Autoritetet premtojnë ndryshime të mëdha në tregun e qirave afatshkurtra

Qeveria greke po përgatit një projektligj për të rregulluar aktivitetet e sipërmarrësve që operojnë në tregun e qirave afatshkurtra. Në të njëjtën kohë, është planifikuar një regjim tjetër për pronarët e vegjël dhe kompanitë ose pronarët që japin sistematikisht disa prona me qira.

Për profesionistët e Airbnb dhe platformave të tjera të ngjashme do të zbatohen rregulloret e biznesit, d.m.th. do t’i nënshtrohen tatimit mbi vlerën e shtuar, duke përfshirë edhe ambientet me qira.

Qeveria po ecën përpara drejt një ndarjeje të qartë midis, nga njëra anë, pronarëve të vegjël që japin me qira pronat e tyre për disa ditë në vit vizitorëve të huaj ose grekë dhe, nga ana tjetër, atyre pronarëve ose kompanive që japin sistematikisht me qira. më shumë prona për periudha të shkurtra.

https://rua.gr/news/bissecon/57351-airbnb-sedaet-hotelerov.html

Për kategorinë e dytë të pronarëve, në mënyrë që ata të vazhdojnë këtë aktivitet, do ta bëjnë përhapja e rregulloreve për veprimtarinë sipërmarrësed.m.th., nder te tjera edhe me qera do të aplikohet tatimi mbi vlerën e shtuar.

Gjithashtu, po shqyrtohet mundësia e lejimit të ofrimit të shërbimeve, si pastrimi i lokaleve, me kusht që ato të kryhen në përputhje me ligjet e punës dhe personat e punësuar në ambiente të tilla. do të jetë i regjistruar dhe i siguruar ashtu si të gjithë punonjësit. Kjo çështje është veçanërisht e rëndësishme në lidhje me ndërtesa të tëra apartamentesh dhe ndërtesa në të cilat dhoma jepen me qira për periudha të shkurtra dhe që menaxhohen për interesat e tyre, në fakt përbëjnë një biznes hotelerie.

https://rua.gr/news/bissecon/57332-airbnb-shtrafy-arendodatelyam-do-500-tysyach-evro.html

Gjithashtu, është duke u konsideruar që ndërtesat shumëfamiljare të parashikojnë në mënyrë eksplicite që nëse të gjitha apartamentet ose një kompleks banimi jepen me qira me qira afatshkurtër, atëherë kjo do të konsiderohet akomodim turistik. të cilat duhet të jenë të licencuara siç duhet.

Përjashtim nga TVSH e qirasë së marrë do të mbahet vetëm nëse përfituesi i të ardhurave është një individ dhe ka regjistruar një numër të caktuar pronash në platformën AADE me numrin e tyre të TVSH-së (nuk është vendosur ende nëse këto do të jenë dy apo tre prona, nga të cilat një duhet të përdoret për banim nga pronari). Është duke u shqyrtuar edhe çështja e vendosjes së kufizimeve të përkohshme në kohëzgjatjen e periudhës gjatë së cilës do të lejohen qiratë afatshkurtra.

Qëllimi i projektligjit është rivendosja e rendit në një treg me rritje të shpejtë, e cila, megjithatë, shpesh shtrihet në “zonën gri” midis hoteleve dhe pronave me qira, dhe siguron taksimin dhe rregullimin e drejtë në çdo rast. Për më tepër, projektligji është hartuar për të mbrojtur karakterin e lagjeve të qytetit dhe destinacioneve turistike, si dhe për të siguruar që pronat e paluajtshme të jenë të disponueshme me qira të rregullt për banorët, studentët dhe punonjësit e qeverisë si oficerët e policisë, zjarrfikësit, mësuesit, mjekët, sezonalët. punëtorët dhe të tjerët. Projektligji përkatës është ende duke u zhvilluar nga Ministria e Financave së bashku me Ministrinë e Turizmit dhe Megaro Maximuku do të merren vendimet përfundimtare.

https://rua.gr/news/bissecon/54732-airbnb-pochemu-vladeltsy-imeyushchie-neskolko-obektov-nedvizhimosti-khotyat-ujti.html

Një propozim tjetër në shqyrtim është futja e kufizimeve të përkohshme për kohëzgjatjen e periudhës gjatë së cilës lejohen qiratë afatshkurtra të pronave, si dhe, ndoshta, për numrin e pronave në zonë, megjithëse ende nuk është vendosur nëse lokale autoriteteve do t’u jepet autoriteti për të përcaktuar këtë numër ose thjesht nevojat e tyre për strehim për qeverinë dhe punonjësit dhe individët e tjerë. Në çdo rast, nëse kjo do të përfshihet përfundimisht në projektligj, do të bëhet në bazë të hulumtimit të bazuar në prova.

Ministria e Financave mblodhi gjithashtu propozime nga Dhoma Helenike e Hoteleve, Shoqata e Ndërmarrjeve Greke të Turizmit dhe Federata Panhelene e Pronarëve të Pronave (POMIDA). Këto oferta vlerësohen edhe në krahasim me praktikat më të mira ndërkombëtare që janë futur vitet e fundit në vendet dhe qytetet evropiane që kanë përjetuar një fenomen të rritjes së lartë të ofertave të qirave afatshkurtra, si Spanja, Franca, Holanda, Italia, etj. të tjerët. Raporti gjithashtu tenton të vendosë një ekuilibër midis palës që flet për konkurrencën e vazhdueshme të pandershme me hotelet dhe asaj që flet për të drejtën e pronarëve për të përdorur pronën e tyre pas një dekade krize të thellë ekonomike.

https://rua.gr/news/bissecon/25590-airbnb-otkryvaetsya-platforma-dlya-vzimaniya-nalogov.html

Rregullimi i tregut të qirave afatshkurtra u njoh si i nevojshëm nga qeveria e mëparshme, por në lidhje me zgjedhjet nuk u morën asnjë masë. Pjekuria e procedurës përkatëse u bë e ditur në deklaratat e ministres së Turizmit Olga Kefaloyannis, e cila foli për nevojën urgjente të rregullimit të këtij tregu, jo vetëm për të garantuar konkurrencë të ndershme mes hoteleve dhe pronarëve që japin me qira një sërë pronash për një kohë të shkurtër. qiratë me afat, por edhe për të zgjidhur problemet sociale, si pamundësia për të gjetur banesa me qira të përballueshme.

Nga ana e saj, POMIDA, në një letër drejtuar kryeministrit dhe ministrave të Ekonomisë, Turizmit dhe Shtetit, bën thirrje “Qeveria nuk do të përdorë masa të njëanshme që do të shkatërrojnë ekonominë dinamike të vendit tonë dhe sektorin e turizmit, qiratë afatshkurtra, me norma të pajtueshmërisë tatimore deri në 90% dhe të ardhura prej 600 milionë eurosh nga platformat përkatëse”.njoftoi dje nga Zëvendës Sekretari i Thesarit, Harris Theoharis, “duke shkaktuar dëme të mëdha në të ardhurat e qeverisë, të cilat do të kërkojnë vendosjen e taksave shtesë në kurriz të qytetarëve”.

Source link