Miliarderët amerikanë duan një pasaportë greke

Familje të pasura amerikane po aplikojnë gjithnjë e më shumë për një shtetësi të dytë dhe një vend të ri banimi për të kompensuar rreziqet e tyre financiare, dhe Greqia merr numër një në listën e tyre.

Njerëzit e pasur i krijojnë këto “çantë pasaporte”duke marrë një shtetësi të dytë, të tretë ose të katërt në rast se duhet të largohen nga vendi i tyre.

Henley & Partners, një firmë ligjore që është e specializuar në dhënien e shtetësisë për individët e pasur, raporton se amerikanët tani tejkalojnë të gjitha kombësitë e tjera në marrjen e vendbanimit alternativ ose shtetësisë shtesë.

“SHBA është ende një vend i mrekullueshëm, ende një pasaportë e shkëlqyer,” thotë Dominic Volek, kreu i grupit privat të klientëve në Henley & Partners, i cili mbulon çështjen, për CNBC, “por nëse jam i pasur, do të doja të kompensojnë nivelin e paqëndrueshmërisë dhe pasigurisë. Ideja e diversifikimit kuptohet mirë nga individët me vlerë të lartë neto për sa i përket asaj në të cilën ata investojnë. Nuk ka kuptim të kem një shtet nënshtetësie dhe vendbanimi kur kam mundësinë të diversifikoj këtë aspekt të jetës sime”.

Rasti Peter Thiel

Shembujt e fundit të rasteve të shtetësisë së dytë të profilit të lartë përfshijnë investitorin miliarder të teknologjisë Peter Thiel që merr nënshtetësinë e dytë në Zelandën e Re dhe ish-CEO i Google Eric Schmidt që aplikon për shtetësi në Qipro.

Peter Thiel

Sigurisht, njerëzit e pasur nuk do të heqin dorë masivisht nga shtetësia amerikane. Edhe pse çdo vit një numër relativisht i vogël amerikanësh heqin dorë nga shtetësia për të deklaruar një vend të ri të origjinës, kryesisht për shkak të kërkesave tatimore, të ashtuquajturat “taksa e daljes”, që kërkohet të heqë dorë nga shtetësia, e bën atë financiarisht të ndaluar për shumicën. Në vend të kësaj, shumë amerikanë të pasur “blerja” vizë ose shtetësi shtesë për të plotësuar pasaportën tuaj amerikane.

Destinacionet kryesore

Sipas Henley & Partnerët, Destinacionet kryesore për amerikanët për të marrë pasaporta shtesë janë Portugalia, Malta, Greqia dhe Italia. Programi është veçanërisht i popullarizuar Viza e Artë në Portugalii cili ofron mundësinë e marrjes së lejeve të qëndrimit dhe nënshtetësisë, si dhe hyrjen pa viza në Evropë në këmbim të një investimi në një fond ose fond kapitali privat prej 500,000 euro (rreth 541,000 dollarë amerikanë). Malta ofron një “vizë të artë” për 300,000 euro, investuar në pasuri të paluajtshme, e cila, sipas Volek, u bë “veçanërisht popullor në mesin e amerikanëve.”

Malta

“Me Maltën bëhesh qytetar BE me të drejtë të plotë të vendosjes në të gjithë Evropën, – tha ai. – Kështu që ju mund të jetoni në Gjermani, fëmijët tuaj mund të shkojnë për të studiuar në Francë dhe ju keni të drejtë të jetoni, punoni dhe studioni në çdo vend evropian”.

Ka tre arsye kryesore për rritjen e pasaportave amerikane ose portofoleve “të larmishme në shtëpi”. Një pasaportë alternative e bën më të lehtë udhëtimin për amerikanët që udhëtojnë në pjesë të botës që janë më pak miqësore me Shtetet e Bashkuara.

“Për qytetarët amerikanë, britanikë dhe izraelitë, të cilët befas e gjejnë veten të pasigurt për pranimin e tyre jashtë vendit, pasaportat shtesë ofrojnë fleksibilitet jetik”, thuhet në raportin e Henley, “Në një klimë të paqëndrueshmërisë globale në rritje, duke pasur shtetësi në një vend tjetër, veçanërisht në një vend konsiderohet më neutrale ose politikisht korrekte, sot përfaqëson një alternativë ose kthim të vlefshëm.”

Biznesi

Një arsye tjetër janë udhëtimet e biznesit, të cilat në shumë vende mund të jenë më të sigurta me një pasaportë jo amerikane. Ekzekutivët e SHBA-së mund të bëhen objektiva të “indinjatës, pengmarrjes ose terrorizmit të rastësishëm në kaosin e shteteve të dështuara ose vendeve me rrezik të lartë në të cilat ata udhëtojnë për biznes”, thuhet në raport, i cili thotë se palët e interesuara variojnë nga menaxherët e fondeve mbrojtëse që takohen me nga ata globalë. klientët tek drejtuesit e minierave që vizitojnë faqet e biznesit.

Përdorimi i një pasaporte të dytë mund të lehtësojë gjithashtu transfertat financiare ndërkufitare ose transaksionet në një vend të ri. Së fundi, disa amerikanë të pasur thjesht duan një vendbanim rezervë për daljen në pension eventual, për të qenë më afër familjeve të tyre që jetojnë jashtë vendit, ose për arsye jetese në epokën e re të punës në distancë. Për të tjerët, forca lëvizëse është politika amerikane.

“Ne të gjithë po jetojmë në kohë të pasigurta, jo vetëm në Shtetet e Bashkuara, por në të gjitha vendet e botës,” thotë Volek, “Kush e di se çfarë do të ndodhë më pas një plan C dhe një plan D.

