Pasuri të paluajtshme: çfarë blejnë të huajt në Greqi dhe çfarë kriteresh përdorin?

Sipas Berkshire Hathaway HomeServices Athens Properties, interesi për të blerë një shtëpi në Greqi mbetet i lartë.

Me zgjerimin e tregut të pronave në të gjithë Evropën, shumica e blerësve kërkojnë të blejnë prona në vendet evropiane, qofshin këto vende piktoreske të vendosura përgjatë bregut të Mesdheut apo qytetet plot zhurmë të kontinentit që ofrojnë mundësitë dhe hijeshinë e tyre.

Sipas Raportit Evropian të Verës 2024 të Berkshire Hathaway HomeServices, programe të tilla si Viza e Artë dhe Viza Dixhitale Nomadë po hapin rrugën drejt qëndrimit në vende të tilla si Greqia, Italia, Spanja, Portugalia dhe rritin interesin për blerjen e stimuluar të pasurive të paluajtshme.

Për sa i përket tregut evropian, raporti thekson se ndërsa disa qeveri evropiane mund të rrisin pragun për hyrjen në program “Viza e Artë”vitet e fundit ka ende shumë mundësi për blerësit potencial përsa i përket marrjes së lejes së qëndrimit.

Çuditërisht, nga Portugalia, e cila është një nga vendet më të sigurta në botë, deri te Greqia, e cila ka disa nga plazhet më piktoreske, është e vështirë të gjesh dikë që nuk do të mendonte të blinte pronë këtu.

Greqia, Italia, Portugalia, Spanja dhe Britania e Madhe janë pesë vendet që kanë qenë me interes për investitorët që nga viti i kaluar, qoftë për shkak të peizazhit dhe standardit të mirë të jetesës që ofrojnë ose për shkak të mundësive të qëndrimit që ofrojnë përmes programeve të ndryshme.

Një raport për tregun grek thotë se pronat zakonisht janë në kërkesë të lartë përpara verës. Ndërsa investitorët vazhdojnë ta konsiderojnë vendin tonë për sa i përket blerjes së pasurive të paluajtshme dhe funksionimit të tij (marrja e të ardhurave nga qiraja), pasi numri i vizitave turistike është vazhdimisht në rritje.

Kyriakos Hidis, CEO i Berkshire Hathaway HomeServices Athens Properties, thotë:Tregu grek i pronave ka qenë kryesisht i nënvlerësuar për shumë vite, por në tre deri në katër vitet e fundit është bërë shumë tërheqës për investitorët, duke çuar në rritjen e çmimeve të pronave.“

Sipas tij, “Në vitin 2022, rritja mesatare e çmimit të pronave ishte rreth 12%, e ndjekur nga rreth 13% në 2023, por kjo nuk duket të ketë ndikim tek blerësit, të cilët vazhdojnë të vlerësojnë lart Greqinë dhe interesi në vend nuk parashikohet të bjerë.“

Shumica e blerësve potencialë vijnë kryesisht nga vende si Izraeli, Turqia, Bullgaria, Britania e Madhe, Franca dhe Holanda. Tani për tani, kriteri kryesor në gjetjen e blerësve është afërsia me detin.

Z. Hidis vazhdon:Nuk ka rëndësi nëse është një ishull popullor apo një zonë e Greqisë kontinentale, ata thjesht duan të jenë afër plazhit dhe detit. Ishujt grekë janë ende destinacioni më popullor” Përveç kësaj, ai tha se blerësit tani janë kryesisht në kërkim të apartamenteve dhe pronave që nuk kërkojnë mirëmbajtje të veçantë.

“Periudha turistike në Athinë zgjat 10 muaj. Për më tepër, muajt e vetëm “të qetë” janë janari dhe shkurti“, thotë zoti Hidis. Më tej ai tha:Me çmimet në rritje të vazhdueshme, marrja me qira e një apartamenti luksoz për pushime në Athinë është ende dukshëm më e përballueshme se një hotel me katër yje. Me këtë në mendje kur planifikoni pushimet tuaja, nuk është për t'u habitur që zënia e pronës me qira mbetet vazhdimisht e lartë“

Source link