Rritje rekord e çmimeve të pronave në Pire: + 28.9%

Kërkesa në rritje për shitjen dhe dhënien me qira të pasurive të paluajtshme në Greqi ka çuar në një rritje të mprehtë të çmimeve në të gjithë vendin. Për më tepër, në tremujorin e dytë të 2024-ës, çmimet u rritën me dy shifra, gjë që ka sjellë tashmë rritje të tensionit social.

Bazuar në të dhënat nga rrjeti i reklamave Spitogatos, për periudhën prill-qershor 2024, rritja më e madhe e çmimeve mesatare të shitjeve është shënuar në Pire, +28,9%, dhe rritja më e madhe e qirasë arriti +20.8% nga viti në vit në Evros.

Dhe këtë tremujor, lider në çmimet mesatare më të larta për shtëpitë në shitje mbahet nga periferitë jugore të Athinës, 3750 euro për metër katror, dhe më të ulëtat janë regjistruar në rajonin e depresionit të Greqisë Kastoria*, nga 566 euro për metër katror.

Sa për qiranë, atëherë çmimi më i ulët i regjistruar në Kilkis – 3.57 euro për metër katrordhe më e larta është në resortin e Halkidikit, 35.71 euro për metër katror..

Prona rezidenciale: Rritje e pandalshme e çmimeve në Pire

Veçanërisht në Pire, ku shtëpitë janë bërë më të shtrenjta se në qendër të Athinës për shkak të vizës së artë, rritjes së qirave afatshkurtra dhe kërkesës së madhe nga banorët vendas, për shkak të projekteve të infrastrukturës (metro), çmimeve për shtëpitë në qytet. qendra janë rritur në 2471 euro për metër katror. Periferi në portin më të madh të vendit nuk janë shumë prapa, duke shënuar rritjen e dytë më të lartë nga viti në vit në tremujorin e dytë të këtij viti, me 23.6%, me një çmim mesatar prej 1,931 euro për metër katror.

Tarifat e qirave po rriten gjithashtu pa mëshirë. Në veçanti, çmimi mesatar i kërkuar për banesat me qira në Pire arrin në 10 euro për metër katror, ​​që është 14.3% më shumë se 8.75 euro për metër katror një vit më parë. Jo më pak domethënëse është edhe rritja e qirave në periferi të Pireut: tani ato arrijnë në 8.18 euro për metër katror nga 7.14 euro në tremujorin e dytë të vitit të kaluar.

Strehimi në Atikë: rritje dyshifrore në periferitë qendrore, lindore dhe perëndimore

Gjatë të njëjtës periudhë, çmimet e pronave në Athinën qendrore u rritën me 12.4% në 2,120 € për m2, sipas një indeksi të përpiluar nga platforma bazuar në listat. m, në periferi veriore – me 7%, në 3043 euro për sq. m, dhe çmimet në periferinë lindore dhe perëndimore u rritën përkatësisht me 12,8% (çmimi mesatar 2,133 euro për m2) dhe 11,4% (çmimi mesatar 1,909 euro për m2).

Çmimet në Selanik po rriten gjithashtu

Rritja vazhdon me një ritëm gjithnjë e më të lartë, dyshifror në Selanik, ku çmimi mesatar i vlerësuar aktualisht në zonat qendrore të qytetit është 2,342 euro për m2, duke u rritur me 10.5% gjatë vitit. Në të njëjtin nivel të lartë është edhe Halkidiki, ku shtëpitë kushtojnë 2381 euro për m2. m krahasuar me 2,098 euro vitin e kaluar.

Tre zonat më të lira në Greqi

Në tremujorin e dytë të vitit 2023, rënia më e madhe vjetore e çmimeve për shitjen e banesave është shënuar në prefekturën e Karditës (-8,8%) – 663 euro për m2. m Megjithatë, ky nuk është rajoni me çmimin më të ulët në të gjithë vendin. Kjo, siç u përmend më lart, Kastoria. NË Treshja e fundit përfshinte, përveç Kastorisë, me 650 euro për m2, edhe 3 rajone të tjera të Kozanit, Karditës dhe Follorinës. Dy të fundit me çmim 663 euro për m2. m “marr vesh” në vendin e 3-të.

Ishujt janë të paarritshëm

Çmimet për blerjen e pronave në ishujt grekë janë gjithashtu shumë të shtrenjta. Në veçanti, çmimi mesatar i kërkuar në Cyclades ishte 3,542 euro për m2. m, nga 3 182 euro. Çmimet në detin Jon po lëvizin gjithashtu në nivele të larta, për shembull në Lefkada çmimi i kërkuar i shtëpive është 2672 euro për metër katror, ​​që është 21% më shumë se në 2023.

Qiraja më e shtrenjtë dhe më e lirë

Në tremujorin e dytë të vitit 2024, çmimet e qirave të banesave u rritën më tej krahasuar me të njëjtën periudhë të vitit të kaluar, me më të ulëtat e regjistruara në Kilkis (3.57 euro për m2) dhe më të lartat në Halkidiki (35.71 euro për m2. ). Rrethinat jugore ruajnë kryesimin në Athinë, 12.5 euro për m2. (+10.6%), pasuar nga periferia veriore, 11.3 euro për m2. krahasuar me 10.67 euro.

Marrja me qira e banesave në qendër të Athinës është gjithashtu e vështirë, me çmimin mesatar të kërkuar është 10.5 euro për m2. m (megjithë zonat shpesh të pasigurta dhe cilësinë jo veçanërisht të lartë të stokut të vjetër të banesave).

Qiratë në Selanik u rritën me përqindje njëshifrore, përkatësisht 8.8%: çmimi mesatar në komunë është 9.23 euro për metër katror.

*Pas vendosjes së sanksioneve kundër Rusisë dhe, në përputhje me rrethanat, praktikishtnjë ndalesë e plotë për shitjen e palltove dhe produkteve të leshit, Nga rajoni filloi një dalje masive e popullsisë. Disa po shpërngulen në rajone të tjera, disa jashtë…

Source link