Pasuritë e paluajtshme: Vendet më të mira në Greqi për “kuletat e ngushta”

Kërkesa për investime për pasuri të paluajtshme luksoze në Greqi mbetet e lartë. Përfaqësuesit e tregut raportojnë se tregu Grek vazhdon të tërheqë investitorë të huaj.

Siç vëren kompania Engel & Völkers, “Tregu i pasurive të patundshme në Greqi mbeti dinamike në vitin 2024, me interes të lartë nga blerësit vendas dhe ndërkombëtarë. Faktorët kryesorë ishin rritja e qëndrueshme ekonomike, një rritje e turizmit dhe investimeve në infrastrukturë. Sektori i banimit, veçanërisht në qendrat e qytetit, të tilla si Athina dhe Selanikët, si dhe në rajone të tilla si ishujt Grekë dhe Peloponezët, demonstruan kërkesë të shtuar. ” Zonat më të njohura kombinojnë pamjet e detit dhe akomodimin me cilësi të lartë.

Pasuritë e patundshme “Klasa Premium”

Riviera Athinase, Korfuzi dhe Qendra për Athinë përbëjnë tre zonat më të mira për blerjen e pasurive të patundshme luksoze në Greqi. Sipas analizës së tregut për pasuri të paluajtshme luksoze në Greqi për vitin 2024, e kryer GREECE SOTHEBY's Realty InternationalRiviera Athenavian zë vendin e parë në kërkesë, duke përbërë 17% të numrit të përgjithshëm të kërkesave për blerje, ndërsa i gjithë rajoni metropolitani mblodhi 30% të kërkesës totale.

Në linjën bregdetare të Athinës, një kërkesë u rrit me 87.2% vitin e kaluar u regjistrua, por edhe një rritje më e rëndësishme, me 130%, u vërejt në periferitë veriore, të cilat dukej se kishin marrë një avantazh shtesë vitin e kaluar.

Corfu në mënyrë të qëndrueshme zë vendin e dytë sipas preferencave, ndërsa pesë më të mirat përfshinin edhe qendrën e Athinës, Kretës dhe Lefkada. Mikonos u mbyt në vendin e gjashtë, ndërsa kërkesat e blerjes u ulën me 18% në krahasim me vitin 2023, pati gjithashtu një ulje të interesit për ishujt Tinos, Paras dhe Kea.

Nga ana tjetër, të dhënat e shitjeve të regjistruara në detet jonike dhe qendrore të Egjeut konfirmojnë se kërkesa për vendet më të mira të vendit mbetet e lartë.

Top-10 tregjet me kërkesë më të madhe

Sa për tTregjet OP-10 me kërkesë më të madhepastaj në Vendi i dytë pas Greqisë janë Shtetet e Bashkuara Me një pjesë prej 16%, megjithëse ata treguan një rënie të vogël me 4.3% krahasuar me 2023.

Vendi i tretë është i zënë nga Mbretëria e Bashkuar, e cila regjistroi një rritje të konsiderueshme prej 17%, ndërsa Franca gjithashtu përfshin Francën (aksione prej 9%) dhe Gjermani (4%aksion), megjithëse të dy vendet treguan ulje të vogla. Zvicra, Izraeli, Australia, Emiratet e Bashkuara Arabe dhe Kanada plotësojnë dhjetë tregjet më të mira me kërkesën më të madhe për pasuri të paluajtshme luksoze në vendin tonë.

Sa i përket udhëzimeve, sipas kompanisë së mirë të njohur për sigurimin e shërbimeve të pasurive të patundshme, është interesante që Athina është e qëndrueshme në radhë të parë në preferencat e blerësve të mundshëm, ndërsa Mikoros ra në vendin e gjashtë.

Duhet të theksohet se vetë GREECE SOTHEBY's Realty International Gjatë pesë viteve të fundit, transaksionet në shumën prej 500 milion euro, dhe kreu i z. Savva SavvaidisPresidenti dhe Drejtori i Përgjithshëm, vëren se në vitin 2024, “Blerësit treguan qartë interes më të theksuar për të blerë pasuri të paluajtshme luksoze, e cila konfirmohet nga një analizë e të dhënave tona, si dhe një rritje e konsiderueshme e shitjeve në krahasim me një vit më parë.”

Çfarë niveli do të arrijnë çmimet

Përfaqësuesit e tregut theksojnë se çmimet e pasurive të patundshme në Greqi ende nuk kanë arritur kulmin e tyreSidoqoftë, ata pajtohen që rritja e tepërt, e regjistruar në vitet e kaluara me numra me dy digjenë që arrinin në 15%, mbeti në të kaluarën.

Raportohet se çmimet e banesave në Greqi u rritën nga 2017 në tremujorin e dytë të 2024 me 88% në Attica dhe 69.2% në të gjithë vendin. Në përgjithësi pranohet që rritja e çmimeve do të vazhdojë për disa vjet të tjera, por do të luhatet brenda 2% dhe 3% në vit. Arsyeja për këtë, përveç mungesës së rezervave të ndërtimit dhe ndërtesave të reja, është kostoja e materialeve të ndërtimit që po rritet çdo vit.

Source link