Rishikimi i çmimeve objektive fillon në shtator në 12 bashki të Greqisë

Vlerësuesit privatë pritet të “hyjnë në punë” në shtator, pasi në 12 komuna të cilat kanë paraqitur kundërshtime me arsyetimin se janë më të larta se çmimet tregtare, nis rishikimi i çmimeve të drejta.

Burimet kompetente e bëjnë të qartë se rishikimi i çmimit nuk nënkupton një “prerje” automatike të kostos dhe nëse bëhen rregullime, ato në asnjë rast nuk do të zbatohen në mënyrë retroaktive..

Praktikisht kjo do të thotë se këtë vit nuk do të ketë ndryshime në projektligj. ENFIA dhe në taksat mbi kalimin e pasurisë (blerje dhe shitje, transferim prindërve, dhuratë dhe trashëgimi). Lista përfshin komunat: Ag. Anargyroi-Kamateros, Vrilissia, Chalandriou, Glyfada, Pireus, Itaka, Karpathos, Loutraki, Symi, Pyrgos, Rodos dhe Leros.

Megjithatë, pas paraqitjes së propozimeve nga vlerësuesit privatë në drejtimin e Ministrisë së Financave, fjalën e fundit për “prerjen e flokëve” të çmimeve fillestare për 36 zona dhe “thellësinë” e uljes do ta ketë Kostis Hatzidakis.

Uljet do të hyjnë në fuqi nga momenti i publikimit të vendimit ministror

Vlen të theksohet se vetëm 12 bashki nga 169 që kanë paraqitur kundërshtime do të vazhdojnë procesin e rishikimit të çmimeve objektive, pasi pjesa tjetër u refuzua nga Ministria e Financave si të pabazuara dhe për faktin se një rritje e ndjeshme e çmimeve tregtare në vlerë reale. tregu i pasurive në muajt e fundit ka tejkaluar atë diferencë që ekzistonte ndërmjet çmimeve objektive dhe atyre tregtare. Në rast të “uljes” së çmimeve objektive në 12 bashki, do të ulen automatikisht një sërë taksash dhe tarifash për pasuritë e paluajtshme, si p.sh.

1. ENFIA bazë tarifohet në bazë të shkallës së shumës së taksës bazë për m2. pasuri e paluajtshme, në varësi të madhësisë së zonës, çmimi për m2. të zbatueshme në territorin e çdo prone.
2. ENFIA opsionale individët, e cila vendoset mbi shumën e vlerës së tatueshme të ndërtesave dhe sipërfaqeve brenda plan urbanistik në pronësi të secilit individ, nëse kjo shumë i kalon 250 000 euro.
3. Taksa e transferimit të pasurive të paluajtshme (ΦΜΑ)i cili llogaritet në masën 3% të vlerës objektive të çdo pasurie të shitur dhe paguhet nga blerësi.
4. TVSH 24% të vendosura për shitjet e ndërtesave të sapondërtuara që nuk janë banesa e parë.
5. Taksa e përdorimit të ndërtesës.
6. Taksa e këmbimit të tokës.
7. Taksa e shpërndarjes së pronës.
8. Taksa e Pronës (TAP), e cila vendoset për llogari të bashkive nëpërmjet faturave të energjisë elektrike dhe llogaritet me faktorë që variojnë nga 0,25‰ deri në 0,35‰ të vlerave të zonës së synuar të ndërtesës së elektrizuar.
9. Taksa e këshillit e vendosur për transferimin e pronës (llogaritur si përqindje e taksës së transferimit).
10. Tarifa shtesë për transferimin e kontratës.

Zgjerimi i “plejadës” së vlerave objektive

Ndërkohë po vijon procesi i zgjerimit gradual të sistemit objektiv për përcaktimin e vlerës së pasurive të paluajtshme në 2167 zona në të gjithë vendin. Kjo është 1.5% e mbetur e territorit ku mungonin të dhënat e nevojshme urbanistike. Sipas planit, në fazën e parë do t'u caktohet një vlerë objektive rreth 500 rretheve në të gjithë vendin.

Këtu përfshihet Atika, ku sistemi i vlerave të zonave objektive do të shtrihet në zonat nga Varkiza në Legreinë, Agia Marina, Haraka, Daskalio, zonat nga Porto Rafti, zonat në Salamis, Kythira, Aegina dhe në pjesën tjetër. Greqia në Akai (Diakopto , Aegeira, Platanos, Selianitika, Psatopyrgos), Ilia (Kyllini, Olimpia e Lashtë), Trikala (Pertouli, Elati, Pili, Kastraki) dhe Follorinë (Amindeo, Ag. Panteleimon, Prespes, Filotas, Prosoperii, Kristallopigi, Meliti).

Source link