Kërko për strehim studentor në Greqi. Udhëzime dhe rekomandime

Krijuar nga AI

Gjetja e akomodimit për studentë në Athinë, Patra dhe Selanik është kthyer sërish në një dhimbje koke për prindërit dhe studentët, pasi çmimet e qirave shkojnë deri në çati. Në të njëjtën kohë, është e lehtë të përballesh me mashtrime ose të marrësh me qira një apartament me probleme.

Shënim i autorit: Materiali është shkruar në bazë të përvojë personale, marrë gjatë kërkimit të banesës për vajzën time më të vogël.

Meqenëse, për shkak të kalimit të shumicës së pasurive të paluajtshme në dhënien me qira afatshkurtër (Airbnb, etj.), numri i ofertave për pasuri të paluajtshme në qytetet e mëdha të Greqisë është ulur ndjeshëm, dhe strehimi i studentëve është kthyer në një dhimbje koke të rëndë për prindërit dhe fëmijëti cili arriti të hynte në universitet.

Për momentin, çdo apartament ka disa kandidatë dhe duke ardhur në shikim, ka një probabilitet të lartë që do të duhet të duroni konkurrenca natyroreku do të vlerësoheni nga pamja, dokumentet dhe statusi (i rëndësishëm për të huajt).

Strehimi i studentëve: tsena

1) Atikë

• Hapësira Neos: 40 – 50 sq. m nga 450 – 550 € / muaj
• Kukaki: 40 – 50 sq. m nga 600 € / muaj.
• Zograf: deri në 35 m2. nga 400 – 550 € / muaj.
• Kipseli: deri në 35 m2. nga 350 € – 500 € /muaj – 50 m2, deri në 590 € /muaj

2) Patras

Qendra e qytetit, Psila Alonia:

• deri në 25 m2. 270 € / muaj
• 50 – 60 sq.m. 600 € / muaj

Zonat fqinje (Zarukhleika, Psarofay)

• 40 – 50 sq.m. nga 300 € në 400 € / muaj

3) Kretë (Hani)

• 45 m2. 650 €/muaj
• 50 – 60 sq.m. deri në 850 €/muaj

4) Selaniku

• 30 – 45 sq.m. nga 300 – 600 €/muaj
• 50 – 60 sq.m. nga 450 – 750 €/muaj

Shpenzimet mujore të studentëve

• Qiraja: 350€ – 500€
• Energjia elektrike: 50 – 60 €
• Uji: 10 €
• Internet: 25 €
• Fatura e celularit: 25 €
• Supermarket: 150 – 200 €
• Shëtitjet – kafe – ushqim – kinema: 200 – 250 €
• Gjithsej: 825 – 1100 €

Çfarë duhet t'i kushtojnë vëmendje prindërit dhe nxënësit

Për të gjetur strehim, në çdo qytet ka agjenci imobiliare, reklama, faqe interneti, reklama në shtylla apo dërrasa etj. Rekomandohet të filloni me botimet lokale, të vlerësoni reklamat në tabela speciale në shkolla, të vizitoni agjencitë imobiliare dhe të ecni nëpër qytet, duke parë shtyllat dhe hyrjet e ndërtesave.

Në çdo rast, kur kërkoni një shtëpi, duhet të dini:

• Shtëpitë në qendrat e qyteteve priren të jenë më të vjetra dhe më të shtrenjta se ato në periferi ose jashtë qytetit.
• Ne kontrollojmë vendndodhjen e shtëpisë, zonën dhe çfarë ofron ajo (supermarket, bankat, transporti i rregullt publik, aksesi në kampus, etj.).
• Ne inspektojmë tërësisht shtëpinë për të gjetur ndonjë defekt dhe ia tregojmë pronarit në mënyrë që ato të korrigjohen përpara se të shkojmë në shtëpi.
• Jini shumë të kujdesshëm kur filloni negociatat me pronarin për marrjen me qira të një shtëpie.

