Tregu i pasurive të paluajtshme: Greqia – një “parajsë” me banesa luksoze

Greqia kryeson në kërkesën për banesa luksoze, ky nuk është një vlerësim apo pritshmëri, por një realitet. Analiza e të dhënave nga agjencitë imobilare dhe zyrat noteriale tregon se shtetasit e huaj luajnë rolin kryesor si investitorë dhe blerës.

Arsyeja është e qartë. Çmimet, të cilat janë të egra për standardet greke, janë ende larg standardeve të vendeve të tjera të Evropës Jugore, duke i bërë ato të veprojnë si një magnet.. Siç thekson drejtoresha menaxhuese e Premier Realty, Corina Saia, “interesi për pronat e paluajtshme greke ekziston dhe do të mbetet i lartë. Kërkesat e blerësve të shtëpive luksoze tani janë rritur. Shtëpitë që ofrojnë rehati dhe komoditet, të tilla si qëndrueshmëria, përmirësimet e teknologjisë dhe pajisjet e hotelit, janë në krye të preferencave të blerësve të shtëpive luksoze.

Kreta dhe Ishujt Jon
Tregu i banesave luksoze në Ishujt Jon ka përjetuar një “rënie” të fortë, ndërsa Drejtimi i Kretës është ende në kërkesë të lartë pasi ka më shumë marrëdhënie të favorshme midis çmimit dhe karakteristikave të pasurive të paluajtshme luksoze. Në këto zona blerësit mund të gjejnë shtëpi të shkëputura me dy ose tre dhoma gjumi, një pishinë dhe pamje mahnitëse, me çmime që nisin nga 350 mijë euro dhe arrijnë në 14 milionë për vilat premium mbi 1000 m2.

Tipike e Kretës është projekti Elounda Hills, një nga investimet më të mëdha në vendin tonë, i cili përfshin ndër të tjera 260 vila dhe apartamente të markës, një marinë me 202 shtretër, një hotel me 5 yje, një kopsht botanik dhe një amfiteatër. Duhet theksuar se tashmë blerësit kanë shfaqur interes të madh për pronën.

Athinë
Kërkesa e lartë vërehet për shtëpi premium të sapondërtuara me akses te pershtatshem ne qytet. Interesim të madh shohim edhe për shtëpitë e vogla luksoze me sipërfaqe 60 m2. ne zonat e Amarusit me cmime nga 3000€ m2. për banesat me një dhomë gjumi dhe në qendër të Athinës, për shembull Kolonaki, çmimet për rezidencat përkatëse fillojnë nga 6000 € m2.

Veçanërisht në Marusya, kërkesa për banesa nxitet nga projekte të mëdha zyrash të ndërtuara në zonat përreth. Tendenca e re e rritjes po shihet edhe në periferitë veriore si p.sh Ekali, Politia dhe Kifisya. Zonat ofrohen një mënyrë jetese e përmirësuar dhe shkolla të shkëlqyera që tërheqin shumë investitorë.

Sipas Indomio, gjatë 2 viteve të fundit, çmimi mesatar në komunën e Kifisisë arriti maksimumin e tij në maj 2024 dhe arriti në 3,423 euro për m2. Çmimi i kërkuar ishte më i lartë në nënrajonin e Kefalarit – 4014 euro për m2. Shtëpitë me dy dhoma gjumi ose më shumë fillojnë nga 5000 € për m2 e lart. Në zonën e Ekalit, vilat luksoze fillojnë nga 8000 € m2.

Riviera e Athinës
Megjithatë, oferta e shtëpive luksoze buzë detit është dukshëm më e vogël nga sa mendon publiku. Normat e çmimeve të tyre kanë formuar një prirje të fortë rritëse, si rezultat i së cilës ata vetë Grekët nuk e konsiderojnë më tregun e tyre të qëndrueshëm bazuar në të ardhurat mesataretë cilat janë ulur ndjeshëm pas më shumë se një dekade krize në ekonominë greke.

Papërshtatshmëria e blerjes së apartamenteve buzë detit duket edhe nga fakti se çmimet fikse nuk janë më të ulëta se 200-220 mijë euro, që korrespondon me fuqinë blerëse të vetëm investitorëve të huaj. Një tipar karakteristik i kërkesës për shtëpi luksoze me karakteristika moderne është kërkesa e lartë për projekte në Elliniko dhe rrethinat e saj. Në Glyfada, çmimet për vilat fillojnë nga 8,000 €, dhe në Voula dhe Vouliagmeni – nga 7,000 € dhe 9,000 € respektivisht.

Source link