Mundësia e fundit për… pronën e braktisur. Çfarë duhet të bëjnë pronarët?

Në nëntor qindra mijëra sende të paluajtshme të padeklaruara klasifikuar si “pronar i panjohur” dhe bëhen pronë e shtetit.

Kjo do të thotë se tani e tutje ata do t'i transferohen shtetite cila, të paktën tani për tani, nuk ka një plan për menaxhimin dhe përdorimin e tyre, ashtu siç nuk ka një plan për rreth 450.000 pronat që iu transferuan gjatë krizës si pasojë e tjetërsimit masiv të trashëgimisë (! ).

30 nëntor 2024 – data e fundit në të cilën pronarët e këtyre pronave mund të aplikojnë në gjykatë për të mbajtur pasuritë e tyre të padeklaruara në Regjistrin e Tokës. Vonesa e fundit u jep hapësirë ​​frymëmarrjes dhe hapësirë ​​për manovrim mijëra pronarëve të pronave në 111 rajonet e vendit ku tashmë funksionojnë departamentet e regjistrimit të tokës, duke përfshirë 23 rajone në Atikë, për të korrigjuar regjistrimet e para të pasakta dhe për të shpëtuar pronat.

Vihet re se në këto zona, sipas burimeve të njohura për këtë çështje, nga 7.090.110 të drejta (objekte), 389.836 (5.50%) kanë “pronar të panjohur”.

Ata humbasin të gjitha të drejtat

Në këtë fazë, duhet sqaruar se nëse regjistrimet e para të pasakta nuk korrigjohen sot, atëherë pronarët, sipas legjislacionit aktual, do të humbasin përgjithmonë të gjitha të drejtat pronësore të padeklaruara dhe më pas do të mund t'i drejtohen gjykatës, por vetëm kërkojnë kompensim monetar dhe jo për kthimin e pronës, përveç rastit kur gjykata preferon një vendim për ripostim në vend të dëmshpërblimit.

Ndërkohë, shteti ka marrë tashmë 14484 prona që klasifikoheshin si “pronar i panjohur”. Këto objekte ndodhen në 36 qarqe të vendit, ku regjistrimi i tokës ka përfunduar në vitin 2018. Tashmë, siç thotë Ministria e Qeverisjes Dixhitale, bazuar në ligjin përkatës (Ligji 5076/2023), i prezantuar nga zëvendësministri përgjegjës Konstantinos Kiranakis, për këtë rast është e mundur që deri në fund të nëntorit të vitit të ardhshëm të korrigjohet situata përmes procedurën e gabimit të dukshëm.

Numri i “pronarëve të panjohur” vlerësohet të jetë 170,000, ku shumica e tyre janë pronarë tokash.

Në terma realë, zonat me numrin më të madh të “pronarëve të panjohur” të pronave janë Koropi, Atikë (pothuajse 10,300), bashkia e Selanikut (pothuajse 8,200), Acharnes (6,100), Mandra, Atika (5,800) dhe Patras (5,300). Në përqindje, rajonet me numrin më të madh të “pronarëve të panjohur” të pasurive të paluajtshme janë Argolis (Elliniko) – 27,2%, Rethymnon (Prasies) – 15,6%, Messinia (Elaiochori) – 15,4% dhe Evrytania (Muzilo) – 14 % .

Në të kundërt, në Follorinë, Kastoria, Drama dhe Kozani ka shumë pak objekte me pronar të panjohur – më pak se tre për mijë me shifra reale njëshifrore.

Me përjashtim të 36 rajoneve të njohura ku regjistrimi përfundoi në 2018 pa asnjë rinovim, dhe legjislacioni i fundit nga Ministria e Qeverisjes Dixhitale ka dhënë një zgjidhje për pjesën tjetër të vendit, pronat klasifikohen si “pronar i panjohur” për rajonet e programit të trashëguar nëse nuk regjistrohen deri më 31 dhjetor 2023 dhe për të rejat (nga viti 2008 e në vazhdim) nëse nuk regjistrohet brenda tetë viteve nga fillimi i Shërbimit të Regjistrimit të Tokës.

Në bazë të situatës aktuale, pronari që nuk është përfshirë në regjistrimet fillestare mund të kërkojë vetëm dëmshpërblim monetar për pasurim të pabazë në gjykatë. Megjithatë, nëse shteti nuk ka mundësi të paguajë kompensim monetar, i interesuari mund të kërkojë kthimin e pronës si të tillë (në formë kompensimi).

TA NEA

Source link