Pasuri të paluajtshme: kush dhe si do të mund të blejë 90 mijë prona të paluajtshme shtetërore

Ministritë e Financave dhe Qeverisjes Dixhitale kanë hapur derën për mijëra njerëz për të marrë të drejta ligjore në pronën shtetërore, duke paguar një shumë që mund të “prehet” deri në 20% të vlerës objektive të pronës.

Procesi i blerjes së 90,000 pronave do të nisë nga data 30 shtator 2024, me aplikimet e paraqitura nëpërmjet platformës së re nga individë në 20 njësi rajonale të vendit dhe nga data 31 tetor 2024 do të pranohen aplikimet për pasuri të paluajtshme në të gjithë territorin. vendi.

Dorëzimi i aplikimeve, si dhe të gjitha procedurat përkatëse, komunikimi ndërmjet aplikantëve dhe autoriteteve përkatëse do të kryhet ekskluzivisht përmes platformës së re dixhitale, e cila do të jetë e hapur për aplikime deri në fund të tetorit 2025.

Çmimi i shlyerjes paguhet ose në shumën e përgjithshme ose në 60 këste mujore të barabarta, shuma minimale e të cilave është 100 euro.

“Çelësat.” Pak përpara se të fillojë procesi i riblerjes së tokës së sekuestruar, palët e interesuara duhet të kenë parasysh sa vijon:

1. Platforma: aplikimet dorëzohen në platformën e re dixhitale në https://aeda.apps.gov.gr. Aplikacioni dixhital mund të aksesohet duke përdorur kodet e TaxisNet. Gjithashtu është i mundur aplikimi për blerje nga një person i autorizuar, i cili duhet të fusë në sistem numrin e tij të TVSH-së dhe të bashkëngjisë një deklaratë autorizimi nga faqja e internetit gov.gr ose një certifikatë autenticiteti nënshkrimi.

2. Afatet. Fillon pranimi i aplikacioneve për blerjen e pasurive të paluajtshme:

• 30 shtator 2024 për njësitë rajonale të Aitoloakarnania, Arkadia, Evros, Eubea, Evros, Heraklion, Janina, Karditsa, Korfuz, Larissa, Lasithi, Lesvos, Magnesia, Xanthia, Pieria, Rethymno, Samos, Trikala, Ph. . Afati i fundit i aplikimit për këto rajone është 30 shtator 2025.
• 31 tetor 2024 për të gjitha njësitë e tjera rajonale, me afat aplikimi deri më 31 tetor 2025.

3. Kushtet: Kërkesa kryesore për të aplikuar për riblerje është pronësia e vazhdueshme e aplikantit ose ekskluziviteti i pronës qeveritare:

• të paktën 30 vjet me të drejta pronësie,
• të paktën 40 vjet pa pronësi, me kusht që aplikanti ta përdorë pronën si vendbanimin e tij kryesor ose si pjesë ndihmëse të rezidencës së tij kryesore, ose për kryerjen e veprimtarive turistike, artizanale, industriale, tregtare, industriale ose bujqësore.
• një deklaratë pronësie në formularin 'E9' për të paktën 5 vjet përpara aplikimit për të bërë të qartë se aplikantët e konsiderojnë pronën të tyren.

Përveç kësaj:

• Aplikimi mund të bëhet edhe për pasuri të paluajtshme që nuk kanë ndërtesë.
• Është vendosur një periudhë 10-ditore për informimin e aplikantit nëse dokumentet mungojnë. Kërkesa për të siguruar fotografi ajrore nuk zbatohet më, sepse prania ose mungesa e një ndërtese nuk merret në konsideratë.
• Po zgjerohet aftësia e autoriteteve publike për të vendosur përjashtimin e të drejtave të blerjes për arsye të interesit publik. Ministritë kompetente do të përcaktojnë territoret apo objektet që do të përjashtohen nga procedura e blerjes, duke treguar edhe arsyet.
• Afati për dorëzimin e pëlqimit të Shoqërisë së Pronës Shtetërore është përshpejtuar në 2 muaj nga 3 muajt e parashikuar fillimisht.

