashtu në rritjen e zënies së njësive hoteliere. Sipas presidentes së ΙΤΕΠ, Konstantina Svinu, zënia mesatare e hoteleve në vend në janar dhe shkurt të këtij viti është rritur sërish në krahasim me vitin e kaluar. Numri mesatar i hoteleve në janar u rrit në 41% (nga 38% vitin e kaluar për të njëjtin muaj) dhe në shkurt në 46% (nga 43% vitin e kaluar).

Fakte rreth Athinës
Sipas të dhënave të mbledhura nga Shoqata e Hoteleve Athens-Attica dhe Argosaronic në bashkëpunim me GBR Consulting, dy muaj tradicionalisht neutralë si janari dhe shkurti i këtij viti doli mjaft mirë për hotelet në Athinëduke stimuluar një normë banimi prej 9% në dy muajt e parë krahasuar me muajt korrespondues të vitit 2023 dhe duke gjeneruar një rritje shumë të vogël por pozitive të çmimeve të akomodimit.

Sigurisht, si gjithmonë, Athina vazhdon të jetë kryeqyteti evropian me “normën mesatare të dhomës” më të ulët dhe vazhdimisht i fortë mbeten prapa konkurrentëve të tyretë cilat, pavarësisht niveleve pothuajse identike të zënies në të njëjtën periudhë, kanë një mesatare shumë më të lartë.

Megjithatë, të gjithë ekspertët pajtohen se qiratë afatshkurtra po e shfrytëzojnë këtë trend, pasi numri i hoteleve po rritet pozitivisht, por jo me të njëjtin ritëm si mbërritjet. Në dy muajt e parë të vitit 2024, zënia mesatare e hoteleve në Athinë arriti në 59.3% (kundrejt 54.4% në dy muajt e parë të vitit 2023), norma mesatare e dhomës (ADR) arriti në 92.58 euro (kundrejt 90.89 euro në gjysmën e parë të viti) . Domethënë ka pasur një rritje shumë të vogël prej 1.9%, ndërsa të ardhurat për numër në dispozicion (RevPar) arritën në 54.92 euro krahasuar me 49.47 euro në periudhën korresponduese të vitit 2023 (duket të jenë rritur me 11% krahasuar me dy muajt e parë të vitit 2023. ).

Situata në shkurt të këtij viti është zhvilluar më pozitivisht se në të njëjtin muaj të 2023. Muaji u mbyll me një normë mesatare të shfrytëzimit prej 66,3% (krahasuar me 58% në shkurt 2023 – një rritje prej 14,3% krahasuar me periudhën korresponduese në 2023).

Norma mesatare e dhomës (ADR) në shkurt 2024 arriti në 94.49 euro kundrejt 91.76 euro në shkurt 2023 (një rritje prej 3%) dhe tejkaloi 90.34 euro në janar 2024. Dhe të ardhurat për dhomë në dispozicion (RevPar) në shkurt arritën në 62.64 euro 2024 krahasuar me 53.23 euro në 2023 (një rritje prej 17.7%) dhe tejkaluan RevPar 47.69 euro në janar 2024.

Siç e shohim, dinamika e tarifës mesatare të dhomës, si dhe të ardhurat për dhomë në dispozicion (RevPar) për Athinën në shkurt 2024 ishte qartësisht pozitive në krahasim me shifrat e vitit 2023, por devijimet nga performanca e konkurrentëve kryesorë janë ende problematike: çmimi mesatar i dhomës në Athinë në shkurt 2024 (92.58 euro) ndryshon ndjeshëm nga çmimi mesatar, për shembull në Kostandinopojë (114.85 euro), Madrid (138.03 euro), Paris (279.98 euro), Barcelona (154.39) dhe Romë (162.57). Qytetet që gjithashtu regjistruan “të ardhurat për dhomë të disponueshme” më të mira ishin:

• 68.45 euro për Kostandinopojën,
• 183.39 euro për Paris,
• 93.86 euro për Madridin,
• 103.13 për Barcelonën,
• 88.93 euro për Romën.

Perspektivat dhe problemet
Çmimet konkuruese të vazhdueshme në Athinë, si dhe një dimër i butë me temperatura ideale për vizitorët ndërkombëtarë, së bashku me stabilitetin e mirë të brendshëm (etiketa që ndikojnë drejtpërdrejt ose indirekt në turizmin), sigurisht që kontribuan në aktivitetin turistik të vërejtur në shkurt. Athina ka dëshmuar edhe një herë qartë se tërheq vizitorë edhe jashtë sezonit të pikut. Ky është padyshim një sinjal i fortë që duhet shfrytëzuar plotësisht nga vendimmarrësit në fushën e promovimit dhe reklamës, si dhe nga të gjithë të përfshirët në biznesin e turizmit.

Source link