Duhet të dimë:

1. Kur merrni banesa me qira, shuma e qirasë negociohet lirshëm dhe është e detyrueshme për të dyja palët.
2. Një kontratë qiraje banimi është e vlefshme për të paktën tre vjet, edhe nëse është rënë dakord për një periudhë më të shkurtër ose të pacaktuar. Kështu thotë ligji.
3. Nëse afati i kontratës është më pak se tre vjet dhe nuk ka marrëveshje për të rregulluar qiranë për periudhën e mbetur, qiraja do të rritet çdo vit me 75% të paga e jetesësvendosur nga Banka e Greqisë për 12 muajt e fundit.
4. Marrëveshja e qirasë me afat të caktuar skadon pas kësaj periudhe pa ndonjë kërkesë të mëtejshme. Në fakt ai konsiderohet e zgjatur për një periudhë të pacaktuar pas një periudhe trevjeçare, nëse qiramarrësi vazhdon të përdorë pronën dhe qiradhënësi nuk kundërshton.
5. Një qira e pacaktuar përfundon pas një periudhe trevjeçare me njoftimin e përfundimit nga qiradhënësi ose qiramarrësi.
6. Qiraja paguhet në datën e rënë dakord ndërmjet qiradhënësit dhe qiramarrësit.
7. Pagesa e depozitës së sigurisë nuk është përgjegjësi e qiramarrësitqë rrjedh nga ligji, por mbizotëron si zakon i qiramarrjes.
8. Ne nuk pranojmë ose nënshkruajmë kushte që nuk i kuptojmë ose me të cilat nuk pajtohemi plotësisht. Shumë marrëveshje qiraje përmbajnë kushte që janë të pafavorshme për qiramarrësit, p.sh. “Nëse qiramarrësi e zgjidh qiranë përpara afatit të caktuar, ai është i detyruar të paguajë të gjithë qiranë deri në fund të afatit të qirasë” “”. Kushtet e tilla duhet të përjashtohen.
9. Qiradhënësi është i detyruar t'i sigurojë qiramarrësit ambiente banimi të përshtatshme për përdorimin e synuar dhe t'i mbajë ato në gjendje të rregullt gjatë afatit të qirasë.
10. Qiradhënësi mban barrën e mbajtjes së pronës (taksat etj.).
11. Qiradhënësi do t'i rimbursojë qiramarrësit shpenzimet e nevojshme të bëra nga qiramarrësi në lidhje me pronën.
12. Qiramarrësi nuk është përgjegjës për dëmtimet ose ndryshimet e shkaktuara nga përdorimi i rënë dakord.

Kështu mund të themi:

1. Pronari merr përsipër me shpenzimet e tij të bëjë riparimet e nevojshme në shtëpi (për shembull, lyerje, riparime dritaresh, etj.) për ta bërë atë të përshtatshme për banim,
2. Pronari pranon të riparojë me shpenzimet e tij çdo dëmtim të shkaktuar në shtëpi gjatë rrjedhës normale të përdorimit tonë. Sigurisht, pronari nuk është i detyruar të kompensojë dëmin e shkaktuar nga përdorimi jo i duhur i shtëpisë.

Pasi kemi rënë dakord, ne gjithmonë nënshkruajmë një kontratë qiraje me shkrim, të cilën qiradhënësi e regjistron në zyrën e taksave brenda një muaji dhe ne duhet ta pranojmë. Në asnjë rrethanë mos pranoni oferta faturash për qira ose kontrata për shuma të ndryshme nga ato aktuale. Ne bëhemi bashkëfajtorë në evazionin fiskal të qiradhënësit.

