Athinë: çmimet më të ulëta të shitjes së shtëpive

Pavarësisht se çmimet e kërkuara për pasuritë e paluajtshme në Greqi kanë shënuar një tjetër rekord, ka ende zona në Athinë ku kostot e strehimit janë ende relativisht të ulëta.

Këto janë zona që nuk kërkohen shumë, konsiderohen si “të pafavorizuara”. Sidoqoftë, ato gjithashtu kanë avantazhe të padukshme.

Sipas Protio, çmimet më të ulëta të shitjeve të shtëpive në pesë muajt e parë të 2024 janë vërejtur në zonat e mëposhtme të Athinës:

1. Sheshi Amerikan (Πλατεία Αμερικής), çmimi mesatar i kërkuar është 1505 euro për sq.m.

2. Kato Patisia (Κάτω Πατήσια) – cmimi 1550 euro per m2.

3. Agia Paraskevi në zonën e Acharnon (Αγία Παρασκευή στην περιοχή των Αχαρνών) – çmimi 1571 euro për metër katror.

4. Sheshi Attikis (Πλατεία Αττικής) – çmimi 1572 euro metri katror.

Çmimet mbeten relativisht të ulëta në stacionin e Larisës (Σταθμό Λαρίσης), ku kostoja e pasurive të paluajtshme është 1,620 euro për m², si dhe në Sheshin Victoria (Πλατεία Βικτωρίας) – 1,660 euro për m². Opsionet ekonomike përfshijnë Patisinë dhe në veçanti zonën e Gravasit, me një çmim prej 1678 euro për m2.

Dhe megjithëse në disa zona periferi perëndimore ka pasur një rritje të ndjeshme të çmimeve, ka ende zona që mbajnë çmime më të përballueshme në krahasim me pjesën tjetër të Athinës. Për shembull, kostoja e pasurive të paluajtshme në Korydallos (dhe konkretisht “Filakas”) është 1694 euro për m2.

Top dhjetëshen me çmimet më të ulëta të banesave në Athinë plotësohet nga Egaleo, me një çmim mesatar të kërkuar prej 1,730 euro për metër katror dhe Antoupolis, me 1,736 euro për metër katror..

Ndërkohë, sipas Bankës së Greqisë, norma vjetore e ndryshimit të çmimeve për apartamentet e reja ishte 10.8%, dhe për apartamentet e vjetra – 10.1%.

Në varësi të vendndodhjes gjeografike, Norma vjetore e ndryshimit të çmimeve të apartamenteve ishte 9.4% në Athinë, 12.2% në Selanik, 10.3% në qytetet e tjera kryesore dhe 12.1% në pjesën tjetër të vendit..

Bazuar në të dhënat paraprake të disponueshme, vlerësohet se në tremujorin e parë të vitit 2024, çmimet e apartamenteve (në terma nominalë) u rritën mesatarisht me 10.4% krahasuar me tremujorin korrespondues të vitit 2023. Në vitin 2023, norma mesatare vjetore ishte 13.8% (i rishikuar), krahasuar me rritjen prej 11.9% në vitin 2022.

Source link