Çmimet në Evropë po bien, por në Greqi janë në rritje

Raport i ri ELΣΤΑT për varfërinë dhe privimin material të banorëve të Greqisë dëshmon se çdo i dyti banor ka vështirësi në pagesën e qirave, kredive dhe faturave fikse.

Ndryshe nga pretendimet e kryeministrit për “cilësinë e mahnitshme të jetës” në Greqi, një raport i ri i ΕΛΣΤΑΤ tregon se 8 nga 10 grekë jetojnë në varfëri.

Numrat e rinj plotëson studimet e mëparshme të Eurostat-itsipas të cilit banorët e qyteteve greke janë më të ngarkuarit ndër të gjithë evropianët: pothuajse një në tre familje paguan më shumë se 40% të të ardhurave të disponueshme për qira, kredi dhe fatura. Shifra korresponduese për popullsinë mesatare të qyteteve evropiane është 10.4%, gjë që tregon madhësia e hendekut që na ndan nga pjesa tjetër e Evropës.

Një shuplakë e re në fytyrë ishin të dhënat e Eurostat për ecurinë e çmimeve të banesave për tremujorin e 4-t 2023, të cilat u rritën me BE me 0.2% (krahasuar me tremujorin korrespondues të vitit 2022), ndërsa në eurozonë janë ulur me 1.1%. Raporti i Eurostat nuk përfshin të dhëna për Greqinë, e cila tregon devijime marramendëse nga mesatarja evropiane. Në tremujorin e katërt të vitit 2023, çmimet e apartamenteve në Greqi (në terma nominalë) u rritën mesatarisht me 11.8% krahasuar me tremujorin korrespondues të vitit 2022, ndërsa për të gjithë vitin 2023 u rritën mesatarisht me 13.4%, kundrejt rritjes prej 11.9% në 2022.

Eurostat raporton se çmimet e banesave ranë 6.3% në BE në 2023 dhe 6.8% në eurozonë, ndërsa në Greqi u rritën 8.3% – ritmi më i shpejtë që nga viti 2018. filluan të rriten sërish.

Ky tregues e karakterizon Hellasin si vendi me rritjen më të shpejtë të çmimeve të banesave në të gjithë BE-në. Kroacia është e radhës me rritje të çmimeve me 3.7%, e ndjekur nga Portugalia me 3%, Bullgaria me 2.8% dhe Lituania me 1.1%, ndërsa çmimet në të gjitha vendet e tjera janë në rënie, me Gjermaninë në vend të parë (-13,9%).

Evolucioni i çmimeve të banesave në Greqi, sipas Bankës së Greqisë, u ndikua fuqishëm nga kriza – një rënie shumë e madhe nga viti 2008 në 2017 – pavarësisht nga një rënie e njëkohshme vertikale në ndërtimin e banesave nga 2005 deri në ditët e sotme, sipas ELSTAT. Duke filluar nga viti 2017, çmimet ndoqën një prirje rritëse me një ngadalësim për shkak të pandemisë dhe arritën nivelet e vitit 2008 përsëri në 2023.

Elementi më i rëndësishëm i këtij zhvillimi është fakti se rritja e çmimit të banesave nuk vjen aspak si pasojë e rritjes së kërkesës së brendshme. Në të kundërt, rritja e çmimeve të shitjes/qirasë nuk korrespondon me të ardhurat e familjeve vendase, të cilat mbeten në të njëjtin nivel. Rritja e ndjeshme e kostos së banesave shoqërohet me shndërrimin masiv të banesave në një produkt investimi, katalizator i të cilit është kërkesa për strehim nga turizmi. Situata kritike që ka arritur kriza e banesave është, në një masë të madhe, si pasojë e mungesës së politikave për rregullimin e tregut të pasurive të paluajtshme.

Source link