Zgjedhja e një agjencie për mbrojtjen e pasurive të paluajtshme "shtëpinë e parë" drejt përfundimit

Imazhi i krijuar nga AI

Po përfundon procedura për një tender publik ndërkombëtar për zgjedhjen e një kompanie për të menaxhuar Strehimi “i parë” i një debitori të falimentuar me detyrimin për ta dhënë me qira për 12 vjet dhe për të shmangur dëbimin.

Pritet që në 3-4 vitet e ardhshme të zhvillohen çdo vit 10,000-12,000 ankande të pasurive të paluajtshme. Sipas autoriteteve, 30,000-50,000 prona potencialisht mund të përfundojnë në ankand.

Në datën 6 shtator 2024 pritet publikimi i vendimeve ministrore, duke përfshirë parametrat përfundimtarë mbi bazën e të cilave do të zhvillohet një tender publik ndërkombëtar, i cili zhvillohet pas përfundimit të një dialogu konkurrues të zhvilluar nga Sekretariati i Përgjithshëm për Menaxhimin e Borxhit Privat. me investitore te interesuar.

Palët e interesuara të synuara që do të ftohen të dorëzojnë propozimet e tyre detyruese për të zgjedhur investitorin e preferuar janë Fortress, Bain, Christofferson (CRC) dhe Kaican Hellas në partneritet me Beaumont. Propozimet detyruese pritet të dorëzohen në fillim të tetorit dhe vlerësimi do të zgjasë rreth një muaj e gjysmë.

Vendimet ministrore do të përcaktojnë të gjitha aspektet e veprimtarisë së shoqërisë, që nga qiraja mujore që duhet të paguajë debitori, mundësia e blerjes së pronës, e deri te kostot e legalizimit dhe mirëmbajtjes së pronës. Pikërisht këto çështje të mprehta diskutuan investitorët me ΓΓΔΙΧ, pasi kërkesa fillestare për rritjen e garancive qeveritare që shoqëronte operatorin u refuzua nga Ministria e Financave.

Megjithatë, në dhjetor të vitit të kaluar, në bazë të një ligji të ratifikuar nga Kuvendi, Ministria e Financave miratoi ndryshime – stimuj për pjesëmarrjen e investitorëve privatë (fondet) në krijimin dhe funksionimin e Agjencisë së Pasurive të Paluajtshme, si p.sh.

• 30% zbritje nga vlera e tregut të pasurive të paluajtshme ose çmimi i ofertës së parë kur një institucion blen pasuri të paluajtshme në ankand. Debitori do të përfitojë gjithashtu nga kjo zbritje kur dëshiron të blejë pronën.
• Barazimi i regjimit tatimor të institucionit me regjimin favorizues të aplikuar për AEEAP. Domethënë, përjashtimi nga çdo taksë, detyrim i veçantë, pullë, taksë, honorar ose çdo tarifë tjetër në favor të shtetit dhe të tretëve, me përjashtim të tatimit mbi të ardhurat nga fitimet kapitale që rrjedhin nga kontributi dhe transferimi i pasurive të paluajtshme.
• Përjashtimi i një personi juridik nga detyrimi për blerje pasurie të paluajtshme nëse nga ekspertiza zbulohen shkelje që do të çojnë në mungesë të plotë legalizimi.

Source link