Pasuri të paluajtshme: Athina ndër tregjet më të mira në botë – studimi i Knight Frank

Sipas një studimi të kryer nga Knight Frank Ndër 107 qytetet më të mëdha në botë, Tregu i pasurive të patundshme në Athinë renditet në vendin e 5 -të në botëdhe çmimet e banesave në kryeqytetin grek u rritën me 2.4% në tremujorin e tretë të 2023.

Rritja e çmimeve nga viti në vit në Athinë ishte 12%, krahasuar me 102.7% në Ankara dhe 77.6% në Stamboll, i cili zuri dy vendet e para. Megjithatë, inflacioni në Turqi është ende në kulmin e tij dhe dje lira turke ra në nivelin e ri më të ulët historik prej 29.7060 kundrejt dollarit, duke humbur 37% në 2023.

Në vendin e 3-të është Dubai, ku çmimet e banesave janë rritur me 18% në vit dhe në vendin e 4-të, pak mbi Athinën, është Zagrebi me 14% rritje.

Sipas Knight Frank, ritmi i rimëkëmbjes së pronës në vitin 2024 do të jetë i kufizuar sepse, pavarësisht uljeve të pritshme të normave të interesit nga bankat qendrore më vonë gjatë vitit, kostot e hipotekave do të mbeten dukshëm më të larta se përpara pandemisë.

Çmimet e banesave vazhdojnë të rriten në mbarë botën pavarësisht përpjekjeve të bankave qendrore për të luftuar inflacionin duke rritur normat e interesit, thonë analistët e Knight Frank. Rritja mesatare vjetore e çmimeve është 3.5%, shumë më poshtë mesatares 10-vjeçare para pandemisë prej 3.7%.

Ndër 56 tregjet e anketuara, 35 panë rritje çmimesh nga viti në vit dhe 21 panë rënie çmimesh. Rritja e çmimeve arriti në 10.9% në tremujorin e parë të 2022, por u ngadalësua ndjeshëm në 2.2% në tremujorin e dytë të këtij viti. Rritja në tremujorin e fundit reflekton rritje më të fortë të çmimeve në disa tregje, duke përfshirë Irlandën, Suedinë, Britaninë e Madhe dhe SHBA-në.

Apartament në Athinë – 65,000 euro

Në këto tregje, çmimet janë në rritje, pavarësisht rritjes së kostove për huamarrësit e hipotekave për shkak të mungesës së pronave të disponueshme për shitje. Veçanërisht, pavarësisht rritjes më të shpejtë të normës në histori, çmimet e shtëpive ranë vetëm pak më herët këtë vit dhe më pas vazhduan të rriten dhe aktualisht janë 3.5% mbi kulmin e tyre të vitit 2022.

Edhe pas rregullimit për inflacionin, çmimet reale të shtëpive janë vetëm 2% nën kulmin e tyre të vitit 2022, pavarësisht nga normat më të larta të interesit. Stabiliteti i çmimeve të banesave shpjegohet nga fondet e kufizuara të disponueshme, rritja e kursimeve të familjeve dhe rritja e lartë e pagave, vë në dukje raporti Knight Frank.

Veçanërisht në vende të tilla si Britania e Madhe, rritja e pagave po tejkalon inflacionin. Megjithatë, shqetësimi kryesor për tregjet në lidhje me qëndrueshmërinë e çmimeve të banesave është ngadalësimi i ritmit të rimëkëmbjes së vëllimeve të shitjeve.

Source link