Qira afatshkurter: legjislative "frenim" me kufizime për pronarët

Ndryshimet thelbësore për të ngadalësuar qiratë afatshkurtra, të cilat konsiderohen – dhe jo pa arsye – një nga parametrat e intensitetit të krizës së banesave, veçanërisht në Atikë, do të shpalosen në dy nivele.

Sipas AirDNA, vetëm në qendër të Athinës numri i aktivëve marrëveshjet e qirasë arrin në 11.157, në Selanik – 2762, në Patra – 492, në Heraklion – 4883, dhe në ishuj … nuk dihet fare. Në të njëjtën kohë, kategori të tilla specialistësh si mësues dhe mjekë thjesht nuk mund të gjejnë një vend për të jetuar atje.

Aktiv niveli i parënë përputhje me direktivën e përgjithshme të Komisionit Evropian, planifikimi përfshin kufizime në numrin e pasurive të paluajtshme që çdo individ mund të japë me qira afatshkurtër. Skenari mbizotërues kërkon që “tavani” të jetë i kufizuar në 2 objekte. Ose janë instaluar kufizime të rrepta kohore (d.m.th. nëse dikush mund ta disponojë pronën në muaj të caktuar apo gjatë vitit).

Aktiv niveli i dytë pushtetet vendore do i jepet mundësia për të vendosur rregulla pa hequr, megjithatë, në mënyrë indirekte të drejtën e qirasë afatshkurtër, pasi njihet se ajo funksionon si një shtesë në të ardhurat e mijëra qytetarëve.. Si një “udhërrëfyes” do të përdoren modele të përdorura në qytetet e mëdha evropianesi Parisi, Barcelona, ​​Edinburgu. Në Madrid, autoritetet lokale kanë vendosur që qiratë afatshkurtra të vendosura në komplekset e banimit duhet të kenë një hyrje të veçantë dhe të ftuarit nuk do të mund të përdorin të njëjtën hyrje si banorët e përhershëm ose të njëjtin ashensor.

• Profili i qirave afatshkurtra në Bashkimin Evropian përshkruhet nga të dhënat e publikuara nga Airbnb me rastin e Ditës Evropiane të Turizmit. Sipas të dhënave të analizuara nga BNBnews:
• Mbi 1.4 milion host janë aktivë në Bashkimin Evropian. Kjo është shifra më e lartë në të gjitha rajonet e botës. Më shumë se 1.1 milion prej tyre publikojnë vetëm një listë.
• Një pronar tipik i pronës afatshkurtër nga BE, fitoi pak më pak se 4,000 € në 2022. Kjo shumë është e barabartë me një pagesë shtesë prej më shumë se dy muajsh për një familje mesatare në BE.
• Gati një në pesë pronarë të pronave të BE-së ose anëtarë të familjes punojnë në arsim, kujdes shëndetësor ose administratë publike.
• Ka më shumë gra pronare të pronave sesa burra.
• Më shumë se gjysma e pronarëve të objekteve punojnë me kohë të plotë ose të pjesshme dhe më shumë se një e katërta janë pensionistë.
• Studimet e BE-së tregojnë se kriza e kostos së jetesës është ende faktori kryesor që i shtyn evropianët drejt qirave afatshkurtra.
• Pothuajse gjysma e pronarëve të pronave të BE-së thonë se pritja i ka ndihmuar ata të mbulojnë ushqimin në rritje dhe nevojat e tjera, sipas të dhënave. Dhe 43% thonë se të ardhurat shtesë i ndihmojnë ata të jetojnë me dinjitet.
• Një e treta e pronarëve të pronave planifikojnë të presin më shumë mysafirë në 2023 për shkak të situatës aktuale ekonomike dhe dy të tretat thonë se planifikojnë të përdorin paratë që fitojnë nga Airbnb për të mbuluar çdo rritje të kostos së jetesës vitin e ardhshëm.

Profili i qirasë afatshkurtër në BE përfshin gjithashtu informacionin e vizitorëve:

1. Rritja e inflacionit në BE ka prekur çdo aspekt të jetës së përditshme dhe udhëtimet nuk bëjnë përjashtim. Pothuajse dy të tretat mysafirëve iu tha se vitin e kaluar ata bëhen më selektive në zgjedhjen e banesave për udhëtime bazuar në çmim, dhe më shumë se gjysma e të ftuarve thanë se qëndrimi në pronat e Airbnb në BE u kurseu para.
2. Të ftuarit zgjedhin Airbnb për një sërë përvojash. Më shumë se një e pesta e vizitorëveqë jetojnë në BE thanë se ata zgjodhën Airbnb mbi llojet e tjera të akomodimeve sepse ata do të doja të merrte më shumë përshtypjedhe pothuajse një e katërta e vizitorëve thanë se qëndruan në Airbnb vitin e kaluar ndërsa udhëtonin dhe punonin në distancë.

Source link