Greqia: më shumë se 900 mijë "mbyllur" objekte të paluajtshmërisë

Në Greqi mbi 900 mijë prona janë të papërdorura dhe të mbyllura. Gjysma e tyre u arrestuan për shkak të borxheve.

Vlerësimi erdhi në një konferencë të Shoqatës së sekserëve Athinë-Atikë, ku përfaqësuesit e industrisë shprehën dyshime rreth efektivitetit të masave të strehimit nga qeveria. Cosmas Theodoridis, sekretari i përgjithshëm i shoqatës dhe presidenti i Bashkimit Evropian të sekserëve, tha se rreth 500,000 prona ose janë në pritje të trashëgimisë (trashëgimtari i tyre nuk dihet, nuk është gjetur ose nuk e ka pranuar trashëgiminë) ose janë rezultat i një trashëgimie të pjesshme. refuzimi i trashëgimisë.

Përveç kësaj 400 mijë pasuri të paluajtshme janë sekuestruar nga bankat për shkak të borxheve. Përveç kësaj, çdo vit nga 60,000 deri në 120,000 shtëpi bëhen të pabanueshme për shkak të dëmtimit të tyre, që përbën afërsisht 1% deri në 2% të stokut ndërtimor të vendit..

Siç u përmend, një pjesë e konsiderueshme e pronave të banimit kanë “trashëgimtarë të panjohur” (ose ata që refuzojnë të hyjnë në të drejtat e trashëgimisë) dhe ndodhen në provincë (fshatra dhe fshatra). Sipas Sekretarit të Përgjithshëm të Shoqatës së Sekserëve, ky fenomen lidhet drejtpërdrejt me shkretimin e fshatit grek dhe po përkeqëson problemin e strehimit, pasi ka një përqendrim të tepruar të popullsisë në dy qendrat kryesore urbane.

Një problem tjetër, sipas përfaqësuesve të ndërmjetësve, është ai deri më sot Shteti grek nuk ka kryer asnjëherë një kontabilitet të saktë të pronës që zotëron, gjë që pengon përdorimin dhe menaxhimin optimal të saj. Për shembull, ndërmjetësit e raportojnë atë nuk ka asnjë organ që do të merrej me trashëgiminë e qytetarëve dhe do të mbante përgjegjësi për shitjen ose dhënien me qira të sendeve të trashëguara (që do t'ua “lironin duart” dukshëm qytetarëve, të cilët shpeshherë nuk e kuptojnë çfarë të bëjnë me “lumturinë” që u ka rënë mbi kokë).

Mijëra prona të mbyllura janë rezultat i sekuestrimit ose mbeten të papërdorura për shkak të mosmarrëveshjeve ligjore që mund të zgjasin me vite për shkak të vonesave ligjore, shtoi presidenti i shoqatës së sekserëve. Ai shprehu shqetësimin se programi i ri “Shtëpia ime 2” (siç ndodhi me “Shtëpia ime 1”) mund të krijojë shtrembërime për shkak të një rritje të mprehtë të kërkesës për blerjen e banesavenëse nuk ka një zgjerim përkatës të stokut të banesave.

Ai ka frikë se kjo do të çojë në një rritje tjetër të çmimitduke eliminuar përfitimet e përfituesve nga marrja e një kredie preferenciale. Me fjalë të tjera, as “kreditë ekonomike” nuk do të shpëtojnë qytetarët e rinj dhe jo aq të rinj (persona nën 50 vjeç) që arritën të anëtarësohen në programin “Shtëpia ime 2”. sepse do të duhet të paguajnë një çmim edhe më të lartë për pasuri të paluajtshme në krahasim me sot.

Çmimet mesatare të pronave në qendrat kryesore urbane si Athina dhe Selaniku kanë arritur tashmë nivele të larta. Sipas të dhënave më të fundit nga Spitogatos për tremujorin e tretë të 2024, çmimet në Athinë fillojnë nga 1,900 euro për metër katror (periferitë perëndimore) dhe rriten në më shumë se 3,800 euro për metër katror (periferia jugore). Rritja më e lartë vjetore u regjistrua në Pire (më shumë se 27%) dhe në periferitë lindore (11.4%).

Një situatë e ngjashme vërehet në Selanik, ku rritja vjetore varion nga 9.5% në 13.5%, dhe çmimi mesatar i pasurive të paluajtshme në zonat e Selanikut është 2400 euro për metër katror (një rritje prej 10.9%).

Përkundrazi, Yiannis Revitis, president nderi i Shoqatës së sekserëve, pretendon se çmimi mesatar i shitjes së një shtëpie të përdorur në rajon është 600–700 euro për metër katror. Ai pretendon se Kriza e banesave eshte problem urbanizimi, pra perqendrimi i 50% te popullsise se vendit ne Atike, qe kufizon perqindjen e banesave bosh ne raport me kerkesen, e cila fryn edhe cmimet.. Si zgjidhje ai propozoi rritjen e të ardhurave dhe hapjen e vendeve të punës në fshatra dhe fshatra.

Presidenti i Federatës Panhelenike të Pronarëve të Pasurive të Paluajtshme shprehu shqetësimin për këtë aktual situatë negative në sektorin e banesave me qira. Kriza e strehimit ka shkaktuar mosbesim tek pronarët, të cilët kanë frikë se qiramarrësit që banojnë mund të mos paguajnë, por dëbimi i tyre do të ishte një “dhimbje koke e madhe”.

Ai gjithashtu vuri në dukje se një nga arsyet e rritjes së hapësirës boshe është vjetërsimi i stokut të banesave. Përafërsisht çdo shtëpi e dytë është ndërtuar në vitet 1960 dhe 70, dhe meqenëse rinovimi kërkon investime të konsiderueshme financiare, shumë prej këtyre pronave janë hequr nga qarkullimi dhe thjesht qëndrojnë të mbyllura për dekada.

Source link