Rritje e re e çmimeve për qira dhe shitje të pasurive të paluajtshme – cilat zona janë më të shtrenjtat

Çmimet për marrjen me qira dhe blerjen e banesave në Greqi treguan një të re rritje të konsiderueshme në tremujorin e parë të vitit 2024.

Sipas portalit Spitogatos, Çmimi mesatar i qirasë së pronës së banimit në Greqi u rrit me 8.0% krahasuar me tremujorin e parë të vitit 2023 Dhe me 2.9% krahasuar me tremujorin e mëparshëm. Sa i përket shitjeve të pasurive të paluajtshme për banim, më pas çmimi mesatar i kërkuar u rrit me 11.4% nga viti në vit dhe me 2.3% krahasuar me tremujorin e katërt 2024.

Nëse një vit më parë kërkonin 350 euro/muaj për të marrë me qira një studio të vogël me 1 dhomë në qendër të Athinës, tani është e vështirë të gjesh më lirë se 500…

Atika dhe Selaniku: rajonet me rritjen më të madhe të çmimeve

Në krye të listës së zonave me rritjen më të madhe të çmimit mesatar të kërkuar për shitjen e pasurive të paluajtshme banesore në Atikë janë zonat e mëposhtme: Pireu si Gallipoli-Fretida, Drapetsona dhe qendra. Ato ndiqen Neo Psychico, ku çmimi mesatar i kërkuar i një shtëpie u rrit me 34.9%, dhe Pallinin, ku rritja ishte 34.4%. Në Selanik Harilau (2538 euro/m2), Ano Poli (1849 euro/m2) dhe Pefka (1714 euro/m²) ishin ndër zonat me rritjen më të madhe të çmimit mesatar të kërkuar në tremujorin e parë të 2024-ës.

Në fushë me qira fotografia është pak më ndryshe: rritja më e madhe e çmimit mesatar Furnizimi me pasuri të paluajtshme banesore në Atikë fiks në periferi veriore të Athinës, Pireu, Atika Lindore dhe periferitë jugore. Në veçanti, rritja më e madhe e çmimeve është shënuar në Nea Penteli, Gallipoli-Freatida, Koropi, Imittos dhe Kaminia-Palea-Kokkinia. Në Selanik, zonat me rritjen më të madhe të çmimit mesatar të kërkuar për banesa me qira janë Vardaris – Lahanokipi (9,7 €/m2), Michanion (6.0 €/m²) dhe Xirokrini – Panagia Faneromeni (7,4 €/m2).

Zonat më të shtrenjta për të blerë një shtëpi

Janë vendosur zonat më të shtrenjta në Greqi për të blerë një shtëpi në tremujorin e parë të 2024 në ishujt e Egjeut dhe në periferitë jugore të Athinës. Në veçanti, zonat më të shtrenjta janë Mykonos, Vouliagmeni, Voula dhe Hydra, interesante për të parë Patmos në pozitat e para të vlerësimit, me sa duket për shkak të reklamave nga yjet e Hollivudit.

Ne te njejten kohe 5 zonat më të shtrenjta të Atikës për blerjen e një shtëpie në tremujorin e parë të 2024 – kjo është Vouliagmeni, Voula, Kolonaki-Lykabettos, Glyfada dhe Alimos. Kundër, më i arritshëm Zonat për të blerë një shtëpi në Atikë janë Agia Varvara (1,269 €/m2), Perama (1,343 €/m2), Patision-Acharnon (1,424 €/m2), Agios Joannis Rentis (1,429 €/m2) dhe Patisia (1,439 €/m2). Megjithatë, nga pikëpamja e sigurisë, ato lënë shumë për të dëshiruar.

Dhënia me qira e pronës

Kur bëhet fjalë për qiratë e shtëpive në të gjithë zonën, zonat me çmimet mesatare më të larta të qirave janë ato me interes të lartë turistik dhe një nxitje të konsiderueshme për qiratë afatshkurtra. Top pesë zonat më të shtrenjta perfshihet me qera Pallini në Halkidiki, Sithonia dhe Kassandra, Mykonos, Kalikratia në Halkidiki dhe Paros.

Më e shtrenjta në Atikë zonat për banesa me qira janë bërë sërish periferitë jugore: tradicionalisht zë vendin e parë Vouliagmeni me një çmim mesatar prej 18.1 € / m2. Ata e ndjekin atë Kolonaki – Lykabettos, Paleo Psychiko, Glyfada dhe Elliniko. Në skajin e kundërt të spektrit në pesë më të përballueshmet zonat e Atikës për banesa me qira përfshijnë Agios Anargyros (7.0 €/m²), Agios Joannis Rentis (7.1 €/m²), Perama (7.3 €/m²), Kryoneri (7.3 €/m²) dhe Dionisos (7.6 €/m²) (me këtë të fundit është përgjithësisht e çuditshme, pasi këto janë zona tradicionalisht shumë të shtrenjta. Megjithatë, me një situatë të neveritshme me transportin publik.

Liqeni i Rodonit të Vouliagmenit në të njëjtën zonë të Athinës së madhe

Kërkesa ndërkombëtare dhe e brendshme për blerjen dhe marrjen me qira të banesave në Greqi

Kërkesa ndërkombëtare për blerje shtëpish në Greqi u rrit me 11.8% krahasuar me tremujorin e parë të 2023, sipas të dhënave të kërkimit online nga vendet e huaja. 6 vendet me interesin më të madh për të blerë shtëpi në Greqi në tremujorin e parë të 2024: Gjermania, Izraeli, SHBA, Britania e Madhe, Australia dhe Bullgaria.

Zonat e vendit që tërheqin më shumë interes nga jashtë për blerjet e shtëpisë janë qendra Athinë, Halkidiki, periferitë jugore, periferitë e Selanikut dhe Cyclades. Kategoritë më të njohura të banesave për ata që kërkojnë strehim nga jashtë janë apartamente, shtepi private dhe vila.

Për sa i përket kërkesës së brendshme, sipas të dhënave të kërkimit online, zonat më të njohura për gjetjen e shtëpive për shitje janë periferi të Selanikut, qendra e Athinës, periferitë e saj jugore dhe veriore, si dhe qendra e Selanikut.

Kategoritë më të njohura të banesave janë shtepi te ndara, apartamente dhe studio.

Zonat e vendit me kërkesën më të lartë të brendshme për banesa me qira – Kjo qendra e Athinës, periferitë jugore, periferitë e Selanikut, periferitë veriore të Athinës dhe komuna e Selanikut. në lidhje me kategoritë e banesave me qiraatëherë më të njohurit në mesin e banorëve grekë janë apartamente, studio dhe shtëpi të veçuara.

Source link