Airbnb: tre ndryshime tatimore që vijnë në 2024

Krijuar nga DALL E 3

Një “revolucion” tatimor pret më shumë se 100,000 pronarë të pronave me qira afatshkurtër të Airbnb në 2024.

Nga 1 janari i vitit të ri do të hyjnë në fuqi rregullat e reja që parashikojnë mbledhjen e tarifave dhe TVSH-së. prezantuar pragu i ri i të ardhurave minimale të pritshme. Dhe ata që fshehin pasuri të paluajtshme dhe japin fshehurazi prona me qira do të përballen me gjoba drakoniane.

Kë do të gjuajnë autoritetet tatimore në 2024?

141,452 prona të paluajtshme në pronësi të 102,422 individëve do t’i nënshtrohen taksës kalimtare (τέλος παρεπιδημούντων) dhe taksës mjedisore (περιβαλλοντικό τέλος).

Njëkohësisht 7500 tatimpagues ata që zotërojnë tre ose më shumë prona do t’u kërkohet të fillojnë një biznes duke paguar primet e sigurimit, taksën e biznesit dhe TVSH-në në pronën e parë.. Pronarët e pronave do të tatohen bazuar në të ardhurat minimale të vlerësuara të zbatueshme për të vetëpunësuaritdhe jo në bazë të shkallës së qirasë, siç bëhet sot.

Në veçanti, ndryshimet tatimore për qiratë afatshkurtra nga 1 janari 2024 janë si më poshtë: taksa e banesave jorezidente në masën 0.5% të të ardhurave të pushtetit vendor vendoset nëpërmjet një platforme të veçantë për të gjitha kompanitë që operojnë në këtë sektor, pavarësisht numrit. të pronave.

Ekziston një “tarifë e rezistencës ndaj krizës klimatike” prej 1.5 € për përdorim ditor dhe për dhomë ose apartament nga marsi deri në tetor, ndërsa nga nëntori deri në shkurt tarifa është 0.50 €. Nëse pronat e disponueshme për qira afatshkurtër janë shtëpi për një familje me sipërfaqe më shumë se tetëdhjetë 80 m2. tarifa rritet në 10 euro. Kostoja e rezistencës ndaj krizës klimatike përballohet nga banori që ka përdorur dhomën ose apartamentin. Shuma tarifohet pasi të ftuarit hyjnë në akomodim dhe para se të largohen prej tij, me lëshimin kontroll i veçantë (έκδος στην κλιματική κρίση). Një faturë speciale – konfirmimi i pagesës për elasticitetin ndaj ndryshimeve klimatike – nuk i nënshtrohet TVSH-së. Nuk ka pagesë për shërbimet e akomodimit falas, ndërsa ka tarifë për të gjitha qiratë afatshkurtra, d.m.th. në rastet kur qiradhënësi zotëron një ose dy pasuri të paluajtshme.

Për të filluar një aktivitet biznesi kërkohen 7440 individë që marrin me qira nga tre ose më shumë prona të paluajtshme secili dhe gjithsej 30329 pasuri të paluajtshme. Kjo do të thotë se ata do të bëhen biznese dhe do të paguajnë primet e duhura të sigurimit, taksën e pronës dhe TVSH-në e pronës së parë.

Gjobat
Po ashpërsohen edhe gjobat për mosregjistrim në Regjistrin e Pasurive të Paluajtshme për qiratë afatshkurtra. Drejtuesit e pronave i nënshtrohen një gjobe administrative vjetore të pavarur në masën 50% të të ardhurave bruto të vitit tatimor në të cilin është kryer shkelja dhe nuk mund të jetë më pak se 5000 euro.

ME momenti i zbulimit të shkeljes Menaxheri i një prone me qira afatshkurtër duhet të marrë masat e nevojshme për të siguruar përputhjen me kërkesat brenda 15 ditëve kalendarike. Kur mosrespektimi i përsëritur me dispozitat statutore brenda një viti nga data e nxjerrjes së aktit për vendosjen e gjobës, shuma e vendosur është dyfishi i shumës së vendosur fillimisht.

Kur dështimi për të dorëzuar ose dorëzuar një deklaratë të pasaktë të qëndrimit afatshkurtër, administratori i pronës i nënshtrohet një gjobe sa dyfishi i qirasë së treguar në platformën dixhitale në ditën e inspektimit. Në rast vonese në paraqitjen e deklaratës për qëndrime afatshkurtra shqiptohet gjobë administrative e pavarur prej 100 euro. Nuk ka asnjë gjobë nëse të ardhurat rrjedhin nga një deklarim i vonuar i qëndrimit afatshkurtër.

Source link