1. Ne, si qiramarrës, duhet të jemi të qëndrueshëm në pagesën e qirasë, përdorimin e mirë të shtëpisë dhe ndjekjen e kodeve të ndërtesave dhe komuniteteve.
2. Pagesa e vonuar e faturave të shërbimeve ka të njëjtat pasoja si vonesa e pagesës së qirasë.
3. Në fund të periudhës së qirasë, qiramarrësi duhet ta kthejë shtëpinë në gjendjen në të cilën e ka marrë.
4. Nëse kontaktojmë një agjenci imobiliare, sigurohemi që ajo të jetë e ligjshme. Sekseri ka të drejtën e kompensimit, ndaj ne pyesim se cila është tarifa e tij dhe ne e paguajmë vetëm nëse marrim me qira një shtëpi të rekomanduar prej tij. Mos paguani ndërmjetësuesit përpara se të lidhni një marrëveshje ose nëse ata nuk lidhin një marrëveshje formale me ju në letër me një numër llogarie dhe vulë.
   Kujdes! Ne paguajmë pas nënshkrimit të kontratës me pronarin. Kini kujdes, ka shumë mashtrime.

Para se të nënshkruani kontratën

1. Sigurohuni që të mësoni për shërbimet komunale, faturat e shtëpisë dhe të gjitha shpenzimet që do të bëjmë përveç qirasë. Kjo është një pikë shumë e rëndësishme, pasi në disa shtëpi një pagesë e tillë mund të jetë shumë e lartë ose e krahasueshme me koston e qirasë. Pyesni për koston e pagesës faturat e shërbimeve në dimër, pasi në shumë shtëpi ku ngrohen me naftë mbledhin para për gjithë dimrin përnjëherë dhe kjo mund të jetë një shumë prej disa qindra eurosh.
2. Para ose në ditën e nënshkrimit të kontratës, ne bëjmë fotografi të matësve të ujit dhe energjisë elektrike (gazit, nëse ka) në mënyrë që të mos keni nevojë të paguani faturat për qiramarrësin (ose pronarin) e mëparshëm.
   *Ne bëjmë fotografi me datën dhe ia dorëzojmë (dërgojmë) pronarit dhe/ose sekserit.
3. Nëse banesa ka mobilje, elektroshtepiake, elektroshtepiake etj., kontrollojmë me kujdes performancën dhe gjendjen teknike të tyre. Një llambë e djegur është problemi juaj, por një televizor që digjet pa fajin tuaj është problem i pronarit.
   *Ne duhet të bëjmë fotografi ose video që demonstrojnë funksionimin e pajisjeve, mobiljeve dhe pajisjeve të tjera të mësipërme në shtëpi.
   Fotografitë dhe materialet video i dërgohen pronarit dhe/ose sekserit. Nëse këta të fundit refuzojnë, ne ruajmë materialet fotografike dhe video në media të jashtme që tregojnë datën e xhirimit.

*Disa qiramarrës që janë në siklet ose e konsiderojnë të panevojshme kryerjen e një filmimi të tillë, atëherë pendohen thellë që nuk e kanë bërë. Bindja e pronarit se kjo është e panevojshme nuk pranohet në vendin tonë. Nëse ndodh diçka me sendet e mësipërme shtëpiake, pajisjet shtëpiake ose mobiljet, Askujt nuk do t'i vijë keq për ju. Ata do t'ju detyrojnë të paguani plotësisht.

Të jetosh së bashku si një rrugëdalje

Në rrjetet sociale ofrojnë një opsion bashkëjetesë, i cili ju lejon të ndani shpenzimet midis 2 ose më shumë personave. Në raste të tilla, ju mund të merrni me qira banesa me 2, 3 ose më shumë dhoma. Tani ka shumë më tepër oferta të ngjashme në treg sesa apartamentet me një dhomë. Për shembull, nëse një apartament me një dhomë kushton 400 euro, në të njëjtën zonë një apartament me 2 dhoma do të kushtojë 600 dhe një apartament me 3 dhoma 800 euro.

Opsione të tilla jo gjithmonë funksionojnë, veçanërisht nëse sapo po hyni në një universitet. Megjithatë, në gjysmën e dytë të vitit ose në kurset e 2-të dhe më të larta, ky është një opsion shumë real. Gjëja kryesore është gjetja e shokëve të dhomës adekuate.

Source link