Si mblidhen "nxitje" rritje qiraje

Qiratë e pronave janë rritur ndjeshëm vitet e fundit. Forcimi i deficitit të ofertës në raport me kërkesën është “fajtori” kryesor për trendin e kërkesës së fryrë.

Për shembull, një apartament me sipërfaqe 28 m2. në Neo Cosmos kërkon një qiramarrës, duke vendosur një “çmim të çmendur” – 750 euro në muaj. Gjendja e lokalit sipas reklamuesit është e shkëlqyer. Është rinovuar së fundmi.

Sipas analizës së Spitogatos Insights bazuar në Indeksin e Çmimeve të Spitogatos (SPI), periferitë jugore dhe veriore të Atikës, si dhe Cyclades, janë ndër rajonet më të shtrenjta në Greqi për të blerë dhe marrë me qira shtëpi në tremujorin e katërt të vitit 2023. Rrethinat jugore të Athinës shënojnë çmimin mesatar më të lartë të kërkuar për shitjet e shtëpive në të gjithë vendin.

Zona më e shtrenjtë e Atikës, Vouliagmeni, është në periferi jugore, ku çmimi mesatar i kërkuar është 18,1 €/m². Zonat e Kolonaki Lykabettos dhe Glyfada janë gjithashtu ndër zonat më të shtrenjta për qira në Atikë. Përkundrazi, në shumë Zonat e lira për të marrë me qira një shtëpi përfshijnë Acharnes dhe Keratsini.

President POMIDA Stratos Paradias në lidhje me “patundshmëritë e mbyllura” (shtëpi dhe apartamente të papërdorura, rreth 800,000 njësi) theksoi se “arsyeja kryesore pse këto apartamente mbeten të mbyllura është se kërkojnë riparime të shtrenjta, si dhe barra e lartë tatimore, të cilën pronarët do t’u duhet ta bëjnë. durojnë nëse i japin me qira”.

në lidhje me shtëpi të mbyllura (bosh).të cilat ekzistojnë në Athinë, Selanik dhe Patra, z. Paradias vuri në dukje se “ai po pret deri ELSTAT do të shpallë të dhënat e kontabilitetit të ndërtesave për vitin 2021, të cilat po përpunohen për të parë pamjen reale të situatës së pasurive të paluajtshme.” “Numri i objekteve është i madh, qindra mijëra shtëpi. Nuk ka asnjë ndërtesë banimi në Athinë që të mos ketë një apartament të mbyllur”, përfundoi presidenti i POMIDA-s.

Masa e propozuar qeverisë nga POMIDA parashikon përjashtim trevjeçar nga tatimi mbi të ardhurat për tatimpaguesit që japin me qira prona për një periudhë të paktën tre vjeçare që janë mbyllur ose janë vënë në dispozicion përmes një platforme si Airbnb gjatë asaj periudhe.

Parashikon që nëse qiradhënësi ose dhuruesi është një individ, të ketë një zbritje prej 5% për riparimet, mirëmbajtjen, rinovimin ose shpenzime të tjera fikse dhe operative të pronës.

Kjo përqindje duhet rriten në 100 nëse të ardhurat vijnë nga një qira e re banimi për një afat të paktën tre vjet me datë fillimi nga 1 janari 2024 deri më 31 dhjetor 2026 dhe për tre (3) vitet e para të çdo qiraje.me kusht që ambientet e banimit t’u jepen me qira individëve për përdorim si vendbanim parësor dhe të kenë qenë bosh të paktën për vitin 2023 ose të kenë qenë me qira afatshkurtër që nga data 31.12.2023.

Siç theksoi zoti Paradias, ky propozim do të përfitojnë qiramarrësit, pasi do të gjejnë menjëherë strehim, pavarësisht se qiraja do të ulet. Dhe pronarët, falë këtij stimulimi, do të motivohen të përdorin shtëpitë e tyre të zbrazëta për të mirën e tyre dhe të komunitetit.

Source link