Çmimet e banesave studentore arritën në nivelin më të lartë të 15 viteve

Pritet që në prag të vitit të ri akademik të ofrohen edhe studentë të interesuar çmimet më të larta të qirave për apartamente në Athinë në 15 vitet e fundit.

Pas publikimit të djeshëm të notave kaluese për regjistrimin në universitete, situata me zgjedhjen e vendeve të studimit është bërë më e qartë dhe si rrjedhojë nis zyrtarisht “safari” vjetor për gjetjen e banesave. Megjithatë, duket se gjetja e pronës së duhur me një çmim të volitshëm është me shumë mundësi një “ëndërr e natës së verës”. Sipas botimit Spitogatos, këtë vit çmimi mesatar i apartamenteve në qendër të qytetit, të preferuar nga studentët, d.m.th. sipërfaqe deri në 65 m2, rritur me të paktën 10%.

Kështu, në të gjithë vendin, kostoja mesatare e qirasë është 9.1 euro/m2. m, dhe në Athinë arriti në 10.8 euro/sq. m Megjithatë, këto çmime vlejnë vetëm për pasuri të paluajtshme pa mobilje dhe pajisje shtëpiake. Dhe studentët zakonisht preferojnë të marrin apartamente të mobiluara (të paktën minimalisht).

Siç shpjegon Dimitris Melahronos, CEO i Spitogatos, “Me rritjen e përgjithshme të kërkesës së brendshme dhe ndërkombëtare për prona greke, strehimi i studentëve po luhatet në përputhje me rrethanat, gjë që reflektohet në çmimet mesatare të qirave. Rritja e çmimeve të qirave për banesat studentore në zonat që janë gjithashtu destinacione të njohura turistike, përkeqësohet nga fenomeni i qirave afatshkurtra. Në të njëjtën kohë, duke qenë se rritja e çmimeve mesatare të banesave është më e ndjeshme në qendrat e qyteteve të mëdha, studentët priren të lëvizin në zona më të largëta, duke sakrifikuar distancën në favor të banesave më të përballueshme.

Në Athinë, çmimet më të larta për strehimin e studentëve vërehen në zonat Kolonaki-Lykabettus, Koukaki, Mets, Daphni, Goudi dhe Exarchia, ku çmimet fillojnë nga 350 euro për një apartament 27 milion.² . Nga ana tjetër, çmimet më të ulëta për banesat e studentëve janë në Nikea, Patission (rrethi Aharnon), Kypseli dhe rrethinat e Pireut, por edhe atje çmimi mesatar i banesave studentore fillon nga 300 euro për 25 m.².

Problem është edhe furnizimi jashtëzakonisht i kufizuar i apartamenteve të mobiluara, për pasojë studentët duhet të marrin banesat bosh dhe t’i pajisin vetë, gjë që shpeshherë nuk është e përballueshme si për studentin ashtu edhe për familjet e studentëve.

Po kështu, në Selanik, rritja mesatare krahasuar me vitin e kaluar ishte 9%, dhe çmimi mesatar i kërkuar ishte rreth 9.2 euro/m2. Rritja më e madhe e çmimeve mesatare të kërkuara për apartamentet studentore vërehet në zonën Triandria-Doksa me një rritje prej 14% krahasuar me vitin e kaluar dhe një çmim mesatar qiraje prej 9.6 euro/m2. Megjithatë, zona me çmimin më të lartë për studentë. banesa mbetet qendra e Selanikut, ku çmimi mesatar i qirasë është 10.7 euro/m2.

Zonat më ekonomike përfshijnë Stavroupoli dhe Evosmos, ku çmimi mesatar i qirasë i banesave studentore po rritet gjithashtu – përkatësisht me 8% dhe 6%.

Në të gjithë vendin, çmimi mesatar i qirasë është 9.1 euro/m². m.

Një zgjidhje e favorizuar nga disa banorë është Bashkëjetesa. Zgjedhja e një apartamenti më të madh, për shembull, më shumë se 70 m2 me dy ose edhe tre dhoma gjumi, mund të çojë në një rritje të qirasë mujore, por është duke ndarë kostot midis dy ose më shumë anëtarëve të familjes që pagesa përfundimtare mujore është. dukshëm më e ulët se, për shembull, një apartament me dy dhoma gjumi ose një apartament me një dhomë gjumi. Megjithatë, duket se ky lloj të menduari ka çuar tashmë në një rritje edhe më të madhe të kostos së strehimit të një sipërfaqe më të madhe.

Sipas të dhënave përkatëse, një apartament me dy dhoma gjumi, për shembull, në Goudi jepet me qira me një çmim prej 9.5 euro/m2, që është 20% më shumë se vitin e kaluar. Në qendër të Athinës, rritja përkatëse është 13%, dhe në Zografo – 16%. Në zonën Patision-Acharnon, çmimi mesatar i qirasë për një apartament me tre dhoma arrin në 5.9 euro/m². m, që është 11% më shumë se vitin e kaluar.

Në pjesën tjetër të Greqisë, çmimi mesatar më i lartë i qirasë së banesave studentore është regjistruar në ishujt e Korfuzit, Kretës dhe Rodos, të cilët janë gjithashtu tre destinacionet turistike më të njohura për tremujorin e dytë të 2023. Interesant është fakti se çmimi mesatar i qirasë së banesave është rritur përkatësisht me 28% dhe 20%, në Rio dhe Patras.

Source link