Airbnb përsëri në vjeshtë "ata do të bëjnë presion mbi ju"

Krijuar nga AI

Pas vendosjes së kushteve më të rrepta për marrjen e një vize të artë, qeveria planifikon të prezantojë masa të reja në kuadrin e qirave afatshkurtra që do të trajtojnë në mënyrë më efektive krizën e banesave.

Çështja e qirave afatshkurtra do të ngrihet sërish këtë vjeshtë kur të merren vendimet përfundimtare për llojin dhe shkallën e ndryshimeve. Këtë e ka “lëshuar” ministri i Ekonomisë Kombëtare dhe Financave, Kostis Hatzidakis, i cili duke iu referuar masave që u futën dhjetorin e kaluar me ligjin e fundit tatimor, theksoi: “Kemi arritur disa marrëveshje fillestare dhe tani, kur kemi lënë boja e marrëveshjes thahet, do të shohim në verë se si do të funksionojë dhe nga shtatori do të vazhdojmë dhe do të diskutojmë sërish çdo ndërhyrje.” Janë duke u shqyrtuar disa skenarë të regjimit të qirasë afatshkurtër. Planifikuar:

1. Vendosja e kufizimeve sasiore, hapësinore dhe kohore për qiratë afatshkurtra në vit. Në përputhje me atë që parashikohet tashmë në pikën 8 të nenit 111 të ligjit 4446/2016: “Me vendim të përbashkët të Ministrave të Ekonomisë Kombëtare dhe Financave, Zhvillimit dhe Turizmit. Zonat gjeografike ku mund të vendosen kufizime për disponueshmërinë e pasurive të paluajtshme me qira afatshkurtër. Në veçanti, do të zbatohen sa vijon:

• Mos lejoni dhënien me qira afatshkurtër të më shumë se dy pronave për pronë AFM.
• Periudha e qirasë për çdo pronë nuk duhet të kalojë 90 ditë në vit kalendarik, dhe për ishujt me një popullsi prej më pak se 10,000 banorë – 60 ditë në vit kalendarik. Tejkalimi i nënseksionit të mëparshëm lejohet nëse të ardhurat totale të qiradhënësit ose nënqiradhënësit nga të gjitha pronat me qira nuk i kalojnë 12,000 € gjatë vitit përkatës tatimor.

2. Përcaktoni numri maksimal i objekteve të pasurive të paluajtshme, e cila do të jepet me qira afatshkurtër për komunë. Në të njëjtën kohë, autoritetet kompetente do të deklarojnë/regjistrojnë të dhënat për nevojën për banim, shumën e qirasë dhe numrin e pronave të disponueshme për qira afatshkurtër.

Qeveria së pari dëshiron të shohë si do të funksionojë ky legjislacion përpara se të vendoset për masat e reja për qira afatshkurtër. Vihet re se që nga fillimi i vitit:

• Individët që zotërojnë tre ose më shumë njësi pasurish të paluajtshme me qira afatshkurtër, okërkohen për të filluar një biznes duke krijuar një ndërmarrje individuale. Ata tashmë janë subjekt i primeve përkatëse të sigurimit dhe duhet të paguajnë 13% TVSH mbi të ardhurat bruto nga qiratë afatshkurtra që marrin nga të gjitha pronat e tyre të operuara.
• Një “Tarifa e Rezistencës Klimatike” (“Tarifa e Rezistencës Klimatike”) paguhet për të gjitha qiratë afatshkurtra dhe varion nga 0,5 deri në 10 euro në ditë.
• Gjoba për mosregjistrim në regjistrin e pasurive të paluajtshme për qiratë afatshkurtra, e cila deri më 31.12.2023 ishte 5000 euro dhe është mbledhur nga menaxheri i pronës, pavarësisht nëse ai është pronar, përfitues apo palë e tretë, tani është 50% e të ardhurave bruto për vitin e fundit tatimor dhe të paktën 5000 euro për çdo vit tatimor.
• Periudha e qirasë ishte e kufizuar në 60 ditë për t'u kualifikuar si një status “afatshkurtër” i qirasë.
• Nëse janë të disponueshme për qira afatshkurtër, të gjitha apartamentet në një ndërtesë apartamentesh ose kompleksi banimi do të konsiderohen si strehim turistik dhe duhet të kenë lejen e duhur.

Source link