Pasuri të paluajtshme: interes për investime në ishujt privatë në Greqi

Shpresat e 150 pronarëve të ishujve në të gjithë Greqinë që vlerësohen të jenë për shitje ose gati për t'u shitur janë përmbushur pasi kërkesa për tokë të përshtatshme për ndërtimin e hoteleve të reja superluksoze është rritur në vitet e fundit.

Nuk është rastësi që në faqen zyrtare të kompanisë ndërkombëtare të brokerimit Private Islands Inc. aktualisht në dispozicion 13 shpallje per shitje ishujsh grekemes tyre Bouvalos në Amvrakikos, Agios Ioannis, Agios Thomas dhe Tragonisi në detin Saronik, ishulli i Sofjes në detin Jon, ishulli Spalatronisi në Sithonia, një grup ishujsh në zonën e Kifnos, etj. ., dhe reklama për shitjen e ishujve gjithashtu disponohet në faqen e internetit të spitogatos. Përveç kësaj ka edhe shiten ishujt personal… privatisht, pra pa reklama të postuara. Një prej tyre, sipas informacioneve, është Skiropula.

Edhe nëse shtojmë qindra ishuj apo ishuj që janë në portofolin e pronave të paluajtshme të qeverisë (disa do të flasin përsëri për shitjen e pasurisë sonë kombëtare), lista parajsave private, e cila do të shfrytëzohet, do të marrë përmasa epike. Investimi prej 250 milionë dollarësh i Grivalit është bërë tashmë në ishullin më të madh të kompleksit Petalia dhe një projekt i një manjati rus është gjithashtu duke u zhvilluar. Dmitry Rybolovlev në ishull. Skorpiose cila synon të ndërtojë një resort për elitën ndërkombëtare.

Por kjo është e gjitha. Sepse nuk është aspak një investim “i lehtë” dhe “pa probleme”, siç thonë profesionistët e pasurive të paluajtshme. “Është shumë e vështirë për të blerë dhe shitur një ishull privat“thotë Lefteris Potamianos, President i Shoqatës së ndërmjetësve të kontratave civile Athinë-Atikë, duke vënë në dukje se kërkohen minimalisht 32 licenca dhe miratim nga 4 ministri.

Megjithatë, si z. Potamianos ashtu edhe z. Mike Vasiliou, drejtor menaxhues i Ktimatiki International, të cilët janë aktivë në këtë treg të veçantë, theksojnë se interesi për investime në ishuj është jashtëzakonisht i lartë. Këtu janë vetëm disa nga objektet:

1. Ag. Triada (Αγία Τριάδα). Shitur.
Një ishull i quajtur Agia Triada, i vendosur pranë Eretria, është renditur si i shitur në faqen e internetit të kompanisë së pasurive të paluajtshme të Farhad Vladi, Vladi Private Islands, e cila ka shitur më shumë se 2,000 ishuj në mbarë botën që nga viti 1971.

Agia Triada është e listuar në katalogun e agjencive ndërkombëtare imobiliare prej rreth 5 vitesh. Prona i përket familjes Papanicolaou që nga viti 1958. Thashethemet thonë se Sofokliu Papanikolaou, kurator i përgjithshëm i tre mbretërve (Gjergji II, Pali dhe Konstandini), e bleu atë me një çmim të ulët nga një familje barinjsh që kishin nevojë për para për një prikë (për të martuar vajzën e tyre). Në informacionet e marra nga ekspertët e tregut thuhet gjithashtu se së fundmi janë mbyllur dy transaksione për shitjen e disa ishujve, ndonëse, siç theksohet, transferimi zyrtar në zyrën e hipotekës ende nuk ka ndodhur.

2. Agios Athanasios (Αγιος Αθανάσιος).
Një nga ishujt privatë të lirë të Agios Athanasios, pranë Iteas në Gjirin e Korinthit, shitet për 2.200.000 euro. I njëjti ishull është shitur në vitin 2012 për 1.600.000 euro, por gjatë gjithë këtyre viteve nuk ka pasur blerës për të.

Është ishulli më i vogël në tregun grek – vetëm 11,000 metra katrorë – dhe mund të arrihet edhe me varkë nga qyteti i afërt bregdetar i Itea, pasi është vetëm një kilometër nga bregu. Ullinjtë dhe pishat mbulojnë një pjesë të ishullit. Ka një plazh të vogël me rërë në bregun veriperëndimor.

3. Strogilos (Στρογγυλό ή Στρογγύλη).
Një ishull shkëmbor i pabanuar që ndodhet në perëndim të Patmos (Dodekanez). Ndodhet midis ishujve Agrelusa dhe Marathos, në lindje të Arkios dhe në veri të Lipsit. Përfshihet së bashku me Arkias në kompleksin Arkias, i cili është përcaktuar nga rrjeti ekologjik evropian NATURA 2000 si zonë e veçantë mbrojtëse për shpendët: Mavropetritis, Pulëbardhën e Egjeut dhe pulëbardhën e harengës mesdhetare.

Ishulli në fjalë, pronarët e të cilit shkuan në gjykatën e Areo Pagos me kërkesat e bëra ndaj shtetit grek, po shitet edhe me çmim të ulët, për vetëm 2.500.000 euro. Të paktën kështu thuhet në faqen e internetit të kompanisë së brokerimit Vladi Private Islands. Bazuar në një njoftim nga kompania e brokerimit Private Islands Inc. Chris Crolow, faqja zyrtare ndërkombëtare e të cilit liston 604 ishuj në mbarë botën, ka një çmim prej 4,500,000 €.

