Pasuri të paluajtshme në Greqi: zonat më të shtrenjta dhe më të përballueshme me qira dhe shitje

Të dhënat nga Spitogatos, një agjenci imobiliare në Athinë dhe Selanik, ofrojnë dëshmi të qarta se çmimet e banesave dhe qiratë vazhdojnë të rriten në tremujorin e tretë të 2024.

Nga njëra anë ka një kërkesë të lartë për strehim studentor dhe nga ana tjetër është sezoni i verës, i cili tradicionalisht kontribuon në rritjen e kërkesës për banesa.

Sipas Spitogatos, çmimet mesatare të kërkuara për shitjet e banesave në Greqi u rritën me 6.8% në tremujorin e tretë të 2024 krahasuar me të njëjtën periudhë të vitit 2023. Në të njëjtën kohë, çmimet mesatare të kërkuara për qiratë u rritën me 7.6%.

Shumica Çmimet e larta të banesave vërehen në periferitë jugore të Athinës dhe Cikladevendërsa opsionet më të përballueshme i gjeni në Kastoria dhe Follorinë. Në tremujorin e tretë të 2024, lista e zonave më të shtrenjta për të blerë një shtëpi përfshinte periferitë jugore të Athinës, Cikladet, periferitë veriore të Athinës, Lefkada dhe Pireu. Renditja e zonave më të shtrenjta për banesa me qira kryesohet nga:

• periferitë jugore të Athinës,
• Cyclades,
• periferitë veriore të Athinës,
• qendra e Athinës,
• Pireut.

Vlen të përmendet se Halkidiki është gjithashtu ndër zonat më të shtrenjta për t'u marrë me qira në tremujorin e tretë 2024, me çmimet afatshkurtra të qirave që vazhdojnë të ushtrojnë presion në rritje mbi qiratë e përgjithshme. Kundër, Zonat më të përballueshme për të blerë një shtëpi janë në veri të Greqisë kontinentale, ndër të cilat janë Kastoria, Follorina, Kardita, Kozani dhe Drama.

Në lidhje me me qirapastaj zonat më të lira përfshijnë Kilkis, Pella, pjesa tjetër e prefekturës së Selanikut, Imathia dhe Phokis.

Rritja më e madhe e çmimit mesatar të kërkuar të shtëpive për shitje në tremujorin e tretë të 2024 krahasuar me periudhën korresponduese të vitit 2023 është regjistruar në rajonin e Pireut – 27.8%.

Në fushë banesa me qira pjesa tjetër e prefekturës së Selanikut renditet ndër rajonet me rritjen më të madhe të çmimit mesatar të kërkuar për banesa me qira në të gjithë vendin, me një rritje prej rreth 20%.

Zonat më të shtrenjta të Atikës për të blerë një shtëpi në tremujorin e tretë të 2024 përfshijnë Vouliagmeni, Voula, Glyfada, Kolonaki-Lykabettos dhe zona Papagou, ku çmimet arrijnë nivelet më të larta. Për sa i përket banesave me qira, zonat e Atikës me çmimet mesatare më të larta të kërkuara në TM3 2024 përfshijnë sërish Vouliagmeni, Kolonaki-Lykabettos, Glyfada, Paleo Psychiko dhe Voulou. Opsionet më të përballueshme të banesave me qira mund të gjenden kryesisht në periferitë perëndimore, periferitë e Pireut dhe qendrën e Athinës.

Në tregun e banesave, zonat më ekonomike janë Agia Varvara, Perama, Acharnes, zona Patision-Acharnon dhe Patisia, duke ofruar mundësi strehimi më të përballueshme. Pireu dhe rrethinat e tij renditen si zonat më të mira me rritjen më të madhe të çmimit mesatar të kërkuar të banesave në Atikë për TM3 2024. Në veçanti këto përfshijnë: qendrën e Pireut (port) – 36,0%, zonën Tambouria-Agia Sofia – 33,8%, Drapetsona – 31,6%, Anfusa – 29,7% dhe Agios Ioannis Rentis – 27,9%.

Në lidhje me qira, atëherë rritja më e madhe e çmimit mesatar të kërkesës së qirasë në tremujorin e tretë të 2024 krahasuar me periudhën korresponduese të vitit 2023 u vu re në Neo Faliro – 31,4%, Agios Stefanos – 24,9%, në Piraiki-Hatsikiriakeo – 23,3%, Vari-Varkiza – 23,0% dhe Marathonaza – 22,2%.

Rritja më e madhe e çmimit mesatar të kërkuar të një shtëpie për shitje në tremujorin e tretë të 2024 krahasuar me të njëjtën periudhë të vitit të kaluar është vërejtur në periferi të Selanikut, duke përfshirë zonat e Menemenit – 21,7%, Ejedoros – 18,7% dhe Thermaikos – 18.1%.

Sa i përket qirave, rritja më e lartë e çmimeve u regjistrua sërish në periferi të kryeqytetit, përkatësisht në zonat e Efkarpia – 27,0%, Agios Pavlos – 22,6% dhe Eleftherio Kordelio – 17,3%.

Source link