Airbnb sfidon pronarët e hoteleve

Hotelierët kanë nisur një luftë të hapur kundër pronarëve të Airbnb me nismën “Talk About Our Lives”.

Me pak fjalë: hotelierët thonë se rritja e qirave afatshkurtra ka çuar në… në uljen e disponueshmërisë së pasurive të paluajtshme dhe rritja e kostove të strehimit, e cila, nga ana tjetër, çoi në probleme serioze sociale.

Gjatë konferencës për shtyp, ΞΕΕ prezantoi hulumtimin nga Grant Thornton mbi tendencat kryesore dhe ndikimin e qirave afatshkurtra. Këtu janë disa nga gjetjet e studimit:

• Gjatë pesë viteve (2019-2023), vendet e lira me qira afatshkurtër u rritën me 100%, ndërsa vendet e lira të hoteleve u rritën me vetëm 3.5%.
• Çmimi mesatar i qirave afatshkurtra është 200-900% më i lartë se qiratë afatgjata.
• Reduktimi i ofertës së qirave afatgjata dhe zhvendosja e qiramarrësve afatgjatë.

Media foli me pjesëmarrësit në tregun e qirave afatshkurtër se si ndihen ata për këtë iniciativë ΞΕΕ.

Pasaktësitë…

Georgios Kanellopoulos, anëtar i Shoqatës së Kompanive me Qira Afatshkurtër, tha: “Ne dëgjojmë hotelierët dhe është si të dëgjojmë pensionistët që na thonë se nuk mund të jetojnë për një muaj. Kjo është qesharake… Kjo është padyshim një lëvizje për të bërë edhe më shumë presion mbi qeverinë përpara TIF, pasi qeveria kërkon vetëm uljen e taksave për ata që japin me qira afatgjatë.

“Thonë se çmimet e qirave janë rritur për shkak të qirave afatshkurtra. Ata nuk na thonë pse çmimet janë rritur ose ku nuk ofrohet Airbnb. Gjithashtu, studimi i Grand Thorton që u prezantua, thotë se çmimi mesatar i qirave afatshkurtra është 200-900% më i lartë se i qirave afatgjata. Kjo pasaktësiduke qenë se çmimi i një prone shumë të mirë mund të jetë maksimumi 30-40% më i lartë dhe madje pa marrë parasysh problemet që mund të lindin me qiratë afatgjata (për shembull, mungesa e garancive për qira).

Zgjidhja e problemit të strehimit nuk është mbyllja e Airbnb, por rritja e ofertës së pronave të paluajtshme. Bëhet fjalë për 700 mijë prona të mbyllura në të gjithë Greqinë dhe 150 mijë prej tyre janë në Atikë. Kini parasysh se ka 12,000 Airbnb në të gjithë Atikën. Përveç kësaj, të ardhurat direkte nga qiratë afatshkurtra vetëm për shtetin arrijnë në 1.5 miliardë euro.

Nëse shikojmë më tej, mendoni se si tregu i qirave afatshkurtër përfiton ekonominë lokale, komunitetin lokal. Madje edhe ankimet e pronarëve të hoteleve vijnë në një kohë kur hotelet po lindin si kërpudha. Për më tepër, sektori i qirasë afatshkurtër është një nga ata me pajtueshmërinë më të lartë tatimore (95%) pasi rezervimet bëhen përmes platformave.”

Surpriza…

Theocharis Michaelides, President i STAMA (Shoqata e Akomodimit me Qira Afatshkurtër), gjithashtu reagoi ashpër: “Jemi të befasuar kur dëgjojmë për 'hulumtimet' më të fundit të Grant Thornton mbi një industri që nuk e njeh dhe nuk ka pasur ndihmë nga ekspertët. Ndryshe nga Grant Thornton (dhe financuesit e tij), STAMA do të shqyrtojë me kujdes përmbajtjen e këtij studimi dhe do t'i përgjigjet atij me një njoftim për shtyp.

Synimi

Kryetarja e Shoqatës Sharing Economy Dima Teodora tha: “Qiratë afatshkurtra synojnë gabimisht zgjidhjen e problemit të strehimit, zgjidhje – pasuri e paluajtshme e mbyllurpërqindja e së cilës është shumë më e lartë se ajo e Airbnb.”

Source link