Mënyra se si llogariten vlerësimet e pasurive të paluajtshme po ndryshon – çfarë duhet të dini

Projektligji i ri tatimor, i cili është për komentim publik, përfshin një sistem informacioni që do të rregullojë automatikisht vlerat kadastrale të pasurive të paluajtshme në përputhje me nivelet e çmimeve të tregut.

Sistemi pritet të nisë në vitin 2025, kur do të bëhen rregullime të synuara edhe në 12 bashkitë që kanë paraqitur ankesa. Gjatë të njëjtit vit, sistemi kadastral do të zgjerohet në 2167 rrethe në të gjithë vendin. E gjithë kjo do të merret parasysh në sistemin e ri, i cili do të përcaktojë vlerat kadastrale të pasurive të paluajtshme.

Elementi qendror i sistemit të ri është dixhitalizimi i plotë i të gjithë informacionit që lidhet me karakteristikat e pasurive të paluajtshme, nga vendndodhja dhe zona te infrastruktura dhe atraktiviteti tregtar i çdo zone. Të gjitha të dhënat do të integrohen në një platformë të vetme ku bazat e të dhënave të sektorit publik do të ndërveprojnë për të ofruar informacion të plotë për secilën fushë.

Projektligji tatimor, i cili është dorëzuar për konsultim publik, parashikon modernizimin e platformës valuemaps.gov.gr, e cila do të kthehet në një qendër informacioni qendrore për vlerat kadastrale të pasurive të paluajtshme. Ai do të funksionojë si regjistrimi zyrtar dixhital i Ministrisë së Ekonomisë Kombëtare dhe Financave për përcaktimin e vlerave kadastrale.

Platforma do të shfaqë harta dhe të dhëna si çmimet sipas zonës, rritjet dhe uljet, si dhe tabelat dhe llogaritjet e vlerave të pronave. Të dhënat do të përditësohen rregullisht dhe do të kontrollohen për saktësi. Përveç kësaj, përdoruesit do të mund të shohin çmimet e pasurive të paluajtshme dhe të kenë akses në hartat e detajuara gjeografike që tregojnë zonat e sistemit Α.Π.Α.Α.

Platforma do të përfshijë funksione për llogaritjen e vlerës kadastrale të pasurive të paluajtshme dhe të dhënat urbanistike të bashkive do të përditësohen vazhdimisht përmes aplikacionit të posaçëm gjeohapësinor “Përditësimi i të dhënave të planifikimit urban ΑΠΑΑ nga bashkitë”. Plani i qeverisë përfshin sa vijon:

1.Krijimi i bazës së të dhënave të pasurive të paluajtshme: Qëllimi është mbledhja e të dhënave nga burime të ndryshme si shërbimet publike (p.sh. kadastra, AΑΔΕ) dhe të dhëna të hapura. Baza e të dhënave do të përfshijë çmimet e kontratave, vlerat e qirasë, karakteristikat e pronës (për shembull, përdorimi i tokës, afërsia me vende interesante) dhe informacione të tjera që ndikojnë në vlerën e pasurive të paluajtshme.

2. Sistemi i integruar i informacionit gjeografik për vlerësimin masiv të pasurive të paluajtshme (CAMA): Ky është një sistem informacioni shumëfunksional që do të instalohet në Sekretariatin e Përgjithshëm të Politikës Ekonomike dhe do të lejojë vlerësimin masiv të pasurive të paluajtshme për sektorin publik dhe privat në mënyrë transparente, të institucionalizuar. Sistemi do të bazohet në metodologjinë Computer Assisted Mass Appraisal (CAMA) dhe do të përfshijë harta ndërvepruese me futjen e të dhënave dhe aftësitë e menaxhimit, në mënyrë që përdoruesit të mund të shohin informacion në lidhje me vlerën e vlerësuar të një prone, vendndodhjen e saj dhe informacione të tjera përkatëse.

Sistemi do të ofrojë shërbime edhe për sisteme dhe institucione të treta, si dhe do të jetë në gjendje të gjenerojë të dhëna statistikore, duke ofruar informacion të dobishëm për tregun e pasurive të paluajtshme.

Source link