Viza e Artë: Investitorët po përpiqen të arrijnë para se të rritet kufiri

Dhjetë ditë lëvizje intensive vihet re në tregun grek të pasurive të paluajtshme. Rregullat e reja të Vizës së Artë që hyjnë në fuqi në fund të muajit – rritje e limitit – pritet të ndryshojnë situatën në treg.

Të interesuarit po nxitojnë të përfitojnë nga kufiri prej 250 mijë që është ende i vlefshëm për të marrë vizën e lakmuar të artë me një kosto më të ulët. NË oferta të reja para se kufiri të rritet në 800,000 euro, Do të marrin pjesë edhe ndërtesa të papërfunduara, shtëpi të vjetra private, si dhe prona të vjetra, pronarët e të cilave duan t'i tërheqin nga qiraja (për shkak të nevojave të shtuara për riparime) për shkak të vjetërsimit të banesave.

Pritet që këtë vit programi “Viza e Artë” do të vendosë një rekord të ri: Vëllimi i investimit do të kalojë 3 miliardë euro. Vitin e kaluar, flukset hyrëse nga jashtë arritën në 2.54 miliardë euro, nga 1.3 miliardë euro në 2022, me 8,516 aplikime të dorëzuara dhe 1,802 miratime përfundimtare të programit.

Kujtojmë se duke marrë parasysh ndryshimet e bëra në të gjithë Atikën, Selanikun dhe ishujt me një popullsi minimale të përhershme prej 3100 personash, pragu minimal për marrjen e lejes së qëndrimit është rritur në 800.000 euro. Në pjesën tjetër të vendit, kufiri u rrit gjithashtu nga 250,000 në 400,000 euro. Këto ndryshime do të hyjnë në fuqi më 1 shtator.

Interesi i madh nga investitorët e huaj është drejtuar kryesisht drejt periferive jugore dhe Pireut. Një studim i Observatorit të Tregut të Banesave Green Estate (Topo GES IKE) raporton se në Pire, rritja e shitjeve arriti në 47% dhe çmimet u rritën me 102%. Megjithatë, në periferitë perëndimore shifrat përkatëse ishin 25% dhe 66%, dhe në periferi të Pireut – 11% dhe 35%. Për sa i përket periferisë veriore dhe jugore, rritja e shitjeve është pothuajse e njëjtë, por rritja e vlerës në periferitë jugore është shumë më e madhe.

Siç pritej, Glyfada dhe 3B (Voula, Vouliagmeni, Varkiza) kryesojnë garën për zonat më të shtrenjta. Glyfada ka rritjen e dytë më të madhe në vlerë me 42%. Treshen e parë e plotëson bashkia Filothea-Psychiko dhe në fund të saj janë bashkitë Alimos, Elliniko-Argyroupoli dhe Paleo Faliro, ku rritja e vlerave është në nivelin 29%, 28% dhe 14%. , respektivisht.

Njëzetja e parë përfshin kryesisht zonat e periferive veriore dhe jugore, të vendosura pranë qendrës së Athinës dhe bashkisë së kryeqytetit.

Në lidhje me zonat më të lirapastaj në njëzet e para, siç pritej, përfshin bashkitë e Atikës Perëndimore dhe Athinës, periferitë e Pireut dhe Atikën Lindore. 14 nga zonat e mësipërme kanë shënuar rritje dyshifrore dhe 11 kanë pasur rritje që tejkalon 25%.

Source link