Klasa e energjisë e banesave përcakton çmimin e pasurive të paluajtshme

Vitet e fundit, tregu i pasurive të paluajtshme është bërë gjithnjë e më i ndjeshëm ndaj klasës së konsumit të energjisë.

Kjo për faktin se direktivat evropiane, legjislacioni grek dhe programet mbështetëse si “Εξοικονομώ” kanë bërë klasën e energjisë një element qendror në vlerësimin e performancës tregtare të pasurive të paluajtshme.

Sipas të dhënave më të fundit të indeksit të çmimeve SPI, Athina dhe periferitë e saj kanë parë një rritje të ndjeshme të çmimeve të banesave me klasa e lartë e energjisë (konsumi minimal i energjisë elektrike i mbuluar nga BRE). Në periferitë jugore të Athinës, çmimi mesatar më i lartë i kërkuar për shtëpi të tilla është 4,636 € për metër katror, ​​ndërsa më i ulëti është në periferitë lindore, ku shënoi rritjen më të madhe të çmimeve nga viti 2021 deri më sot – 52.4%.

Në shtëpi klasa e mesme e energjisë (C, D, E) çmimi mesatar më i lartë i kërkuar vëzhguar në periferitë jugore – 3,133 € për metër katror, ​​me më të ulëtën në periferitë perëndimore, e cila gjithashtu ka parë rritjen më të madhe të çmimeve në krahasim me shtëpitë e klasës mesatare të energjisë që nga viti 2021 – 28.3%.

Lidhur me blerjen e banesave të klasës së ulët të energjisë (F, G) në Athinë dhe rrethinat e saj, çmimi mesatar më i ulët i kërkuar – 1429 euro për metër katror – u regjistrua në periferitë perëndimoredhe më së shumti lartë – në veri, 2514 euro metri katror. Nga viti 2021 deri më sot, ka pasur një rritje të fortë (29.9%) në çmimin mesatar të kërkuar për shtëpitë me efikasitet energjetik në periferitë perëndimore, ndërsa për sa i përket ndryshimeve të çmimeve nga viti në vit, viti i kaluar pati një rritje prej 11.1% në edhe periferitë lindore në qendër të Athinës për shtëpi me energji të ulët.

NË periferitë jugore të Athinës kanë çmimin mesatar më të lartë të qirasë për shtëpi të klasit të lartë të energjisëpra A+, A, B+, B, arrin 15.3 euro për metër katror, ​​dhe më e ulëta është regjistruar në periferitë perëndimore – 8.9 euro për metër katror. Një rritje mbresëlënëse prej 36.0% në çmimin mesatar të kërkuar për shtëpitë me efikasitet energjetik në periferitë jugore midis 2021 dhe 2024.

Në shtëpi klasa e mesme e energjisë (C, D, E) Çmimi mesatar më i lartë i qirasë në periferitë jugore arrin 12.0 € për metër katror, ​​ndërsa më i ulëti është në periferinë perëndimore me 8.1 € për metër katror. E dukshme është rritja e çmimeve të qirave për shtëpitë e klasës së mesme të energjisë në zonat lindore të Athinës, ku çmimet janë rritur me 28.2% nga viti 2021 deri më sot.

NË periferitë veriore më të larta Çmimi mesatar i kërkuar për qira është 10,9 € për metër katror, ​​ndërsa periferitë perëndimore mbeten opsioni më ekonomik me 8,0 € për metër katror. Rrethinat lindore panë rritjen më të madhe në çmimin mesatar të kërkuar të banesave me qira me efikasitet energjie, me një rritje të përgjithshme prej 38.2% nga 2021 në 2024. Në veçanti, vetëm në 2023-2024 rritja ishte 19.9%.

NË më shumë se 40% e shtëpive të klasës së lartë të energjisë janë të përqendruara në periferitë jugore të Athinës, në dispozicion për shitje, e ndjekur nga periferitë veriore dhe qendra e qytetit. Banesat me energji mesatare shpërndahen në mënyrë më të barabartë në periferitë jugore, periferitë veriore, etj. Ka më pak furnizim në qendër të qytetit dhe periferitë e tij perëndimore dhe lindore. 50% e shtëpive me energji të ulët ndodhen në qendër të Athinës, të ndjekura nga periferitë jugore dhe perëndimore.

Në vitin 2024, në periferitë veriore dhe jugore të Athinës, si dhe në qendër, do të dorëzohen më shumë se 85% e shtëpive me një klasë të lartë energjie (A+, A, B+, B). Rrethinat jugore do të zotërojnë më shumë se 40% të shtëpive. Për sa i përket numrit të shtëpive në klasën e mesme energjetike, kryesojnë periferitë jugore, të ndjekura nga qendra e Athinës. Më shumë se 40% e shtëpive me klasë të ulët të energjisë (F dhe G) janë të përqendruara në qendër të Athinës.

Source link