Vlen të theksohet se në vitin 2015 ajo iu shit aktorit Johnny Depp për 4.2 milionë euro. Ose aktori i njohur është lodhur goxha prej tij dhe ka vendosur të heqë qafe pronën, ose nuk e ka blerë kurrë…

4. Duligio (Δουλίχιο).
Ishulli ndodhet në detin Jon, në hyrje të Gjirit të Korinthit. Është pjesë e ishujve Εχινάδων Νήσων. Sipas kompanisë së brokerimit Private Islands, ky është ishulli më i madh privat për shitje në Greqi.

Pika më e lartë e ishullit është 250 m mbi nivelin e detit. Ka 4000 ullinj dhe me rritje të ulët (shkurre). “Kjo është një mundësi për ata që duan ta shndërrojnë atë në një resort turistik luksoz”, siç thuhet në njoftimin e shitjes.

Ky ishull është shitur nga e njëjta broker në vitin 2016 për 40 milionë euro dhe sot çmimi u zbulohet vetëm të interesuarve për ta blerë.

5. Fidonisi ose Xeronisi (Φιδονήσι ή Ξερονήσι).
Agjentë grekë dhe të huaj kanë publikuar një shpallje për shitjen e një ishulli privat në Nea Iraklitsa në komunën Eleftheri Kavala.

Ky është Fidonissi ose Xeronissi, me një sipërfaqe prej rreth 143.000 m2. Në reklamat greke çmimi i tij është 3.500.000 euro, ndërsa kompanitë e huaja të pronave të paluajtshme e shesin për 3.000.000 euro. Ky ishull privat ndodhet vetëm një kilometër nga bregu, 8.5 kilometra nga porti i Kavallës dhe afërsisht 175 kilometra nga aeroporti i Selanikut.

6. Patroclus ose Gaiduronisi (Πάτροκλος ή Γαϊδουρονήσι).
Ishulli privat Patroklos, në pronësi të familjes Giatrakou, me pamje nga kalatat e Sounio dhe vetëm 850 metra nga bregu i Lavreotiki, ka qenë në treg për më shumë se tre dekada dhe profesionistët e pasurive të paluajtshme ende pretendojnë se mund të bëhet një opsion i rëndësishëm për investime në turizëm.

Megjithatë, në bazë të vendimeve të ministrive dhe për shkak të natyrës arkeologjike, çdo operacion në 2600 hektarë ishte i ndaluar. Prandaj, pronarët e saj shkuan në gjykatë dhe kërkojnë dëmshpërblim. Herë pas here, shumë njerëz shfaqnin interes për ishullin. Nga qarqet izraelite të biznesit të udhëhequr nga David Appel dhe heroi i prapaskenave Gilad Sharon, djali i kryeministrit të atëhershëm Ariel Sharon, te fondacionet arabe dhe pronarët e anijeve greke.

Duhet përmendur veçanërisht manjati libanez Antoine Maalouf, i cili ofroi 120 milionë euro në vitin 2008. Plani i tij parashikonte ndërtimin e hoteleve me 6 yje, një park tematik, një qendër konventash, një fushë golfi, një tunel nënujor dhe më shumë me një investim prej mbi 2.5 miliardë dollarësh. Edhe pse edhe ky propozim dështoi, burime të besueshme thonë se Maalouf mbetet i interesuar për të investuar në Patroklos.

Për momentin në faqen e Ishujve Private është postuar një shpallje për shitjen e ishullit, por çmimi nuk tregohet. Megjithatë, duke u nisur nga informacionet nga tregu, pronarët po kërkojnë nga blerësit potencial rreth 60.000.000 euro. Vlen të theksohet se 12 vite më parë çmimi i ishullit ishte 150.000.000 euro.

7. Agios Panteleimon (7 Αγιος Παντελεήμων).
Vetëm pak metra larg Oinousses ndodhet ishulli privat Agios Panteleimon, i cili shitet për 4 000 000 euro. Ka një sipërfaqe totale prej rreth 40 hektarësh me mundësi ndërtimi deri në 200 metra katrorë. Sot ka 3 kisha të vogla në ishull, secila me historinë e saj unike. Kisha shërbehet nga një gjenerator elektrik dhe gjithashtu ka një pus për ujë të pijshëm.

8. Ishulli privat në Prevezë (Ιδιωτικό ishull στην Πρέβεζα).
Ishulli ka një sipërfaqe prej 17,530 m2, ndodhet në detin Jon dhe shitet për 3,750,000 euro. I përket prefekturës së Prevezës dhe është shumë afër kontinentit, vetëm 1 milje. Sipas njoftimit, ekziston leja aktuale e planifikimit për dy shtëpi të pavarura me përmasa 140 m2. secila me një pishinë.

9. Lepuri ose Macropula (Κουνέλι ή Μακροπούλα).
Pranë ishullit të Makrit, i cili gjithashtu shitet, ndodhet ishulli Kuneli ose Makropula. Është një ishull i pabanuar prej 37 hektarësh në kompleksin Echinades në detin Jon, i cili është në pronësi administrative të bashkisë së Itakës dhe shitet për 4 000 000 euro.

Në fakt, 9 vite më parë u përhap lajmi se çifti Bragelina (në atë kohë ata ishin ende të martuar) kërkonin të blinin një ishull specifik që ndodhet shumë afër ishullit Oxia. Megjithatë, as çifti nuk u bënë banorë të Jonit dhe as planet e ish-emirit të Katarit, Hamad bin Khalifa al-Thani, i cili bleu ishullin Oxia për 5.6 milionë euro në vitin 2013 me synimin për të investuar në zhvillimin e turizmit, nuk ishin. e suksesshme.

Source link