Qira e papaguar: çfarë mund të bëjnë pronarët e pronave për të shmangur taksat

Në dosjet tatimore për vitin 2023, pronarët e shtëpive rrezikojnë të përballen me taksë deri në 45% për qiranë e papaguarsepse, nëse nuk ndjekin një procedurë të caktuarsherbimi tatimor do të vazhdojë të vendosë tatimin sikur të ishte mbledhur në mënyrën normale.

Procesi i depozitimit të taksave do të fillojë brenda muajit të ardhshëm, që do të thotë se mijëra pronarë të pronave do të duhet të… nxito, përveç nëse duan të tatohen për të ardhurat që nuk ekzistojnë.

Kushti i kërkuar është se në kohën kur është lëshuar afati për paraqitjen e deklaratës vjetore të tatimit mbi të ardhurat ndaj qiramarrësit kundër qiramarrësit është paraqitur urdhërpagesë, urdhër qiraje ose urdhër gjykate për dëbim ose qira, ose një kërkesë për dëbim ose qira, me dëshmi të shërbimit dhe fotokopje të qarta të këtyre dokumenteve në zyrën e taksave përpara se të depozitojë deklaratën.. Në veçanti, ligji parashikon:

• Kundër qiramarrësit është lëshuar urdhërpagesë ose urdhër për kthimin e qirasë, ose kundër qiramarrësit është lëshuar aktgjykimi për dëbim ose gjykimi i qirasë, ose kundër qiramarrësit është ngritur padi për dëbim ose gjykim mbi qiranë.
• Paraqisni fotokopje të çdo vendimi, vendimi të lëshuar ose padi të paraqitur në IRS.
• Nëse nuk dorëzohen dokumentet e kërkuara për kthimin e qirasë së papaguar, shumat e raportuara si të ardhura të pafituara nuk do të përfshihen dhe IRS do të vazhdojë të ripastrojë kthimin, duke tatuar ato shuma.

Prandaj, pronarët e pronave me qira të pambledhur mund të shmangin taksimin me normat e të ardhurave të pambledhura në vitin 2023, me kusht që të kryejnë procedurat e mësipërme përpara afatit të depozitimit të taksave.

Sipas shkallës aktuale tatimore, Të ardhurat vjetore neto të tatueshme nga qiratë janë të tatueshme nga euro e parë në bazë të shkallës në të cilën aplikohen tarifat:

• 15% për 12000 eurot e para të të ardhurave.
• 35% në 23,000 eurot e ardhshme, d.m.th. për një pjesë të të ardhurave nga 12.001 deri në 35.000 euro.
• 45% mbi pjesën e të ardhurave mbi 35 000 euro.

Qiraja nuk është marrë gjatë vitit 2023, plotësohet në kodet 125-126 të formularit E1 të deklaratës tatimore. Në rastin e të ardhurave të paarkëtuara nga qiratë nga pasuritë e paluajtshme të deklaruara në vitin e mëparshëm tatimor në kodet 125-126 dhe të marra gjatë vitit 2023, shuma totale deklarohet në kolonat përkatëse të formularit E2 dhe transferohen shumat individuale sipas kategorisë së tokës ose pronës. në kodet përkatëse të kësaj nëntabele.

Sipas të dhënave më të fundit të disponueshme, 4037 tatimpagues me të ardhura nga pasuritë e paluajtshme nxituan të plotësonin “kolonat” e posaçme E1 dhe E2 në 2022 për të shmangur një klerim tatimor të fryrë, me të ardhura rreth 12.5 milionë euro që ishin marrë vetëm nga letra. . Megjithatë, për shkak të rritjes së shpejtë të qirave, borxhi ka gjasa të rritet disa herë.

Source link