Pasuri të paluajtshme: çmimet vazhdojnë të rriten në Evropën Jugore. Si janë gjërat në Athinë?

Tregu premium i banesave me qira në Evropën Jugore po rritet me shpejtësi, duke tejkaluar rritjen e shitjeve të pronave.

Qytetet e Evropës Jugore, duke përfshirë Lisbonën, Madridin dhe Athinën, shënuan rritje të mprehta në vlerat e pronave në gjysmën e parë të vitit, pasi kriza e vazhdueshme nxiti tregun e banesave luksoze.

Sipas të dhënave nga 30 qytete të analizuara nga firma e pronave Savills Plc, Lisbona pa rritjen më të fortë në vlerat e pronave të banimit luksoz, deri në 4.2% (kryesisht falë një fluksi të blerësve të huaj të pasur).

Amsterdami, Madridi dhe Athina gjithashtu panë rritje prej më shumë se 3%, sipas indeksit, i cili gjurmon pronarët e shtëpive për herë të parë në qytete në mbarë botën.

Rritja e investimeve në këto zona tejkaloi shumë mesataren prej 0.8% të regjistruar në të gjitha qytetet në indeksin Savills, raporton Bloomberg.

Ndërsa Evropa përballet me sfidat e furnizimit me banesa për shkak të kostove të larta të ndërtimit dhe një ekonomie të brishtë, amerikanët janë bërë baza kryesore e blerësve të mundshëm në shumë qytete të Evropës Jugore, vëren raporti.

Një dollar relativisht i fortë dhe interesi në rritje për stilin e jetesës rajonale po tërheqin blerës nga Shtetet e Bashkuara, thotë një raport i Savills.

Kostoja e pasurive të paluajtshme kryesore në Dubai është rritur gjithashtusi qendër e Lindjes së Mesme, me taksa më të ulëta dhe me “premtimin” e jetesës ultraluksoze, vazhdon të tërheqë të pasurit.

Megjithatë, vlen të theksohet se edhe pse Besimi në tregun e pronave luksoze ka tejkaluar rënien më të gjerë në shumë prej ekonomive më të mëdha të botës.disa blerës mbeten të kujdesshëm pasi presin qartësi më të madhe për lëvizjet e normave të interesit në të dy anët e Atlantikut.

Në SHBA, normat e vazhdueshme të larta të interesit e kanë vënë tregun e banesave të vendit në një tërheqje lufte, tha një raport i Savills. Që nga shumë Ndërsa pronarët e shtëpive amerikane marrin hipoteka 30-vjeçare me normë fikse, pak janë të gatshëm të rihyjnë në tregun e banesave dhe rrezikojnë të rrisin pagesat e tyre mujore.. Çmimet bazë të shtëpive ranë në tre nga katër qytetet e SHBA-së të ndjekura në gjysmën e parë të vitit.

Në të njëjtën kohë, autorët e raportit theksojnë se rritja e tregut të qirave luksoze vazhdon të tejkalojë rritjen e tregjeve të shitjeve në mbarë botën.

Kufizimet e furnizimit në shumë qytete në Evropë, Lindjen e Mesme dhe Afrikë do të thotë se ata që duan qiratë e pasurive të paluajtshme luksoze vazhdojnë të përballen me çmime në rritje.

Asnjë nga tregjet e EMEA-s të përfshirë në indeks nuk panë rënie të çmimeve të qirasë midis dhjetorit 2023 dhe qershorit 2024.

“Normat e larta të interesit vazhdojnë të tërheqin vëmendjen në tregjet e shitjeve dhe të shtyjnë më shumë blerës potencialë në tregjet e qirave luksoze,” tha Kelsey Sellers, drejtoreshë e asociuar në Savills World Research. “Ne presim që qiratë të vazhdojnë të tejkalojnë vlerat e kapitalit deri në fund të vitit 2024 dhe në afat të mesëm pasi oferta mbetet e ngushtë në shumë qytete në mbarë botën”, thotë eksperti.

Edhe një herë Lisbona kryeson rrugën së bashku me Dubain dhe Bangkokun. Në gjysmën e parë të vitit, qiratë në qytetin portugez u rritën me 7.5%. Sipas raportit, në Athinë, Barcelona, ​​Amsterdami, Berlini dhe Cape Town panë rritje të qirave me më shumë se 3% në gjysmën e parë të 2024, me Athinën që shënoi një rritje prej 4.6% gjatë gjashtë muajve. Këto norma janë më shumë se dyfishi i normës mesatare të rritjes prej 2.2% në 30 qytetet e kontrolluara nga Savills.

Source link