Pas dorëzimit të aplikimit dhe nëse miratohet nga komisioni përkatës, brenda 5 ditëve nxirret akt miratimi, i cili i raportohet aplikantit.

4. Tarifa. Për të aplikuar në platformën e re, përfituesit e interesuar do të duhet të paguajnë një tarifë prej 300 euro, e cila do të kompensohet me çmimin e shlyerjes ose do të kthehet në rast se aplikimi refuzohet.

5. Certifikata e transferimit dhe pranimit. Pas dorëzimit të aplikimit dhe nëse ai miratohet nga komisioni përkatës, brenda 5 ditëve do të lëshohet një certifikatë pranimi dhe aplikanti do të njoftohet për këtë. Certifikata e transferimit dhe pranimit tregon përshkrimin e pronës që përftohet (sipërfaqja dhe kufijtë), të dhënat e aplikantit, çmimi i blerjes dhe shumën e pagesës një herë dhe me këste.

6. Dokumentet mbështetëse. Fotot ajrore nuk kërkohen, pasi prania ose mungesa e pronës nuk merret në konsideratë, por kërkohen sa më poshtë:

• Skema topografike
• Fletë për përcaktimin e vlerës objektive të një parcele ose fushe
• Vërtetim i gjendjes së ndërtesës
• Leje ndërtimi, nëse ka.
• Ekstrakt nga plani kadastral.
• Akti i përcaktimit ENFIA gjatë 5 viteve të fundit

7. Çmimi dhe këstet. Çmimi i blerjes do të llogaritet në bazë të vlerës objektive të pronës dhe kritereve sociale (për grupet vulnerabël të popullsisë, familjet e mëdha, personat me aftësi të kufizuara). Paguhet ose paushall me 10% zbritje, ose me këste deri në 60 këste mujore pa interes me një shumë minimale 100 euro në muaj.

8. Zbritje Çmimet janë si më poshtë:

• Nëse zotërohet për të paktën 30 ose 40 vjet, zbritja është 1% në vit. Për shembull, nëse zotëroni për 90 vjet, zbritja është 50%.
• Nëse aplikanti është një person me aftësi të kufizuara 80% ose më shumë, ose nëse ai është një person që pret mysafirë për më shumë se një vit ose tatohet nga personat në cilësinë e mësipërme, me të ardhura individuale vjetore deri në 40 000 euro, ose një të ardhur vjetore familjare deri në 60.000 euro, ose një zbritje e vendosur në 30%.
• Për aftësitë e kufizuara 67%-79%, ofrohet një zbritje prej 20%.
• Për familjet e mëdha, zbritja është 20% nëse të ardhurat e tyre vjetore individuale janë deri në 40,000 euro ose të ardhurat vjetore të familjes deri në 80,000 euro.
• Për familjet me tre fëmijë, të ardhurat individuale vjetore të të cilave nuk i kalojnë 25,000 euro ose të ardhurat vjetore të familjes nuk i kalojnë 40,000 euro, zbritja është 15%, për familjet me një prind – 15%, për të papunët afatgjatë – 15%, dhe për paga minimale të ardhura të garantuara – 20%.
• Për një ndërtesë në pronësi që është vendbanimi kryesor dhe i vetëm i aplikantit, zbritja është 20%.

Gjithashtu, çmimi i shlyerjes në raste të veçanta kur kontestohet pronësia e pronës shtetërore, subjekt i zbritjes:

• 50% për një aplikant që është njohur nga gjykata si pronar i pronës ose është shënuar si pronar në regjistrat e parë kadastral dhe është paraqitur një kërkesë nga shteti ose nuk ka skaduar afati për paraqitjen e kërkesës.
• 70% nëse aplikanti ka bërë ankim kundër vendimit të gjykatës për njohjen e pronësisë së pronës përpara datës 31.12.2022.
• Ekziston një dispozitë e veçantë për pronat që plotësojnë nevojat e banimit të aplikantit ose licencuesit origjinal si rezultat i vendosjes masive të grupeve të popullsisë para vitit 1964. Në këtë rast, çmimi i përgjigjet 20% të vlerës objektive të pronës.

Source link