Pesë ndryshime që “po vijnë” në ashensorët e pallatit

Ndryshime të mëdha po vijnë në qëndrim ashensorë në ndërtesa banimiveçanërisht në lidhje me votat e banorëve të nevojshme për instalimin e tyre.

Deri më tani, për instalimin e ashensorëve ose mjeteve të tjera mekanike për tejkalimin e diferencave në lartësi (për shembull, ashensorët) kërkoheshin 50+1% vota të pronarëve. Por tani situata po ndryshon. MESipas projektligjit të Ministrisë së Mjedisit dhe Energjisë, parashikohet:

1. Në ndërtesat ekzistuese ligjërisht që nuk kanë ashensor dhe instalimi i ashensorit nuk ka qenë i detyrueshëm në momentin e ndërtimit të tyre, lejohet, pavarësisht përcaktimeve të këtij ligji dhe kushteve të veçanta të ndërtimit të zonës, instalimi i ashensorit ose mjete të tjera mekanike për të kapërcyer dallimet në lartësi dhe zonat e aksesit, nëse është e nevojshme, duke iu nënshtruar hartimit ose përditësimit të një pasaporte ndërtimi. Ndërtesat e listuara dhe vendbanimet tradicionale kërkojnë miratimin e këshillit arkitektonik.
2. Nëse përshtatja e një ndërtese është e detyrueshme, nëse kërkohet instalimi i një ashensori ose mjete të tjera mekanike për të kapërcyer dallimet në lartësi dhe hapësirën e aksesit, ndërtimi i një objekti të tillë është i detyrueshëm pa pëlqimin e shumicës së bashkëpronarëve në shpenzimet e personave të detyruar ose të detyruar, pavarësisht nga çdo rregullore dhe standarde, duke përfshirë kodet dhe rregullat e ndërtimit.
3. Nëse përshtatja e godinës nuk është e detyrueshme, ndërtimi i ashensorit mund të kryhet pa pëlqimin e shumicës së bashkëpronarëve me vendim të Komitetit Qendror të Aksesueshmërisë, të bërë me kërkesë të palës së interesuar, shoqëruar me një të konfirmuar. ftesë për komisionin për të shprehur pikëpamjet e bashkëpronarëve të tjerë.
4. Po kështu, në ndërtesat rezidenciale ekzistuese ligjërisht që nuk ofrojnë akses për personat me aftësi të kufizuara ose lëvizshmëri të reduktuar, lejohet, pavarësisht nga çdo statut ose rregullore, duke përfshirë rregullat e bashkëpronësisë, të instalohet një pajisje (një rampë ose rampë aksesi) për t'u siguruar personave të tillë aksesi nga trotuari në zonat e hapura të përbashkëta, si dhe në hapësirat e tjera të brendshme të përbashkëta të katit përdhes dhe të kateve të tjera sipër dhe poshtë, nëse banojnë si pronarë ose qiramarrës në ndërtesat e mësipërme, në varësi të kushteve të nevojshme për sigurimin e sigurinë e përdoruesve, hartimin ose përditësimin e një certifikate ndërtimi dhe mbulimin e kostove të ndërtimit nga palët e interesuara.
5. Instalimi i një ashensori për të kapërcyer diferencat në lartësi mbi një kat kryhet në bazë të një studimi teknik dhe për nga dimensionet në përputhje me rekomandimet teknike për përshtatjen e ndërtesave dhe infrastrukturës ekzistuese. Dhe për sa i përket procedurave të instalimit, licencimit dhe mirëmbajtjes, zbatohet e njëjta procedurë si për ashensorët, dhe kërkon miratimin e asamblesë së përgjithshme të pallatit me një shumicë prej 51% të numrit total të votave të hedhura.

Source link