Zyra me qira… për orë

Siç tregojnë të dhënat nga platforma e kërkimit të banesave Spitogatos, qiratë për pasuritë e paluajtshme komerciale janë vazhdimisht në rritje. Në të njëjtën kohë, në qendër të Athinës u rrit në 13% vetëm gjatë periudhës nga marsi deri në prill 2024 krahasuar me 6% në të njëjtën periudhë të vitit të kaluar.

Në përpjekje për të gjetur një vend për hapat e tyre të parë profesional, të rinjtë e vetëpunësuar rrëmbejnë ndonjë “zbrazëti”hapja në tregun e pasurive të paluajtshme, për shembull, dhënia me qira e zyrave në baza mujore apo edhe për orë. Të tjerët përdorin shërbime Komplekset e zyrave ditore (hapësirat e punës) dhe edhe sallonet e hoteleve apo kafenetë.

Avokatët e pakënaqur…

“Në Athinë, gjetja e pasurive të paluajtshme për strehim profesional është më e vështirë sesa në provinca”, thotë avokatja e AKM-së, Katerina Papadimitraki, duke theksuar se qiraja fillon nga 300 euro, që është një shumë e tepruar për një avokat të ri, sidomos pas futjes së fundit të të ardhurave të imputuara. Prandaj, shumë përdorin qiranë e akomodimit ose paguajnë me orë, siç bëri muajin e kaluar Qendra e Trajnimit dhe Edukimit të Ombudsmanëve të Athinës (AKKED) e IBA. Ky është programi “Fidius nr. 18 shtëpia jonë e përbashkët”, i cili, siç sqaron kryetarja e AKKED-it, Anna Zurnatzi, “Drejtuar avokatëve për takimet e tyre profesionale, në një kohë kur nuk ofrohet trajnim për ndërmjetësim”. Tarifa për 1 orë është 10 euro plus TVSH, që është “rreth gjysma e asaj të qendrave të punës”. Lokali ka pajisje: kompjuter, printer, skaner etj.

Vështirësitë financiare kanë detyruar mijëra avokatë të deklarojnë vendbanimin e tyre si vend pune. Sipas Dimitris Vervesos, President i IBA, në vitin 2023 kjo përqindje do të jetë 30% e avokatëve në të gjithë vendin dhe 38% në Athinë.

Të tjerët, siç tha për AKM-në Lefteris Potamianos, president i brokerimit Athens-Attica, po i drejtohen dhënies me nënqira të hapësirave në zyrat e palëve të treta. Kushtet e nevojshme janë që qiraja origjinale të parashikojë të drejtën e nënqirasë dhe kodi i sjelljes së profesionistëve përkatës duhet të lejojë bashkëbanimin.

Fenomeni i nënqirasë, vijon presidenti i agjentëve, ka ardhur duke u rritur me shpejtësi gjatë pesë viteve të fundit dhe vihet re kryesisht në qendër të Athinës. Kjo vjen nga njëra anë e tendencës rritëse të qirave dhe nga ana tjetër e gjendjes së keqe financiare të shumë profesionistëve të pavarur. Sa i përket kostos së ambienteve të dhëna me nënqira, kjo varet nga zona. “Kam dëgjuar për njerëz që kërkojnë vetëm 500 euro për një dhomë në Kolonaki. – thotë Lefteris Potamianos.

…dhe psikologë

Nëse metoda e dhënies me qira të avokatëve përfshin qira mujore, atëherë në profesione të tjera nënqiraja zhvillohet në bazë të orës. Psikologu E.P. iu drejtua kësaj zgjidhjeje për të siguruar ambiente në të cilat mund të hidhte hapat e tij të parë profesional. Lokalet specifike në periferinë jugore të Athinës u gjetën përmes një grupi në Facebook, ku reklamat postohen nga përdoruesit, zakonisht në mënyrë anonime, pasi marrëveshja e lidhur nuk është gjithmonë zyrtarisht e ligjshme.

“E mendova si një zgjidhje praktike për të filluar profesionalisht.”thotë një psikologe e re për AKM, duke shpjeguar se modeli i nënqirasë për orë është i dobishëm vetëm në rastet e përdorimit jashtëzakonisht të kufizuar. “Kjo është e dobishme vetëm për ata që kanë nevojë për ambientet për një ose dy ditë në javë”, vëren ai, pasi çmimi i qirasë është 12 euro në orë. Ai vë në dukje se kjo praktikë po merr vrull tek profesionistët e rinj në disiplina si psikologji, logopedi, terapi profesionale etj. Burimi i këtij modeli të ri të nënqirasë janë edhe qiratë e papërballueshme.

Hapësirat e punës

Forma më e vjetër dhe ndoshta më e zakonshme e hapësirës profesionale me qira sot është kompleksi i zyrave ditore. Ky është një sektor i hapësirës së punës që Lefteris Potamianos vëren se po rritet në mënyrë dinamike, pasi ofron mundësinë për të marrë një vendbanim tatimor dhe një vend pune dhe takimi pa kostot e larta që lidhen me qiratë e zyrave afatgjatë. Ndërsa shumë njerëz e lidhin fenomenin e hapësirës krijuese me periudhën post-pandemike dhe adoptimin e gjerë të punës së largët, në realitet hapësira të tilla ekzistojnë në Greqi prej 20 vjetësh, me shumicën e objekteve të vendosura në qendër të Athinës.

Më modest është vlerësimi i Yannis Xilas, themelues dhe pronar i Geoaxis, i cili vëren se ky treg “Pritja rritje shumë të madhe pas koronavirusit, i cili nuk erdhi, falë kthimit në zyrë dhe faktit që disa punonjës kanë zotëruar punën në distancë”. Sa i përket audiencës për hapësirat e punës, ai vëren se ai varion nga studentët dhe nomadët dixhitalë deri tek drejtuesit e korporatave.

Source link