“Regjimi i ri i vizave të arta” sjell ndryshim në tregun e pasurive të paluajtshme

Të rëndësishme ndryshimet në tregun e pasurive të paluajtshme ndodhin falë skemës së re “Viza e Artë” i cili ka hyrë në fuqi më 1 shtator 2024.

Periudha e tranzicionit e parashikuar nga Ministria e Financave (MF) nga muaji mars deri në fillimin e zbatimit të strukturës së re përfundoi dje me rregulla të reja që rregullojnë Viza e Artëka hyrë në fuqi, duke sjellë ndryshime që do të prekin të gjithë tregun e pasurive të paluajtshmeduke qenë pjesë e politikës së qeverisë për strehimin.

Pra, nga sot, shtetasit e huaj jashtë Bashkimit Evropian që dëshirojnë të marrin një leje qëndrimi pesëvjeçare për të qëndruar në vend, do të mund të investojë në pasuri të paluajtshme një shumë prej 800,000 euro ose më shumë, krahasuar me 500,000 më parë.

Kushtet e veçanta vlejnë për Atika, Selaniku, Mykonos, Santorini dhe ishujt me një popullsi prej më shumë se 3,100 njerëz për pasuri të paluajtshme me sipërfaqe të paktën 120 m2. m. Për pjesën tjetër të vendit, kufiri është 400,000 kundrejt 250,000.

Megjithatë, ligji parashikon edhe përjashtime: mshuma minimale 250 000 mbahet nëse investitori dëshiron të marrë një pronë që aktualisht ka një përdorim tjetër dhe ta shndërrojë në banim, ose nëse investon në një ndërtesë të listuar të cilën do ta rinovojë dhe do ta bëjë të përshtatshme për banim.

Së fundi, për ata investitorë që para dje, 31 gusht, kanë depozituar 10% të vlerës së pronës që duan të blejnënuk zbatohen shumat 800 000 apo 400 000 euro, por zbatohen kufizimet e vjetra.

Source link