Rritja e çmimeve të pronave në Cyclades vazhdon

Burimet natyrore – hapësirat e hapura në det dhe peizazhet simpatike – mund të bindin edhe investitorët më kokëfortë që të blejnë prona në ishullin e Cyclades.

Çmimet e pronave në arkipelagun popullor vazhdojnë të rriten në përputhje me tendencat e fundit të regjistruara në tremujorin e parë të 2024. Cikladët kanë qenë gjithmonë një destinacion investimi i shtrenjtë dhe tërheqës për investitorët grekë dhe të huaj. Rajoni konsiderohet i favorshëm për ata që blejnë pasuri të paluajtshme atje për dy arsye kryesore:

• Së pari, sepse ata mund ta përdorin atë si një shtëpi pushimi dhe të kursejnë shumë para për pushimet e tyre. Gjithashtu, distanca e ngushtë midis ishujve të Cyclades ju lejon t'i vizitoni ato pa pasur nevojë të kaloni natën diku tjetër.
• Së dyti, ata mund ta përdorin rezidencën për qëllime komerciale. Kjo do të thotë, sigurojeni atë me një tarifë për turistët për një qëndrim të shkurtër. Për ishujt si Cyclades, të cilët mirëpresin miliona turistë çdo verë, kjo lëvizje mund të jetë vetëm e dobishme.

Kështu, mjedisi i kërkesës dhe konkurrencës në këto zona është tensionuar, duke bërë që çmimet të rriten në qiell.

Në veçanti, vitet e fundit, kur investitorët e huaj, kryesisht nga Evropa Veriore dhe Perëndimore, çmimet po rriten në mënyrë të pakontrolluar. Natyrisht, mungesa e madhe e ofertës së banesave të përshtatshme dhe të reja të ndërtuara për shkak të kostos së lartë të materialeve të ndërtimit, si dhe tendencave inflacioniste dhe krizës energjetike, ndikojnë shumë në tregun e pasurive të paluajtshme, duke “shtyrë” çmimet. Në tremujorin e parë të vitit 2024, çmimi mesatar i shitjes së një rezidence në Cyclades arriti në 3,500 euro për metër katror nga 3,067 euro në 2023. Domethënë është shënuar një rritje prej 14.10%. Shembuj të objekteve në treg:

1. Paros

• Maizonetë 227 m2, kati 1, katër dhoma gjumi, shitet me çmimin 4.317.18 euro për m2.
• Shtepi e pavarur 191 m2 kati perdhe pese dhoma gjumi shitet me cmimin 3926.7 euro per m2.
• Shtepi e veçuar 47 m2 kati perdhe dy dhoma gjumi shitet me cmimin 5319.15 euro m2.
• Shtepi e ndare, 380 m2, kati perdhe, gjashte dhoma gjumi, shitet per 3,421,05€ per m2.

2. Santorini

• Shtepi e pavarur 180 m2 kati perdhe me tre dhoma gjumi shitet me cmimin 3611.11 euro m2.
• Shtepi e pavarur 112 m2, kati perdhe, dy dhoma gjumi, shitet me cmimin 6160.71 euro per m2.
• Shtepi e pavarur 220 m2 kati perdhe kater dhoma gjumi shitet me cmimin 7045.45 euro m2.
• Maizone 107 m2 kati perdhe me tre dhoma gjumi shitet me cmimin 3626.17 euro m2.

3. Mykonos

• Vile 500m2 kati perdhe tete dhoma gjumi shitet me cmimin 13800 euro m2.
• Garsoniere, 30 m2, kati perdhe, nje dhome gjumi, shitet me cmimin 8.333.33 euro per m2.
• Apartament, 725 m2, kati përdhes, tetë dhoma gjumi, shitet me çmimin 9655.17 euro për m2.
• Banesa, 95 m2, përdhese, dy dhoma gjumi, shitet me çmimin 4947.37 euro për m2.

4. Naksos

• Vilë, 302 m2, përdhese, gjashtë dhoma gjumi, shitet me çmimin 3.245.03 euro për m2.
• Maisonette, 159 m2, kati përdhes, katër dhoma gjumi, shitet 3,125,79 € për m2.
• Maisonette, 87 m2, kati përdhes, pesë dhoma gjumi, shitet 6,896,55 € për m2.
• Shtepi e ndare 67 m2 kati perdhe me nje dhome gjumi shitet me cmimin 2238.81 euro per m2.

Source link