Viza e artë: si ka ndryshuar tregu i pasurive të paluajtshme

Investimet në pasuri të paluajtshme në kuadër të programit Golden Visa janë në lëvizje të plotë. Në periferitë jugore të Athinës dhe Pireut, investitorët e huaj po “kërkojnë tregun” në kërkim të një blerjeje të mirë shtëpie.

Rritja më e madhe e kostos së blerjeve dhe shitjeve vërehet sërish në ato zona ku Kufiri i Vizës së Artë nuk ka ndryshuar. Sipas ekspertëve, në periudhën e ardhshme, veçanërisht duke filluar nga vjeshta, kur hyn në fuqi një prag i ri, edhe më i lartë investimi, Është planifikuar të kufizohet ndjeshëm vëllimi i blerjeve dhe shitjeve që lidhen vetëm me marrjen e lejes së qëndrimit.

Kujtojmë se, duke marrë parasysh ndryshimet e bëra, në të gjithë Atikën, Selanikun dhe ishujt me një popullsi minimale të përhershme prej 3100 banorësh. pragu minimal për marrjen e lejes së qëndrimit është rritur në 800 mijë euro. Në pjesën tjetër të vendit është rritur edhe kufiri nga 250.000 deri në 400.000 euro. Këto ndryshime do të hyjnë në fuqi më 1 shtator.

Deri atëherë, mund të merret një leje qëndrimi në bazë të regjimit të mëparshëm nëse nënshkruhet një kontratë private ose paraprake për blerjen e pasurive të paluajtshme (deri më 31 gusht). Sot, kufiri prej 500,000 euro zbatohet në qendër të Athinës, periferitë veriore dhe jugore (përveç Pireut), komunat e Selanikut, Mykonos dhe Santorini. Në të gjitha qarqet e tjera të vendit, si dhe në pjesë të mëdha të pellgut, kufiri mbetet në 250 mijë euro.

Green Estate (Topo GES IKE) raporton rritje të shitjeve prej 47% dhe rritje të vlerës prej 102% në Pire, dhe 25% dhe 66% respektivisht në periferitë perëndimore. Në lidhje me periferitë veriore dhe jugore të Athinës, rritja e shitjeve është afërsisht në të njëjtin nivel, por rritje në vlerë ka shumë të tjera në periferi jugore.

Siç pritej, Glyfada, Voula dhe Varkiza kryesojnë garën si zonat më të shtrenjta. Glyfada renditet e dyta për nga rritja e vlerës me një përqindje prej 42%. Njëzetja e parë përfshin kryesisht zonat e periferive veriore dhe jugore, të vendosura pranë qendrës së Athinës.

në lidhje me zonat më të lirapastaj në njëzet e para, siç pritej, përfshin bashkitë e Atikës Perëndimore dhe Athinës, periferitë e Pireut dhe Atikën Lindore.

Sipas Engel & Völkers, Greqia është shumë e popullarizuar në mesin e investitorëve vendas dhe ndërkombëtarë dhe qëndrimi i pritjes – veçanërisht në tregun e brendshëm – gradualisht po i lë vendin interesit të madh për investime tërheqëse.

Siç u theksua, çmimet e pronave në Greqi vazhdojnë të jenë të moderuara krahasuar me vendet e tjera evropiane.

Source link