Shtëpi pushimi: më e shtrenjtë këtë vit – ishujt janë në kërkesë

Vile ne Korfuz 600 000€ greecehomeinvest.com

Kërkesa dhe preferenca e vazhdueshme e lartë nga blerësit e huaj për prona me sipërfaqe më të mëdha dhe standarde më të larta të cilësisë ka rritur ndjeshëm çmimet e shtëpive të fshatit në vitin 2024.

Gjatë dy viteve të fundit, çmimi mesatar i shtëpive të pushimit është rritur me 44% në 378,500 €, nga 263,000 € në 2022, sipas të dhënave të përpiluara nga Elxis-At Home në Greqi. Vetëm në 12 muajt e fundit rritja arrin në 27.8%, kundrejt rritjes prej 12.5% ​​në 2022-2023.

“Ne shohim që këtë vit vlera totale e shitjeve që po bëjmë është dukshëm më e lartë se vitin e kaluar, megjithëse në terma absolut numri i shtëpive të shitura është i ngjashëm me vitin 2023. Në veçanti, pjesa më e madhe e shitjeve janë për shtëpitë e pushimit me një çmim mesatar prej 350 mijë euro, ndërsa vitin e kaluar shifra përkatëse ishte më pak se 300 mijë euro.thotë Georgios Gavriilidis, drejtor menaxhues i Elxis, i specializuar në tregun e shtëpive të pushimit dhe me seli në Holandë.

Sa i përket zonave ku kërkesa është më e madhe, spikat Kreta, ndërkohë që këtë vit ka pasur rritje të ndjeshme edhe në Korfuzi dhe në zonën e Prevezës, veçanërisht për sa i përket ndërtimeve të reja.

“Zonat në anën jugore të Kretës, kryesisht në prefekturat e Rethymno dhe Chania, me pamje nga deti Libian, janë një nga opsionet më të njohura në mesin e blerësve të huaj të shtëpive të pushimit. Këtë vit po shohim një zhvendosje të ndjeshme edhe drejt rajoneve të Jonit: Korfuzit dhe kontinentit në Prevezë. Kjo është edhe arsyeja e rritjes së ndjeshme të investimeve në ndërtimin e shtëpive të reja të pushimit në rajonet e mësipërme.” – thotë zoti A. A. Harutyunyan.

Në bazë të të dhënave ELSTAT Në pesëmujorin e parë të këtij viti, aktiviteti privat i ndërtimit në Kretë u rrit me 51.4% për sa i përket lejeve, 57.3% në sipërfaqe dhe 56.3% në vëllim.

Bazuar në lejet e dhëna këtë vit, 2,106 shtëpi të reja do të ndërtohen në ishull në muajt e ardhshëm, sipas Elxis (bazuar në raportet mujore të ELSTAT). Po kështu, në bazë të lejeve të lëshuara në periudhën janar-maj, pritet të ndërtohen 251 shtëpi të reja në Korfuz dhe 535 të tjera në Prevezë. Një pjesë e konsiderueshme e këtyre pronave do të drejtohen për blerësit e huaj të shtëpive të pushimit.

Duke interpretuar zhvendosjen e këtij viti drejt pronave më të mëdha dhe më të shtrenjta, z. Gavriilidis vë në dukje se “pronat e sapondërtuara me një pishinë private, pranë ose me pamje nga deti dhe pajisje, me çmim prej 350,000 € janë veçanërisht të vështira për t'u gjetur në vendet e tjera evropiane ku kostoja është mesatarisht 40% më i lartë. Prandaj, vendimi për të investuar në Greqi është veçanërisht i lehtë, edhe nëse kostoja tani është më e lartë se në vitet e mëparshme.” Kjo dëshmohet gjithashtu nga preferenca e blerësve për shtëpi pushimi me cilësi gjithnjë e më të lartë pasi faktori i vlerës për paranë rritet në përputhje me rrethanat, tha ai.

Sipas parashikimeve të Elxis, çmimet për shtëpitë e fshatit do të vazhdojnë të rriten në vitet e ardhshme, mesatarisht 8-10% në vit. Kështu, shumë njerëz preferojnë të investojnë para për qëllime investimi, duke llogaritur në fitime të konsiderueshme kapitale në të ardhmen, por tani për tani ata mund të ofrojnë të ardhura vjetore prej të paktën 4% nga përdorimi i pronës suaj.

Source link