Qiraja e pambledhur: çfarë duhet të keni parasysh kur dorëzoni kthimin tuaj E2

Për pronarët e pronave duhet të jeni të kujdesshëm kur dorëzoni deklaratën tuaj E2sepse çdo vit qira e papaguar është një “gjemb” i madh për taksapaguesit – ajo do të konsiderohen të ardhuranëse organi tatimor nuk do të njoftohen se nuk e kanë marrë brenda një viti.

Qiraja e pambledhur nuk përfshihet në të ardhurat e tatueshme bruto dhe nuk i nënshtrohet tatimit mbi të ardhurat.nëse, deri në kohën e duhur të deklaratës së tatimit mbi të ardhurat, është lëshuar një urdhër pagese ose urdhër për kthimin e përdorimit të qirasë, ose një urdhër gjykate për dëbim ose vendim mbi qiranë, ose është lëshuar një padi për dëbim ose vendim mbi qiranë. është depozituar kundër qiramarrësit dhe një kopje e qartë e saj i është dorëzuar organeve tatimore përpara paraqitjes së deklaratës, në varësi të rrethanave.

Në veçanti, nëse qiramarrësi është falimentuar, mjafton të jepet një kopje e listës së borxheve në të cilën paraqitet kërkesa e qiradhënësit. Nëse nuk dorëzohen dokumentet e nevojshme për deklarimin e qirasë së papaguar, pronarët e tyre do të paguajnë edhe tatimin për këto të ardhura (edhe nëse nuk e kanë marrë) nga euro e parë në masën 15% për 12000 eurot e para të të ardhurave, 35. % për të ardhura nga 12 001 deri në 35 000 euro dhe 45 % për një pjesë të të ardhurave mbi 35 000 euro. Shumat e qirasë së papaguar plotësohen në kutinë 16 të formularit E2.

Sipas deklaratë POMIDA për mbrojtjen e pronarëvetë ardhurat e pafituara nga dhënia me qira e pasurive të paluajtshme nga individë nuk i nënshtrohen deklarimit nëse këto të ardhura merren nga kompensimi për përdorimin e pasurive të paluajtshme, si dhe nga kryerja e veprimtarive biznesore (për shembull, organizimi i ngjarjeve në salla ose prona, turistike. operacion, etj.).

Me fjalë të tjera, shërbimi tatimor, pa e parashikuar këtë në ligj, edhe pse kompensimi i përdorimit të pasurive të paluajtshme kudo konsiderohet si qira për qëllime tatimore, e ka kufizuar këtë mundësi vetëm në pagesat e qirasë së papaguar nga një qira ekzistuese dhe nuk pranon. kur ato janë në natyrën e kompensimit të përdorimit, pra për periudhën pas skadimit të qirasë.

Gjithashtu, as ligji dhe as qarkoret përkatëse nuk parashikojnë një diskutim të detyrueshëm të kërkesës së paraqitur, siç kërkojnë arbitrarisht disa organe tatimore, gjë që do të ishte e pakuptimtë dhe vetëm një barrë financiare shtesë për qiradhënësin fatkeq, pasi në shumicën e rasteve, qiramarrësit, duke lënë qiranë, refuzoni të paguani asgjë – nga ajo që i takon, dhe qiradhënësi praktikisht nuk ka mundësi të mbledhë asgjë, vëren POMIDA.

Source link