Migrimi… i miliarderëve

Migrimi i milionerëve në botë pritet të arrijë një nivel të ri në vitin 2024 pasi luftërat, shtypja e pasurisë nga qeveria dhe pasiguria politike detyrojnë më shumë banorë të pasur të shpërngulen në vende të tjera. Henley vlerëson se 128,000 milionerë do të transferohen në një vend tjetër këtë vit, nga 120,000 në 2023 dhe 51,000 në 2013. I njëjti raport tha se SHBA mbetet destinacioni kryesor për milionerët që largohen nga vendet e tjera, me një fluks neto prej 2,200 milionerësh në 2023 dhe një fluks të parashikuar prej 3,500 në 2024.

Kina mbetet burimi më i madh i migrimit të milionerëve, duke humbur 13,500 milionerë vitin e kaluar.

Shifrat në Greqi

Në Greqi, programi i rezidencës për investime të Vizës së Artë vijon të rritet me ritme rekord pasi vendi ynë duket se po plotëson një pjesë të boshllëkut që la ndryshimi i regjimit në Portugali duke tërhequr më shumë aplikantë. Pasi kanë marrë të drejtën e qëndrimit dhe lirinë e lëvizjes në Bashkimin Evropian, gjithnjë e më shumë britanikë po investojnë në pronat greke.

Shifrat tregojnë se nga viti 2021 deri në vitin 2023, shuma e fondeve që hyjnë në vend nga jashtë në kuadër të Vizës së Artë ka tejkaluar gjithsej 4.3 miliardë euro, ndërsa numri i aplikimeve të dorëzuara ka arritur në 14.875 dhe miratimet përfundimtare janë përfshirë në program – 7.387 Kinezët kryesojnë vazhdimisht renditjen e blerjeve të pronave nën Vizën e Artë, ndërsa gjatë tre viteve 2021-2023 ka pasur një rritje të konsiderueshme të numrit të aplikimeve nga Lindja e Mesme dhe Britania e Madhe. Në dhjetëshen e parë në fund të 2023 përfshihen vendet e mëposhtme: Kina, Turqia, Libani, Irani, Britania e Madhe, Egjipti, SHBA, Izraeli, Rusia dhe Ukraina.

Sipas rregulloreve të rejapër dhënien e një leje qëndrimi 5-vjeçare për shtetasit e vendeve të treta (Viza e Artë), zbatohen kushtet e mëposhtme:

• Në rajonin e Atikës, njësitë rajonale të Selanikut, Mykonos dhe Santorini, si dhe në ishujt me një popullsi prej më shumë se 3,100 banorë, vlera e pronës që aplikanti duhet të zotërojë rritet në 800,000 euro. Në qarqet e tjera të vendit, kostoja e pasurive të paluajtshme është vendosur në 400 mijë euro. Në çdo rast, investimi duhet të bëhet në një pronë (dhe jo në disa prona me vlerë më të vogël) me sipërfaqe të paktën 120 m2.
• Për ndërtesat që aktualisht nuk përdoren për qëllimin e tyre dhe të konvertuara në ambiente banimi, shuma minimale e investimit është 250,000 euro. Ndryshimi i detyrës duhet të kryhet përpara se të aplikoni për leje qëndrimi.

• Kufiri është vendosur në 250,000 € nëse investimi është në një ndërtesë të listuar që i nënshtrohet restaurimit.
• Leja e qëndrimit mund të rinovohet për të njëjtën periudhë (pesë vjet) për sa kohë që prona mbetet në pronësi të investitorit. Nëse bëhet fjalë për investim në një pallat të listuar, kusht shtesë për rinovimin e lejes së qëndrimit është përfundimi i restaurimit të objektit. Nëse investitori shet pronën, leja e qëndrimit anulohet dhe blerësi fiton të drejtën për të marrë një leje qëndrimi.
• Investitorët mund t'i japin me qira ndërtesat e blera, por nuk lejohen t'i disponojnë ato me qira afatshkurtër dhe në rastin e shndërrimit në banesa, u ndalohet edhe përdorimi i tyre si seli ose degë. Në rast shkeljeje anulohet leja e qëndrimit dhe gjobitet 50 mijë euro.
• Përveç blerjes së pasurive të paluajtshme, shtetasit e vendeve të treta mund të marrin një leje qëndrimi duke lidhur një kontratë afatgjatë për akomodim kompleks turistik ose një kontratë me kohë për akomodimin turistik, kostoja e së cilës korrespondon me çdo rajon (800,000 euro në Atikë. etj., 400.000 euro në vendet e tjera etj.).

Periudhe tranzicioni

Në mënyrë që sistemi i ri të zbatohet pa probleme dhe të mos prishë funksionimin e tregut, parashikohet një periudhë tranzicioni. në kushtet e mëposhtme:

• Shtetasit e vendeve të treta që paguajnë çmimin ose bëjnë një depozitë 10 për qind, ose nënshkruajnë një kontratë paraprake ose marrëveshje blerjeje private, që konfirmojnë kreditë përkatëse përpara datës 30 shtator 2024, do të mund të kryejnë investimin e tyre deri më 31 dhjetor 2024 me kushtet që kanë qenë në fuqi deri më tani.
• Në këtë rast, nëse blerja e pronës nuk ka përfunduar, blerësi mund të kryejë investimin e tij në një pronë tjetër, gjithmonë sipas kushteve në fuqi deri më tani, por në çdo rast jo më vonë se data 30 Prill 2025.

Source link